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九大学研都市駅より徒歩で3分
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
福岡県福岡市西区西都2丁目1番11号 周辺地図はこちら
2016年2月
111戸
地上19階建
RC（鉄筋コンクリート）
吉川工務店
第一交通産業
サニム建築事務所
ダイイチ合人社建物管理
所有権
商業地域
西都小学校
玄洋中学校
建築面積、延床面積には、駐車場棟含む
ルーフバルコニー面積：56.76m2～67.94m2
駐車場：123台（住居用：別棟自走式100台・屋外平置7台・店舗用：屋外平置16台）
自転車置場：住居用206台（スライドラック式89台・後方スライド式99台・平置18台）・店舗用平置10台
バイク置場：13台（住居用：バイク7台・ミニバイク6台） ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 福岡市西区ランキング | 九大学研都市駅ランキング |
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  位
(357物件中)
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 位
(26物件中)
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※九大学研都市タワー19の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/04 15:45 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅前のバス乗り場やタクシー乗り場が充実しています。特にバスは各方面に１時間５～６本ほど走っています。 九州学研都市は学生が多く暮らす町なので、学生向けのかなり安めの家賃（月3万～）のところも多いです。物価も学生向けでそれほど高くありません。 |
駅を出てすぐにイオンモールや電気屋、携帯ショップなどあらゆる商業施設があり、たいていの買い物は済ませられます。駅周辺は常に人通りが多く、また薄暗い道なども少ないので女性や子供でも安心して利用できます。 |
駅前のイオンモール内にはミスタードーナツやカフェ、フードコートがあります。また、駅を出て徒歩５分以内の距離で居酒屋やココイチなどもあります。 |
駅のトイレはかなり広く、ベビーカーや車椅子の方でも安心して使用できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 21:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅徒歩10秒でショッピングモールがあったり近くにきゅうしゅうだいがくもいてんしてきたのできれいなマンションなども増えたり かぞくでたのしめるばしょもおおいのでえきぃたいにふべんはないとおもいます。空港へも一本で行けます |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線に連絡しているので、乗り換えなしで福岡都市部へ行け、通勤や通学に便利。駅はイオンに隣接しているので買い物や飲食に便利で、周辺にもコンビニ、ディスカウントストア、飲食店が増えて生活しやすさがアップした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】この駅は福岡市地下鉄と相互乗り入れなので、天神、博多、空港に乗り換えをせずに行けて非常に便利がよいです。それに駅直結のイオンモールがあるため、日常生活に必要な物はだいたい揃えられますし、23時までと遅くまで営業しているのでとても助かります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,310万円
178.2万円/坪
4,577万円
189.2万円/坪
賃料査定
15.2万円
6,302円/坪
16.8万円
6,965円/坪
表面利回り
4.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 17階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 17階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 19階 | 2SLDK | 北東 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2017年12月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2016年3月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 11階 | 76.92㎡ | 20.57㎡ | 3,843万円 | ＠165万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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10階 | 73.79 | 3LDK | 東 |
| 2022年5月 | |
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12階 | 73.79 | 3LDK | 東 |
| 2021年3月 | |
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18階 | 68.24 | 2LDK | 東 |
| 2021年1月 | |
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18階 | 68.24 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
14階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
MJR九大学研都市駅前
九大学研都市徒歩1分 |
ストリームライン九大学研都市
九大学研都市徒歩5分 |
MJR九大学研都市レジデンス
九大学研都市徒歩6分 |
モントーレ九大学研都市駅前
九大学研都市徒歩2分 |
モントーレ九大学研都市駅前スプラ
九大学研都市徒歩2分 |
モントーレ九大学研都市駅前クレール
九大学研都市徒歩1分 |
ＭＪＲ九大学研都市
九大学研都市徒歩4分 |
サンレジア学研都市
九大学研都市徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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