ファミール京橋

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物件概要

  • 駅

    京橋駅より徒歩で5分

  • 路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6番29号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年3月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    松本建築事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    聖賢小学校

  • 中学校区

    蒲生中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●病院「協和病院」約760m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール京橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール京橋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/10 20:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】京橋駅は、地下鉄･JR･京阪本線･東西線複数の路線があり都市部までのアクセスが非常に便利です。なんでも揃っているので住みやすさはとてもいいと思います。

京阪モールやファーストフード店などがあり、電車の待ち時間も時間を潰せます。人が沢山いるので、何かあってもすぐに助けを求められる。

飲食店の種類も沢山あり、豊富なので困りません。

トイレが車椅子の方用や、多機能のトイレがある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/07 10:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】いろんな線に乗り換えできる。買い物もご飯も済ませられる。改装工事で綺麗になり、改札内のトイレは多目的トイレや授乳室などが完備されている。多目的トイレは二つあり、授乳室には調乳用のお湯もあって親切。ホームには立ち食いうどんや吉野家もある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 00:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】駅の周りには京阪モールや飲食店があり、かなり賑やか。居酒屋から定食屋さん、お洒落なカフェなど充実している。また梅田や鶴橋や天王寺まで環状線で、京都方面には京阪で、心斎橋方面には地下鉄で行けるため、大阪だけではなく他県に行くにしても便利がかなりいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところにイオン京橋店があり、夜10時まで営業しています。駅からは少し離れますが、ライフや業務スーパーもあり、お店が多いエリアなので、物価も安いです。 駅ビルの京阪モールにはちょっと高級な成城石井が入っています。 大阪駅までは数分で、京阪電鉄、地下鉄も通っているので、交通の便もよいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,571万円

    129.8万円/坪

    ～

    3,791万円

    137.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.5万円

    6,025円/坪

    ～

    18.3万円

    6,659円/坪

  • 表面利回り

    5.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール京橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 4LDK 西
2 2023年12月 11階 5DK 南
3 2023年10月 3階 3LDK 北東
4 2023年9月 6階 4LDK 西
5 2023年3月 6階 4LDK 西
6 2023年3月 3階 4LDK 南
7 2022年3月 11階 3LDK 南
8 2022年1月 14階 3LDK 南
9 2021年12月 13階 2SLDK 南
10 2021年10月 11階 3LDK 南
11 2021年9月 11階 3LDK 南
12 2021年7月 11階 3LDK 南
13 2020年11月 6階 1SLDK 南
14 2020年10月 8階 2SLDK 南
15 2020年6月 8階 2SLDK 南
16 2020年4月 8階 2SLDK 南
17 2019年10月 9階 2LDK 南
18 2018年7月 9階 2LDK 北東
19 2018年4月 9階 3LDK 東
20 2018年3月 6階 3LDK
21 2018年2月 6階 3LDK
22 2017年12月 6階 3LDK
23 2017年7月 3階 3LDK
24 2017年7月 13階 3LDK
25 2017年6月 13階 3LDK 北東
26 2017年6月 9階 2LDK
27 2017年4月 13階 3LDK 東
28 2017年3月 9階 2LDK 東
29 2017年3月 13階 4LDK 東
30 2016年12月 9階 2LDK 東
31 2016年12月 4階 4LDK 南
32 2016年11月 9階 2LDK 東
33 2016年11月 2階 3LDK 東
34 2016年11月 4階 4LDK 南
35 2016年10月 2階 3LDK 東
36 2016年6月 10階 5DK 南
37 2016年5月 9階 2LDK 東
38 2016年3月 9階 2LDK 東
39 2015年7月 9階 2LDK 北東
40 2015年4月 6階 4LDK 南東
41 2014年10月 4階 4LDK 南
42 2014年10月 4階 4LDK 南
43 2014年5月 4階 4LDK 南
44 2014年2月 4階 3LDK 南
45 2013年8月 4階 4LDK 南
46 2013年7月 4階 3LDK 南
47 2013年6月 14階 3LDK 南
48 2013年6月 5階 4LDK 南
49 2013年6月 4階 3LDK 南
50 2013年6月 10階 3LDK
平均 7階 70.73㎡ 13.88㎡ 2,468万円 ＠115万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール京橋の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール京橋の売買相場 緑線 ＝ 大阪市城東区新喜多の売買相場 青線 ＝ 大阪市城東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール京橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 10階 71.49 3LDK 南東
2023年5月 13階 71.49 3LDK 南東
2023年4月 10階 71.49 3LDK 南
2023年4月 10階 71.49 3LDK
2022年5月 4階 88.75 4LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール京橋の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール京橋の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市城東区新喜多の賃料相場 青線 ＝ 大阪市城東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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