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新潟駅より徒歩で2分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区笹口2丁目2番20号 周辺地図はこちら
2006年2月
30戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
カナン建物
自主管理
自主
所有権
商業地域
新潟市立笹口小学校
新潟市立東新潟中学校
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
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  位
(212物件中)
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 位
(184物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ベルカナン新潟駅南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/13 10:23 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】文句なしにバス乗り場、タクシー乗り場が充実していると思います。駅周辺に住んでいる方にとっては、車を使わない限り、交通面のコストパフォーマンスは申し分ないと思います（バスやタクシーがあるので。但しタクシー料金は高い）。 |
病院以外、基本的な公共施設が建ち並んでいます。ドラッグストアがあるのは嬉しい限り。風俗店などの客引き行為は以前に比べて減りました。酔っ払いもコロナ渦以降、少なくなりました。 |
居酒屋は充実しているし、ファストフード店も目立ってます。 |
騒々しさを我慢するか、駅周辺から離れれば子育て環境は少しでも良く感じるかも。 |
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| ニックネーム | やまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/19 02:19 |
5.0
3.0
4.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅南口を降りてすぐです。その間にコンビニ、本屋さん、食べ物屋さんなんでもあります。 |
駅周辺の人の流れもあり、夜間でも人目があるので安心です。 |
年数もまだ20年以内なので共用部は綺麗です。 |
窓が南に面していたため陽が良く入り、昼間は秋でもポカポカ暖かかったです。天井の低さも気になりませんでした。 |
周囲になんでも揃っています。最近はどんどん新しいお店もできているようです。駅も新しくなったので綺麗です。 |
周辺の歯医者に通っていました。駅の中に保育園があります。公園が目の前なので、子供が小さいうちは困らないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟県内の最も栄えてる駅。周辺には、新潟県の特産物を扱う居酒屋が多くあり、飲み歩きなども非常に楽しめる。狭い路地を入れば入るほど、味のある居酒屋が多数。また、東京方面への新幹線も多く通っており、東京まで2時間程度で到着可能。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/04 03:59 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】上越新幹線「新潟」徒歩4分のとても優れた立地です。 |
閑静で治安も良く、昼夜を問わず安心して暮らせます。 |
比較的新しいセキュリティー・システムが導入されています。 |
室内外のバリアフリー対策が進められています。 |
大型ショッピングモールが比較的近くにあり、便利です。 |
夜間救急に対応してくれる医療機関があるので、助かります。 |
売却査定
1,833万円
118.9万円/坪
1,946万円
126.2万円/坪
賃料査定
10.2万円
6,613円/坪
11.2万円
7,309円/坪
表面利回り
6.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 4階 | 2DK | 西 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 9階 | 2DK | 南 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 9階 | 2DK | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 7階 | 2DK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 7階 | 2DK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 7階 | 2DK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
| 9 | 2018年9月 | 8階 | 2DK | |||||
| 10 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2017年11月 | 8階 | 2DK | |||||
| 13 | 2017年7月 | 8階 | 2DK | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 48.73㎡ | 10.39㎡ | 1,689万円 | ＠114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 52.11 | 2LDK | 南西 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 48.53 | 2DK | |
| 2024年2月 | |
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8階 | 48.53 | 2DK | 南 |
| 2024年2月 | |
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8階 | 52.11 | 2LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
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2階 | 48.53 | 2DK | |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス笹口3丁目
新潟徒歩6分 |
メゾン・ド・レノン
新潟徒歩8分 |
ダイアパレス笹口けやき通り
新潟徒歩5分 |
メゾン・ド・リッシュ
新潟徒歩4分 |
ダイアパレス笹口けやき通りNEXT
新潟徒歩5分 |
ダイアパレス笹口
新潟徒歩3分 |
エンゼルハイム笹口
新潟徒歩8分 |
ダイアパレスけやき通り
新潟徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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