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九大学研都市駅より徒歩で4分
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
福岡県福岡市西区西都2丁目1番31号 周辺地図はこちら
2013年2月
139戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
東急建設
九州旅客鉄道
山下設計
東急コミュニティー
日勤
所有権
西都小学校
玄洋中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンモール伊都本館」約160m ●「女原公園」約630m ●「昭和病院」約810m ●「ローソン九大学研都市駅前店」約230m ●「ディスカウントドラッグコスモス伊都店」約440m ●「さいとぴあ福岡市西部図書館」約90m
| マンション偏差値 | 福岡市西区ランキング | 九大学研都市駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(357物件中)
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 位
(26物件中)
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※ＭＪＲ九大学研都市の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | うっちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/20 00:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】JRの駅から徒歩4分。さらに駅横にはイオンモールがあり、区役所の出張所、区の図書館、文化施設があるため、買い物からお役所手続きから文化的活動まで、十分すぎる充実度。数年前には、イオン前に大きな公園もできて子育て家族にもさらに充実度がアップした。 |
JR駅の南側にあることで、北側の商業地とちがい落ち着いた住宅街が良い。 |
マンションの全体の仕様はほぼ現在のファミリー向けのものの標準以上を完備しているので満足。外観、共用部も落ち着いた色調で豪華さのシンプルの程よいバランスも良し。MJRマンションは緑が多くて、どの季節も美しく癒される。 |
部屋の仕様は基本的に満足。設備も標準以上のものなので概ね不満もなく良い。 |
イオンモールが徒歩4分のところにあるので、買い物で不自由することはない。朝から夜までいざとなっても走っていけるため有難い。 |
この周囲の環境、マンション内には様々なカルチャースクールもあり、子育て世代にはお勧めである。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 14:48 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】電車の本数が多く、少し遅れても困らない。土地の値段は安いほうでよいとおもいます。 |
近くにイオンモールがあって施設が充実している。駅周辺はきれいであり、治安も良いと思う。 |
近くにイオンモールがあり、飲食店が充実している。 |
幼稚園や学校や公園も充実していて子育ての環境が整っている。 |
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| ニックネーム | うらっぷさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/02 19:19 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
九大学研都市のMJR、2棟めのマンション。1棟めが駅前でしかもイオン横だから、少しマイナスだが、それでも駅もイオンもすぐそばは大きな魅力だ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/15 09:42 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】近年，九州大学のキャンパス移転により発展してきている町です。駅の近くにはショッピングモールや様々な飲食店があり，充実しています。たまに，学校帰りに寄ってご飯を食べたり，ショッピングモール内を巡ったりして帰ることが多いです。天神までは直通電車で２５分くらいかかります。その間寝られるので睡眠不足は少しは解消されています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅を出てすぐ目の前にイオンがある。九州大学の最寄り駅で周囲が住宅街になっているため学生や地域住民で朝夕の電車、および駅構内は混雑しやすいが、博多、天神方面には姪浜で電車が引き継がれているので実質乗り換えなしでアクセス可能。比較的新しい駅のため周囲の歩道も綺麗で、交通量の多い道路沿いで街灯も設置されているのでアプローチも良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | カズさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/12 18:35 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅から徒歩4分で近く、夜遅くなっても街灯が明るい。 |
広い綺麗な公園が前にある。新設の小学校にも近い。 |
セキュリティは整っている。管理人が常駐している。宅配BOXも備えており、留守でも受け取れる。チャイルドルームがある。パーティルームがある。 |
南向きのため、日差しがよく、晴れた日は冬でも暖かい。防音がしっかりしている。 |
徒歩3分でイオンモールがあり、買い物には困らない。 |
新設の小学校へも近く、大きな綺麗な公園もあり、子育てには困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには非常に大きなイオンがあったり、居酒屋などの飲食店も多くあり、非常に便利である。また乗り換えなしで天神まで25分、博多まで35分でと都心部へのアクセスも悪くはない。夜でも街灯が多く明るいので夜道の怖さはない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,258万円
190.3万円/坪
4,521万円
202.0万円/坪
賃料査定
12.5万円
5,607円/坪
13.8万円
6,197円/坪
表面利回り
3.61％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 14階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年2月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年12月 | 13階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 85.86㎡ | 19.61㎡ | 4,186万円 | ＠160万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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|
8階 | 76.06 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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|
9階 | 83.8 | 4LDK | |
| 2019年2月 | |
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|
14階 | 86.38 | 4LDK | 西 |
| 2018年1月 | |
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|
11階 | 79.72 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
九大学研都市タワー19
九大学研都市徒歩3分 |
MJR九大学研都市駅前
九大学研都市徒歩1分 |
モントーレ九大学研都市駅前スプラ
九大学研都市徒歩2分 |
ストリームライン九大学研都市
九大学研都市徒歩5分 |
サンレジア学研都市
九大学研都市徒歩9分 |
モントーレ九大学研都市駅前
九大学研都市徒歩2分 |
モントーレ九大学研都市駅前クレール
九大学研都市徒歩1分 |
MJR九大学研都市レジデンス
九大学研都市徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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