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九大学研都市駅より徒歩で2分
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
福岡県福岡市西区西都1丁目7番5号 周辺地図はこちら
2010年5月
90戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
さとうべネック、大淀開発、共同企業体
西武ハウス
所有権
商業地域
福岡市立西都小学校
| マンション偏差値 | 福岡市西区ランキング | 九大学研都市駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(357物件中)
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 位
(26物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※モントーレ九大学研都市駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/09 21:30 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】南天神駅や博多駅まで乗り換え無しで行くことができる。30分程度で着くし、座れることが多いので移動面が楽。駅から少し離れたところだと家賃も安くなるし、治安も悪くないので住みやすい。 |
駅直結でイオンモールがあるので買い物に困らない。子育て世帯が多く、不審者情報もあまり聞かれない。酔っ払いも少ないとおもう。 |
イオンモールの中をはじめ、徒歩圏内に焼肉屋や居酒屋もある。 |
近くに保育園が沢山あり、待機児童もいないため共働きの家庭にはありがたい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/29 12:19 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】コンビニなどもありますし、バス停がすぐ近くにあることや電車の本数が多いのでその面では評価は高いと思います。あとは大学生向けのアパートなどの物件が多かったり、スーパーが近くにある点では生活全般のある程度の利便性は確保されているとは思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにはイオンモールがありショッピングができる。周辺には多くはないが居酒屋も数軒ある。都市部である博多や天神までは乗り換えなしで行くことができる。また駅から近いマンションやアパートは多数あり、家賃もそこまで高くなので住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】福岡の中心地である博多、天神や福岡空港まで25～35分で乗り換えなしで行けるという点がメリットである。駅付近も、イオン等のスーパーや商業施設、コンビニなども多く生活には困らない。また、駅自体も新しいので快適である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
457万円
168.2万円/坪
485万円
178.6万円/坪
賃料査定
1.4万円
5,405円/坪
1.6万円
5,974円/坪
表面利回り
3.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 10階 | 70.84㎡ | 14.4㎡ | 3,580万円 | ＠167万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 |  |
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3階 | 93.84 | 4LDK | 南 |
| 2019年4月 | |
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7階 | 75.72 | 3LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
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7階 | 72.38 | 3LDK | |
| 2018年7月 | |
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7階 | 72.38 | 3LDK | |
| 2014年2月 | |
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8階 | 74.48 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
九大学研都市タワー19
九大学研都市徒歩3分 |
サンレジア学研都市
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ストリームライン九大学研都市
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モントーレ九大学研都市駅前スプラ
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MJR九大学研都市駅前
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MJR九大学研都市レジデンス
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ＭＪＲ九大学研都市
九大学研都市徒歩4分 |
モントーレ九大学研都市駅前クレール
九大学研都市徒歩1分 |
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