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九大学研都市駅より徒歩で1分
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
福岡県福岡市西区西都1丁目1番27号 周辺地図はこちら
2008年3月
74戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
共立建設
九州旅客鉄道
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
福岡市立西都小学校
| マンション偏差値 | 福岡市西区ランキング | 九大学研都市駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(357物件中)
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 位
(26物件中)
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※MJR九大学研都市駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | マキ蔵さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/08/30 14:40 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】徒歩１分の所に駅と大型ショッピングモールがあるので生活にとても便利がよいです。又役所が目の前にあり、手続き等便利がよい。さらにコンビにも徒歩圏内に数店舗あり、病院とクリニックも充実しています。 家族で住むには最適な地域です。 |
虫の発生はまったくといってありません。なぜならば、開発された地域なので、雑草などないからです。手入れもきちんとされています。線路がすぐ近くにありますが、防音されているので特に気になりません。アクセスが良いのでそのメリットの方が大きいです。又雨でも駅に行くまで濡れるのはほんの２秒程度で、高架下を通れば雨除けにもなります。 |
エントランスも広く、ＢＢＱを家族でできる広さがあります。又管理人がいるので、清掃をこまめにやって頂ける為いつも共有スペースが綺麗に保たれています。 |
天井高はゆうに２．５ｍはあるので圧迫感はまったくありません。 またお風呂の機能で追い炊き機能が備わっているので便利です。 バリアフリーはほぼなっていますが、車椅子生活の方には車椅子の幅がぎりぎりだと思います。 |
徒歩１分の所に駅と大型ショッピングモールがあるので生活にとても便利がよいです。又ディスカウントショップもあるので価格の比較できます。 |
病院は、徒歩10分の所に総合病院がある為問題ありません。またクリニックも多数あるので症状別に選べるところがメリットです。 学校は、小学校が徒歩10分の所にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/21 15:07 |
4.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅からは、糸島方面や九州大学方面に向かうバスがあり、福岡市西区の中心的な駅だと思います。福岡市といっても、だいぶ田舎寄りなので土地は基本的に安いです。開発が進んでいて、新築のマンションも多いです。 |
すぐそばに大型ショッピングモールや市民センター、病院があるのでたいへん暮らしやすいです。学生が多いですが、名門の九州大学の学生ばかりなので、トラブルはほとんど見かけません。頻繁に人が行き来する上、危険な路地裏も無いので、安全といえるでしょう。 |
学生が多い町なので、駅周辺に安い居酒屋やチェーンの飲食店が沢山あって、気軽に飲みに行けます。 |
大型ショッピングモールが併設しているうえに、大きな公園や市役所、学習塾やジム、病院など施設がとても充実しているので、暮らしや子育てに困ることはほぼないです。 |
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| ニックネーム | うらっぷさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/16 20:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】九大学研都市駅のすぐ前（裏とも言えるwww）マンション裏口から出れば、1分でホームに行ける✌ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | いとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/13 12:33 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅真裏で徒歩3分、とても住みやすいです。 |
隣にショッピングモール、図書館、おおきな公園と子育て世代には住みやすいです。 |
管理人あり、宅配ボックスあり、オートロックあり。 |
設備はどこも一定以上の性能で問題なく、住みやすいです。 |
すぐ隣にイオンモールあり、とても便利です。 |
すぐ近くに図書館、公園があり、とても住みやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 00:57 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】比較的新しい駅のためとても綺麗です。 またイオンや役所も近いため利便性は高いと思います。 大きな公園も近く子供連れの方で車が無くても軽く遊びに来れると思います。 駅内のコンビニもありますし近くに別のコンビニもあります。 九大生が多いこともあり比較的安い居酒屋が多いことも魅力です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅を出てすぐにイオンモール伊都店やドラッグストアコスモスがあり、買い物などをしやすい。他にも、吉野家や、ラーメン屋、スシローなどの飲食店も徒歩10分以内で行くことができる。 出勤時間帯、帰宅時間帯は電車で座ることは難しい。都心の天神駅には約25分、博多には30分で、乗り換えなしで行くことができる。坂などはほとんどなく、駅周辺はマンションやアパートが多く建っており、帰り道の街灯も多い。小学校や中学校も徒歩15分圏内にあり、子連れの家族も住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅直結でイオンモールがあります。その隣には、西区役所の支所があり、公的手続きができます。公園も多くスーパーやドラッグストア、美容室やいんしょくてんもあり、便利がいい場所です。 朝や夕方は、学生や社会人で混雑しますが、福岡市中心部の天神博多方面へは、乗り換えなしで３０分ほどでつきます。 夜も、飲食店などが開いており、イオンもあるため、明るく治安はいいです。国道も近く交通量も多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の目の前にはイオンモールがあり、反対にはタクシー乗り場、バス乗り場があります。そのほかにもコスモス、居酒屋、カラオケなどが徒歩3分圏内にあり、とても便利な駅です。エレベーターもあるので、大きな荷物を持っていても安心です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,062万円
176.8万円/坪
4,313万円
187.7万円/坪
賃料査定
12.0万円
5,252円/坪
13.3万円
5,805円/坪
表面利回り
3.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 14階 | 4LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2015年8月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 12 | 2015年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 89.89㎡ | 37.96㎡ | 4,092万円 | ＠151万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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8階 | 82.74 | 3LDK | |
| 2023年2月 | |
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8階 | 82.74 | 3LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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7階 | 98.84 | 4LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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7階 | 98.84 | 4LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
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|
7階 | 98.84 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
モントーレ九大学研都市駅前クレール
九大学研都市徒歩1分 |
モントーレ九大学研都市駅前
九大学研都市徒歩2分 |
ＭＪＲ九大学研都市
九大学研都市徒歩4分 |
サンレジア学研都市
九大学研都市徒歩9分 |
MJR九大学研都市レジデンス
九大学研都市徒歩6分 |
モントーレ九大学研都市駅前スプラ
九大学研都市徒歩2分 |
ストリームライン九大学研都市
九大学研都市徒歩5分 |
九大学研都市タワー19
九大学研都市徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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