ポレスターブロードシティ渚

外観

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物件概要

  • 松本駅より徒歩で13分

  • 路線

    『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線 

  • 住所

    長野県松本市渚2丁目9番36号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年8月

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 新築時売主

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ポレスターブロードシティ渚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスターブロードシティ渚」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームレヴェリーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/09/03 18:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松本駅に対する口コミ】JR松本駅までは徒歩で15分、遅くても20分あれば着く。また松本電鉄(松本駅~新島々駅)の渚駅が逆方向にあるが、この駅まで徒歩で10分ほどかかるため、私はこの電車を利用せず、松本駅から歩いている。また警察署や病院、消防署が近くにあり、何かと便利である。 またJR北松本駅方面に歩いて10分ほどのところに「渚ライフサイト」があるが、ここには「くら寿司」「ツルヤ」「エイデン」「TSUTAYA」その他にゲームセンターや銭湯なんかもある。買い物はツルヤで済ますと良いだろう。

警察署、病院、小中学校も近くにあること。

外観に関しては、可も不可もなくといったとこだろうか。エントランスはきれいだし、宅配BOXがあるため便利である。またちょっとした休めるところがあり、住んでいる人なら使える。各部屋にトランクルームもある。

これは部屋によって違う上にオプションの問題でもあるのでなんとも言えないが、私の住んでいた部屋は三部屋あり照明も適度によい。お風呂はかなりバリアフリーであると言えるだろう。水捌けのよいタイル、手すりつき、半身浴もできる。

とにかく食材などはツルヤで買うべきだろう。地元のものが多いし、それゆえ安い。時間が合う限りはそこで買い物するべきである。外食は駅の方に行けばたくさんある。

病院は駅の方に一つ、ライフサイトの方に一つある。歯医者は歩いて行けるところに一つ。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームまるまるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/24 20:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに警察署があり安心して暮らすことができます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/02 22:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松本駅に対する口コミ】快速、特急共に止まる·バス停が近い·結構頻繁に電車が来る結構仕事場からも近く住みやすい·交通がよいため動きやすい

商業施設も病院もいくつもある·本屋や百貨店もあり駅から近い基本治安はよい·そこまで大きな事件もない

ぼちぼち数は多い·様々な種類の飲食店がある

学校も多く実際に住んだときにでも子供が近くでいる安心がある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 09:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松本駅に対する口コミ】駅ビルに飲食店や衣料品店が入っており、電車の接続待ちの時間や待ち合わせの時間潰しには非常に重宝します。駅前にも、飲食店やカラオケボックス、ホテルなどもあり、比較的利便性が良いと感じます。治安はよい地域だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?不動産会社さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松本駅に対する口コミ】・松本駅 井上百貨店、アルピコプラザビル、MIDORI、パルコ、カラオケ店など沢山あります。 ・都会ほどの混雑はない。 ・駅から歩いて10分弱。 アップダウンもなく歩きやすい。 商店街などはありませんが、街灯や車通りもあり、歩きやすい。

・警察署が目の前なので、安心感がある。 ・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など比較的近くにある。 ・隣に銀行、車検・修理のお店。 ・国道が近いため、窓を開けると車の音が気になるかも(個人差あり)。

・シンプルな外観。 ・清掃も定期的に入り、綺麗な状態が保たれている。 ・管理人さん駐在。 ・監視カメラあり、オートロックあり。 ・宅配BOXあり。 ・トランクルームあり。

・南側(リビング)が全面窓なので、明るい。 ・ベランダが広い。 ・バリアフリー。 ・天井も圧迫感はなかった。

・1番近いスーパーは都内の人にも人気のスーパーツルヤさん(歩いて10分くらい、車なら3分)。 お土産や地域密着の商品が多く、お値段もお安い。お野菜は新鮮。 ・飲食店は近くにラーメンやさん、焼き肉屋さん、ファミレスもあります。

・学校・保育園は1K以内にあります。 ・病院も大きな病院が2つ、評判もとても良いです。 ・公園は近くになかったと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 15:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松本駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内であり、高層マンションだったのでとても景色が良かった。

周りの建物が低いのでとても見晴らしがよかった。

管理人さんが一人しかいないがその人がすべてやってくれたので管理費が安かった。

日当たりもよく見晴らしもよく、二重サッシだし床暖だし言うことなし。

歩いて10分くらいに大きいスーパーもあるし駅前のお店も使えて便利。

学校、保育園、病院は近くてよかった。保育園はなくなるそう。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松本駅に対する口コミ】市内で最も栄えている場所と言っても過言ではない。駅ビルの中にはスターバックスコーヒーもあり、時間をつぶすのに丁度良い。駅の中はもちろん、周辺にもコンビニが複数あるので特急に乗る前の買い物にも困らない。

デメリット(1項目)

ニックネームPaさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/02/19 10:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松本駅に対する口コミ】JR松本駅まで徒歩圏内。松本駅まで行けば小さ目ではあるがデパート、各種の商業施設へのアクセスも良好。

幹線道路に近く、高速インターへのアクセスも良好。

高級な感じの外観。駐車場も平置きで維持管理面で長期的にメリットがありそう。

周囲に高い建物がないため日当たり・眺望は良さそう。他業者の分譲マンションに比べ標準設備が豪華で部屋も広め。

幹線道路に近く、大型スーパーや飲食店の集まる渚ライフサイトも車で5分以内、徒歩でも行ける距離。銀行も近い。

2次救急指定の松本協立病院、丸の内病院ともにアクセスがよい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,270万円

    103.0万円/坪

    3,472万円

    109.4万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    4,511円/坪

    15.8万円

    4,985円/坪

  • 表面利回り

    5.36

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスターブロードシティ渚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年7月 10階 3LDK
2 2021年7月 3階 4LDK 南東
3 2021年4月 3階 4LDK 南東
4 2021年4月 10階 3LDK
5 2021年2月 14階 3SLDK
6 2020年12月 14階 3SLDK
7 2020年10月 3階 4LDK 南東
8 2020年8月 15階 3SLDK
9 2020年5月 3階 4LDK 南西
10 2020年4月 15階 3SLDK
11 2020年4月 15階 3SLDK
12 2019年11月 3階 南西
13 2019年4月 3階 4LDK
14 2019年1月 3階 4LDK
15 2017年10月 11階 3LDK
16 2013年6月 13階 2SLDK
平均 8階 103.1㎡ 20.22㎡ 3,323万円 @106万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスターブロードシティ渚の過去の販売相場

赤線 = ポレスターブロードシティ渚の売買相場 緑線 = 松本市渚の売買相場 青線 = 松本市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスターブロードシティ渚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 13階 119.38 3SLDK
2022年7月 1階 95.77 3LDK
2022年4月 13階 119.38 3SLDK
2019年6月 1階 95.77 3LDK
2018年11月 8階 100.63 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスターブロードシティ渚の過去の賃料相場

赤線 = ポレスターブロードシティ渚の賃料相場 緑線 = 松本市渚の賃料相場 青線 = 松本市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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