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新さっぽろ駅より徒歩で4分
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目6番3号 周辺地図はこちら
2017年6月
88戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
岩田地崎建設
明和地所
明和地所コミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
近隣商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | 新さっぽろ駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(216物件中)
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 位
(112物件中)
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※クリオレジダンス新さっぽろウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | nonさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/20 20:10 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄東西線とJRのダブルアクセスです。両駅までゆっくり歩いて6～7分程度（約４００M） 便利です。JR利用ですと札幌駅まで10分です。 地下鉄はもちろん、JRも本数が多いので時刻表の必要も感じませんよ。 |
駅周辺はもちろん街が明るい！ 飲食店も数多くあるが、酔っ払いが騒ぐなどの光景は見たことがありません。 怖い感じの若者がたむろしているなども見たことがないですね。 厚別署もあるし、人の往来も多いので治安への不安は感じません。 |
管理は行き届いています。 ペット可ですが、入居者のマナーが良く、問題は感じません。 |
大きな音ではありませんが、足音（子どもだと思う）やドアの開閉と思われる音、不明な「ドン・ドン」が聞こえる時があります。テレビなどを見ているときはほとんど気づきません。「ちょっと、聞こえるなー」という程度です。 就寝時間（23～24時）には、ほどんど聞こえてきませんし、今のところ、短時間で収まるのでストレスを感じるまでには至っていません。。 洗濯や掃除などの音は聞こえません。 時々、夕食準備の匂いを感じることも有りますが、私は不快に感じたことはありません。 |
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、コインランドリー、野菜・果物販売（5から11月くらいかな）、パン屋などは徒歩数分圏内。 便利です。 |
病院は充実しています。 図書館やプールも徒歩圏内、体育館も徒歩15分位です。 利用しやすいです。 |
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| ニックネーム | 浅野さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/03 01:44 |
5.0
3.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌駅の入り口まで4分くらいで着きます。新札幌駅にはなんでもあり、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、困ることはありません。 駅までもほぼ大きい通りを直線です。 最近再開発で新しい商業施設もできました。飲食店が多いですが、これで3大100均が揃いました。 |
周りはマンションが多く、民度高めです。川沿いで大きな国道とは少し距離があり、かなり静かです。 |
ロビーには椅子とテーブルがあり、綺麗で友達にも好評です。 共用入り口はSuicaで入れるので鍵を出す必要がありません。 ペット飼育OKで、犬を連れている人が多いです。エレベーターにペットボタンあります。宅配ボックスあります。 |
向かいがコンビニで、高い建物ではないので午前中かなり日が入ります。 午後は裏側からの日が入ります。 玄関の段差は低く3センチ程度。風呂場の手すりも2箇所ついていて、歳をとってからも使いやすそうと思っています。 |
スーパー3つ、セブンまで10秒、ドラッグストアはツルハが見える範囲、 新札幌まで行けばサンドラッグ、ココカラ、アインズ、なんでもあります。 駅にはどんぐり、駅と反対側にとてもおいしいパン屋があります。 |
ちかくにちあふる厚別があり、子が生まれてから2歳くらいまでは遊ぶところに困りませんでした。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/03 21:32 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】始発駅であるため座ることが出来る・JR新さっぽろ駅やバスターミナルからも近い・新さっぽろの商業施設とつながっているJR駅や地下鉄駅、バスターミナルなど交通の便が非常にいい |
新さっぽろのサンピアザやデュオ、イオンといったものが全て直結している・スーパーやファッション、文具や本、雑貨やゲームセンターなどが充実している・最近病院の数も増えてきている駅がきれい・夜も街灯で明るい・交番がある |
新札幌にしかない店（がんねん、チキンペッカー、ふわもち亭など）がある・新さっぽろのフードコートには和洋中いろいろな店がある |
サンピアザ水族館や青少年科学館などの子どもが楽しめるかつ教育的な施設がある |
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| ニックネーム | えりかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 20:32 |
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄とJR両方利用できるのがとても便利です。 JRだと札幌駅へ10分ほどで行けます。 |
警察署も近く、夜でも街灯が明るいので、治安は良いと思います。 不安になるようなことは今のところありません。 |
管理が行き届いており、今のところ特段不満に思うことはない。 共用部分の清掃が行き届いている。 |
バルコニーが広い。隣の人の物音などがほとんど聞こえない。静か。 |
近くに大型ショッピングモールがあり、区役所も近くて便利。 向かいにはセブンイレブンがある。 買い物には不自由しない立地。 |
病院、歯医者が選べるほどある。区役所も近く、警察署も近いので免許の更新の際は楽である。 |
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| ニックネーム | Kosさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 13:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR、市営地下鉄の両方が使える駅の再開発が進み利便性が高い病院や、スーパー、公共施設などが集まっていて非常に便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 13:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】街並みが綺麗だし自然もほどよく残っている 駅を降りれば大きなショッピングモールがありなんでも揃う印象 近くに科学館や水族館もあるので子供がいる家庭も楽しめる さらに地下鉄、JRもあるので交通の便もいい 治安も悪くないので住んでいて不満は無かった |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌駅は、サンピアザ・duo・カテプリ・イオンと駅直結のショッピングセンターがある。更に昨年の１２月中旬にリニューアルオープンをし、綺麗で種類の豊富なテナントが入っている。電電車の混雑状況は、出勤・退勤の時間と被らなければそれ程混むこともない。駅の西側の高架下には飲食店が多く見受けられ、駅周辺の夜道の怖さは感じられない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,296万円
182.2万円/坪
4,562万円
193.4万円/坪
賃料査定
16.7万円
7,090円/坪
18.4万円
7,836円/坪
表面利回り
4.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年12月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2022年11月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2021年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2021年4月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2020年12月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2020年7月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2020年6月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 94.22㎡ | 18.62㎡ | 4,693万円 | ＠167万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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14階 | 76.29 | 3LDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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|
15階 | 73.42 | 3LDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 126.74 | 3LDK | |
| 2022年11月 | |
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14階 | 93.51 | 2LDK | 南西 |
| 2022年10月 | |
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10階 | 72.93 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ガーデンハウスひばりが丘２
ひばりが丘徒歩5分 |
ラポールひばりが丘Ｂ棟
ひばりが丘徒歩5分 |
ロジェ・セラ新札幌
新さっぽろ徒歩4分 |
ラポールひばりが丘
ひばりが丘徒歩4分 |
アルスひばりが丘
ひばりが丘徒歩6分 |
リラハイツ新さっぽろ
新さっぽろ徒歩7分 |
アカシヤコート新さっぽろ
新さっぽろ徒歩4分 |
カーサ新札幌
新さっぽろ徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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