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新さっぽろ駅より徒歩で4分
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目2番6号 周辺地図はこちら
2004年1月
56戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
坂本建設
タカノ
久米建築事務所
エムエムエスマンションマネジメントサービス
日勤
所有権
商業地域
ひばりが丘小学校
厚別南中学校
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | 新さっぽろ駅ランキング |
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  位
(216物件中)
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 位
(112物件中)
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※ロジェ・セラ新札幌の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/30 14:35 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR、地下鉄の両方の駅があるので非常に便利です。 特にJRでは快速エアポートの停車駅でもあり、札幌駅まで12分ほどで移動可能です。 バスターミナルも併設されており、周辺の北広島市や江別市へも移動可能です。最近は道営住宅の立て直しがあり、駅そばの非常に便利な場所にあります。 それ以外の団地や住宅地も整備が行き届いています。 |
かつて新都心として開発された地区であるため非常に利便性の高い街です。 スーパーやデパートもそろっています。 最近は大学のサテライトオフィスも開校し、学生からも注目されている地区です。駅周辺に厚別警察署や厚別消防署があるので、非常時にはすぐ呼ぶことができると思います。 |
ターミナル駅であるため非常に多いです。 レストランから居酒屋までそろっていて選ぶのに苦労するほどです。 |
小学校から大学までそろっている上、周辺に自然も多いので子育てには非常に良い環境です。 札幌中心部への交通の便も良いのでそちらへの通学も申し分ないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 12:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】副都心でお店も色々あるので買い物に便利です。 JRも地下鉄もくっついてるとこはあまりないので、新札幌は本当に動きやすいです。家からは近いJRで行き帰りが遅くなる時は地下鉄が0時まで動いてるので融通がききます。 地下鉄自体は昔から変わらないですが、ホームも広く今は柵もあるので安全です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR駅と直結しており、交通の便が良い。大型商業施設があり、飲食・ファッション・雑貨など生活に必要なものは全て揃っている。区役所・警察署などの公共機関も駅近くにある。金融機関や病院等も周辺に多数あり、便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | もみたさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/07 00:09 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR「新札幌」駅・JR「厚別」駅の2路線と地下鉄「新さっぽろ」駅のトリプルアクセス可能。大型商業施設のデュオ・カテプリ・サンピアザ・イオン等に加え、厚別郵便局、JCHO札幌北辰病院等の利便施設が充実。 |
近隣には医療施設も充実しているし、JRの騒音も窓を開けなければほとんどしない。マンションの目の前には厚別警察署もあるので、治安の心配は一度もしたことがない。 |
監視カメラ、有人管理、オートロック、宅配BOX、物置があります。ペットも飼育可能なので、ペット好きには良い。 |
日当たり、天井高、室内整備も良い。バリアフリーなので基本的に段差もない。上下左右からの騒音も聞いたことがない。 |
大型商業施設のデュオ・カテプリ・サンピアザ・イオン等もあるので、札幌に出るまでもなく事が足りる。 |
近隣に病院も多く充実している。マンション内に小さなお子さんは見掛けない。 |
売却査定
2,956万円
135.8万円/坪
3,139万円
144.2万円/坪
賃料査定
11.8万円
5,425円/坪
13.0万円
5,996円/坪
表面利回り
4.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 14 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 15 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 16 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 19 | 2021年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 21 | 2021年2月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 22 | 2021年1月 | 2階 | 4SLDK | 西 | ||||
| 23 | 2020年12月 | 2階 | 4SLDK | 西 | ||||
| 24 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2020年5月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2020年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 90.53㎡ | 21.1㎡ | 3,645万円 | ＠133万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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12階 | 85.57 | 2LDK | |
| 2023年10月 | |
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12階 | 85.57 | 2LDK | 南西 |
| 2021年5月 | |
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12階 | 85.57 | 2LDK | 南西 |
| 2021年3月 | |
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13階 | 82.71 | 3LDK | 南西 |
| 2020年12月 | |
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13階 | 82.17 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ガーデンハウスひばりが丘２
ひばりが丘徒歩5分 |
カーサ新さっぽろＡ棟
新さっぽろ徒歩2分 |
クリオレジダンス新さっぽろウエスト
新さっぽろ徒歩4分 |
ラポールひばりが丘Ｂ棟
ひばりが丘徒歩5分 |
クリオレジダンス新さっぽろイースト
新さっぽろ徒歩4分 |
カーサ新札幌
新さっぽろ徒歩3分 |
ラポールひばりが丘
ひばりが丘徒歩4分 |
ロジェ新さっぽろ
新さっぽろ徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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