購入をお考えの皆様
「ポレスターブロードシティ渚の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ポレスターブロードシティ渚の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
松本駅より徒歩で13分
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
長野県松本市渚2丁目9番36号 周辺地図はこちら
2008年8月
88戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
栗本建設工業
マリモ
マリモコミュニティ
所有権
工業地域
マンション偏差値 | 松本市ランキング | 松本駅ランキング |
---|---|---|
位 (73物件中) | 位 (51物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※ポレスターブロードシティ渚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | レヴェリーさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2015/09/03 18:54 |
4.0
3.0
4.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】JR松本駅までは徒歩で15分、遅くても20分あれば着く。また松本電鉄(松本駅~新島々駅)の渚駅が逆方向にあるが、この駅まで徒歩で10分ほどかかるため、私はこの電車を利用せず、松本駅から歩いている。また警察署や病院、消防署が近くにあり、何かと便利である。 またJR北松本駅方面に歩いて10分ほどのところに「渚ライフサイト」があるが、ここには「くら寿司」「ツルヤ」「エイデン」「TSUTAYA」その他にゲームセンターや銭湯なんかもある。買い物はツルヤで済ますと良いだろう。 |
警察署、病院、小中学校も近くにあること。 |
外観に関しては、可も不可もなくといったとこだろうか。エントランスはきれいだし、宅配BOXがあるため便利である。またちょっとした休めるところがあり、住んでいる人なら使える。各部屋にトランクルームもある。 |
これは部屋によって違う上にオプションの問題でもあるのでなんとも言えないが、私の住んでいた部屋は三部屋あり照明も適度によい。お風呂はかなりバリアフリーであると言えるだろう。水捌けのよいタイル、手すりつき、半身浴もできる。 |
とにかく食材などはツルヤで買うべきだろう。地元のものが多いし、それゆえ安い。時間が合う限りはそこで買い物するべきである。外食は駅の方に行けばたくさんある。 |
病院は駅の方に一つ、ライフサイトの方に一つある。歯医者は歩いて行けるところに一つ。 |
ニックネーム | まるまるさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/24 20:22 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
近くに警察署があり安心して暮らすことができます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/02 22:33 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】快速、特急共に止まる·バス停が近い·結構頻繁に電車が来る結構仕事場からも近く住みやすい·交通がよいため動きやすい |
商業施設も病院もいくつもある·本屋や百貨店もあり駅から近い基本治安はよい·そこまで大きな事件もない |
ぼちぼち数は多い·様々な種類の飲食店がある |
学校も多く実際に住んだときにでも子供が近くでいる安心がある |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/24 09:01 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】駅ビルに飲食店や衣料品店が入っており、電車の接続待ちの時間や待ち合わせの時間潰しには非常に重宝します。駅前にも、飲食店やカラオケボックス、ホテルなどもあり、比較的利便性が良いと感じます。治安はよい地域だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 不動産会社さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/05/22 16:58 |
4.0
4.0
4.0
1.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】・松本駅 井上百貨店、アルピコプラザビル、MIDORI、パルコ、カラオケ店など沢山あります。 ・都会ほどの混雑はない。 ・駅から歩いて10分弱。 アップダウンもなく歩きやすい。 商店街などはありませんが、街灯や車通りもあり、歩きやすい。 |
・警察署が目の前なので、安心感がある。 ・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など比較的近くにある。 ・隣に銀行、車検・修理のお店。 ・国道が近いため、窓を開けると車の音が気になるかも(個人差あり)。 |
・シンプルな外観。 ・清掃も定期的に入り、綺麗な状態が保たれている。 ・管理人さん駐在。 ・監視カメラあり、オートロックあり。 ・宅配BOXあり。 ・トランクルームあり。 |
・南側(リビング)が全面窓なので、明るい。 ・ベランダが広い。 ・バリアフリー。 ・天井も圧迫感はなかった。 |
・1番近いスーパーは都内の人にも人気のスーパーツルヤさん(歩いて10分くらい、車なら3分)。 お土産や地域密着の商品が多く、お値段もお安い。お野菜は新鮮。 ・飲食店は近くにラーメンやさん、焼き肉屋さん、ファミレスもあります。 |
・学校・保育園は1K以内にあります。 ・病院も大きな病院が2つ、評判もとても良いです。 ・公園は近くになかったと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/19 15:30 |
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内であり、高層マンションだったのでとても景色が良かった。 |
周りの建物が低いのでとても見晴らしがよかった。 |
管理人さんが一人しかいないがその人がすべてやってくれたので管理費が安かった。 |
日当たりもよく見晴らしもよく、二重サッシだし床暖だし言うことなし。 |
歩いて10分くらいに大きいスーパーもあるし駅前のお店も使えて便利。 |
学校、保育園、病院は近くてよかった。保育園はなくなるそう。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】市内で最も栄えている場所と言っても過言ではない。駅ビルの中にはスターバックスコーヒーもあり、時間をつぶすのに丁度良い。駅の中はもちろん、周辺にもコンビニが複数あるので特急に乗る前の買い物にも困らない。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Paさん |
---|---|
どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/19 10:15 |
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】JR松本駅まで徒歩圏内。松本駅まで行けば小さ目ではあるがデパート、各種の商業施設へのアクセスも良好。 |
幹線道路に近く、高速インターへのアクセスも良好。 |
高級な感じの外観。駐車場も平置きで維持管理面で長期的にメリットがありそう。 |
周囲に高い建物がないため日当たり・眺望は良さそう。他業者の分譲マンションに比べ標準設備が豪華で部屋も広め。 |
幹線道路に近く、大型スーパーや飲食店の集まる渚ライフサイトも車で5分以内、徒歩でも行ける距離。銀行も近い。 |
2次救急指定の松本協立病院、丸の内病院ともにアクセスがよい。 |
売却査定
3,270万円
103.0万円/坪
3,472万円
109.4万円/坪
賃料査定
14.3万円
4,511円/坪
15.8万円
4,985円/坪
表面利回り
5.36%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
3 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
4 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2021年2月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ||||
6 | 2020年12月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ||||
7 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
8 | 2020年8月 | 15階 | 3SLDK | 南 | ||||
9 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
10 | 2020年4月 | 15階 | 3SLDK | 南 | ||||
11 | 2020年4月 | 15階 | 3SLDK | 南 | ||||
12 | 2019年11月 | 3階 | 南西 | |||||
13 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
14 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
15 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | |||||
16 | 2013年6月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
平均 | 8階 | 103.1㎡ | 20.22㎡ | 3,323万円 | @106万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 13階 | 119.38 | 3SLDK | 南 | ||||||
2022年7月 | 1階 | 95.77 | 3LDK | |||||||
2022年4月 | 13階 | 119.38 | 3SLDK | 南 | ||||||
2019年6月 | 1階 | 95.77 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年11月 | 8階 | 100.63 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラフィーネ渚グラントーレ
松本徒歩9分 |
El・ドラード
松本徒歩20分 |
アルビオアルファ渚ガーデン2
渚徒歩5分 |
サーパス渚
渚徒歩1分 |
アルビオアルファ渚ガーデン
松本徒歩9分 |
アルフラッツ渚
松本徒歩10分 |
グランパシフィックマンション
松本徒歩10分 |
MAC渚コート
松本徒歩10分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。