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花隈駅より徒歩で5分
県庁前駅より徒歩で5分
大倉山駅より徒歩で5分
元町駅より徒歩で11分
『花隈駅』 神戸高速東西線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13番1号 周辺地図はこちら
2001年7月
20戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
ヤングアート
大谷建築設計事務所
日本住宅管理
巡回
東北東
所有権
近隣商業地域
山の手小学校
神戸生田中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ」約280m ●「中山手公園」約390m ●「神戸マリナーズ厚生会病院」約160m ●「ローソン」約190m ●「トーホー」約190m
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 花隈駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(97物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレステージ山手県庁通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花隈駅に対する口コミ】大学病院がすぐそばにあるので大病を患ったときは安心である。都心部の三ノ宮へは2駅とすぐ。大阪へは三ノ宮まで出てからJRや阪急に乗り換えができ20分～30分とアクセスしやすい。混み具合は三ノ宮に近づくほど増すがそんなにぎゅーぎゅーになることはない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | cannekoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/26 08:17 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーが近くて買い物など便利。三ノ宮も歩けるのが良い。使える駅が多い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,937万円
176.6万円/坪
3,118万円
187.5万円/坪
賃料査定
12.6万円
7,614円/坪
14.0万円
8,416円/坪
表面利回り
5.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 56.52㎡ | 26.83㎡ | 2,805万円 | ＠163万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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8階 | 56.16 | 2LDK | 東 |
| 2022年5月 | |
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11階 | 56.16 | 2LDK | 東 |
| 2022年3月 | |
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9階 | 56.16 | 2LDK | 東 |
| 2021年1月 | |
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9階 | 56.16 | 2LDK | |
| 2020年2月 | |
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7階 | 56.16 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンフローラ県庁前
花隈徒歩6分 |
エステムコート神戸県庁前３フィエルテ
大倉山徒歩5分 |
ブリリアタワー神戸元町
県庁前徒歩2分 |
エクセル山手
元町徒歩4分 |
山手ダイヤハイツ
花隈徒歩4分 |
ワコーレ元町ハウス
県庁前徒歩3分 |
サンゼン山手ハイツ
県庁前徒歩2分 |
ジオコート元町山手
花隈徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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