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京橋駅より徒歩で8分
蒲生四丁目駅より徒歩で9分
鴫野駅より徒歩で12分
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10番23号 周辺地図はこちら
2019年3月
84戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
松本組
プレサンスコーポレーション
現代綜合設計
グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
日勤
南
所有権
準工業地域
大阪市立聖賢小学校
大阪市立蒲生中学校
| マンション偏差値 | 大阪市城東区ランキング | 京橋駅ランキング |
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  位
(291物件中)
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 位
(130物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンスロジェ京橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | にゃっきいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/06 07:58 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【買い物】マックスバリュ京橋店が目の前にあり、クリーニング、キャンドゥ、しまむらも入っていて、隣にはセブンイレブンもあり買い物には便利です。少し先にライフ、エディオン、西松屋、seriaも入ったビルもあり、駅前にはドラッグストアや京阪モールもあり、買い物で困ることはありません。（マックスバリュ、ライフは自宅へ配達してもらえる）【学校】幼稚園は徒歩なら蒲生幼稚園、バス通園なら東高殿や関目聖マリア、大阪信愛、野江幼稚園のバスを近くで見かけるのでルート範囲内のようです。小学校は聖賢小学校区で、一本道なので寄り道もしにくい環境です。信号も渡らず行けるので安心かと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | popoさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/28 01:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】駅や商業施設が近く利便性が極めて高い。京橋地区再開発で南側に隣接して走る学研都市線が地下化予定。踏切も除却されることを考えると、結構お買い得な物件と思われる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/27 10:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】居酒屋が、多数あり飲むのに困らない。近くに商店街もあり賑わっている。最近駅がリニューアルされていきトイレなど全体的に綺麗になってきた。 キタ、ミナミにもすぐに行けて、京阪で乗り換えなしで京都河原町まで行ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/20 06:50 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】色々なジャンルの飲食店があり特に居酒屋系は充実しています京阪電車大阪メトロとの乗り継ぎ可能で京橋を起点に多方面への移動がしやすい駅付近現在再開発中なので数年後新たな飲食店など新規参入も増え活気ある街になることでしょう |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 07:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】京橋駅は降りたらすぐ京阪があり、ショッピングモールや商店街コンビニ銀行その他飲食外が沢山あり何でも揃い便利です。すぐ側に、大きな自転車置き場が2箇所あります。以前はダイエー(イオン)もありましたが、現在は老朽化で取り壊し再建設中の様です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,234万円
225.8万円/坪
4,496万円
239.8万円/坪
賃料査定
16.2万円
8,682円/坪
17.9万円
9,595円/坪
表面利回り
4.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年2月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年11月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 12階 | 65.01㎡ | 10.39㎡ | 4,375万円 | ＠222万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 |  |
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3階 | 54.76 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミール京橋
京橋徒歩5分 |
ネオコーポ京橋
京橋徒歩6分 |
グランデール京橋
京橋徒歩5分 |
リーガル京橋
京橋徒歩4分 |
ララプレイス・ザ・京橋ステラ
京橋徒歩8分 |
スワンズシティ大阪城ノース
京橋徒歩8分 |
ドルミ京橋
京橋徒歩2分 |
リバーカントリーガーデン京橋
京橋徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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