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中津駅より徒歩で3分
中津駅より徒歩で9分
大阪梅田駅より徒歩で13分
大阪駅より徒歩で14分
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区中津6丁目4番3号 周辺地図はこちら
2012年3月
32戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
信和建設
信和
GA建築事務所
信和建設
日勤
南南東
所有権
準工業地域
大阪市立中津小学校
大阪市立大淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 中津駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(81物件中)
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※ドルチェヴィータ新梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/13 00:00 |
3.0
4.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】梅田から徒歩10分程の駅です。 ホームからの景色は、スカイビルやグランフロントなどビル街が見られ、夜は綺麗です。 路線は宝塚線、神戸線があり、梅田と十三に挟まれどの路線にも直ぐに乗り換えが出来が便利です。家賃は安くはないが、梅田へ徒歩圏内という利便性を考えるとコスパは良いと思う。 うめきた開発に伴い土地の値段が上がっています。 |
中津駅前にはファミリーマートがあり、駅の下にはケーキ屋さんがあります。 また、梅田へは徒歩で10分ほどで行けるので、グランフロントやヨドバシカメラなどは歩いて行けます。昼も夜も静かな街で、治安は良い方だと思います。 道が広く、見通しが良い道が多いです。 |
最近カレー屋さんが増えて、美味しいお店がたくさんあります。 |
若い家族が多く住んでいる地域なので、子育て世代が住みやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/17 09:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】大阪の中心部です。 阪急百貨店や阪神百貨店、大丸等のデパートへのアクセスもよく、ルクアやグランフロント大阪等の商業施設へのアクセスもいいです。 地下でも飲食店やファッション、ドラッグストアなど幅広く店舗があり、お買い物には充実しています。 各種鉄道への乗り継ぎも悪くないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 22:58 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】梅田駅に地下道直結で、かつ少し距離がある分ある種北区内でも少し老舗感が漂うお店や店舗がある。また谷町線自体が駅数が多く南北につながっているため大阪の粋な場所へもアクセスがしやすく、個人的には東梅田を起点とすることが多々ある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 20:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】関西最大級の私鉄ターミナル駅です。何本もの路線があり、美しい駅です。駅ナカにも飲食店やショップが充実しており、限定商品のスイーツなども購入できます。ショップの入れ替えも定期的にあるので、新しい出合いが楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】この駅の良い点はなんと言っても駅のすぐ近くに阪神百貨店やSABONや阪急梅田などの商業施設がたくさんある点です。 ですから、ファミリーでこの周辺に住んでも何も不便はないです。ですから一人暮らしでもここに住んでも不便は特にないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,310万円
274.1万円/坪
4,576万円
291.0万円/坪
賃料査定
14.0万円
8,926円/坪
15.5万円
9,866円/坪
表面利回り
3.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 21 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 22 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 25 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 28 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 29 | 2016年11月 | 3階 | 東 | |||||
| 30 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 31 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 32 | 2015年11月 | 3階 | 東 | |||||
| 33 | 2015年2月 | 3階 | 東 | |||||
| 34 | 2014年2月 | 2階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 56㎡ | 14.28㎡ | 3,827万円 | ＠226万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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9階 | 50.94 | 2LDK | 南 |
| 2022年4月 | |
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6階 | 53.46 | 2LDK | 南東 |
| 2021年1月 | |
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6階 | 53.46 | 2LDK | 南東 |
| 2019年10月 | |
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|
6階 | 53.46 | 2LDK | |
| 2019年2月 | |
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9階 | 53.46 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スワンズシティ梅田シエロ
中津徒歩3分 |
レオンコンフォート新梅田
中津徒歩5分 |
ネバーランド新梅田
中津徒歩4分 |
ロイヤル梅田シティ
中津徒歩9分 |
オーブラン中津
中津徒歩6分 |
シャルム中津
中津徒歩7分 |
中津パークマンション
中津徒歩6分 |
エスリード梅田グレイス
中津徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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