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九大学研都市駅より徒歩で1分
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
福岡県福岡市西区西都1丁目7番5号 周辺地図はこちら
2010年4月
60戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
さとうベネック、大淀開発
西武ハウス
リュウデザインプロジェクト
ビジネス・ワンファシリティーズ
日勤
所有権
商業地域
西都小学校
玄洋中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンモール伊都」約250m ●「西都北公園」約300m
| マンション偏差値 | 福岡市西区ランキング | 九大学研都市駅ランキング |
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  位
(357物件中)
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 位
(26物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※モントーレ九大学研都市駅前クレールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/12 23:49 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】地下鉄空港線と直通の筑肥線快速が停まるので、天神博多方面との行き来は不便がない。学生向けの物件が多いので、単身者で気にならないのであれば安価で住める部屋が多い。 |
隣接する形で大きめのイオンがあり、近所には総合病院である昭和病院もある。学校関係も充実している。街灯が多く人通りも常にあるため治安は良い。 |
隣接するイオンにフードコート含め複数の飲食店が入っていて便利。 |
学校や保育園がとにかく多い。新興住宅地なので子育て世代が多く住んでいる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/12 20:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】ここの駅は、糸島の手前の都会というイメージでとても綺麗な駅です．九州大学も近く、また降りてすぐにイオンもあるのでお子様連れの方などがとても多い印象です。駅自体も広く、安全性を高めるだの柵などの対策もしてあります |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】・駅の近くに大型のイオンや多数の飲食店があるため、買い物や食事・飲み会に便利 ・降りた後もバスやタクシーが多いため、移動に困らない ・停まる電車が少なくないので、１つ電車を逃しても次の電車までの待ち時間が短い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅降りて直結する形で、イオンモールがあります。 遅くまであいているため、便利がいいです。 朝や夕方のラッシュがあります。 天神・博多方面へは、３０分程度で乗り換えなしで行けます。 駅周辺には、ディスカウントストア・ドラッグストア・コンビニ、スーパーもあり、飲食店も多く、困りません。 夜になっても明るいため、交通量も多く、治安もいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の隣にイオンモール福岡伊都店があり、買い物に便利です。 イオンモールの向かい側には、さいとぴあという公共の施設があります。こちらは図書館、区役所（の出張所）、トレーニングルームなどが入っています。 駅周辺は再開発されたため、新しいお店や建物ばかりです。 飲食店やコンビニ等も多数あります。 天神まで25分と都心へのアクセスも良好です。 本数は少ないですが、快速列車の停車駅でもあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
417万円
153.3万円/坪
443万円
162.8万円/坪
賃料査定
1.5万円
5,522円/坪
1.6万円
6,104円/坪
表面利回り
4.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 76.76㎡ | 15.1㎡ | 3,153万円 | ＠136万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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3階 | 75.72 | 3LDK | 南東 |
| 2021年2月 | |
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3階 | 93.84 | 4LDK | |
| 2018年7月 | |
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7階 | 72.38 | 3LDK | 南 |
| 2018年5月 | |
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9階 | 74.48 | 3LDK | 南東 |
| 2017年9月 | |
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3階 | 93.84 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
MJR九大学研都市駅前
九大学研都市徒歩1分 |
モントーレ九大学研都市駅前スプラ
九大学研都市徒歩2分 |
MJR九大学研都市レジデンス
九大学研都市徒歩6分 |
モントーレ九大学研都市駅前
九大学研都市徒歩2分 |
九大学研都市タワー19
九大学研都市徒歩3分 |
ストリームライン九大学研都市
九大学研都市徒歩5分 |
ＭＪＲ九大学研都市
九大学研都市徒歩4分 |
サンレジア学研都市
九大学研都市徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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