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渚駅より徒歩で1分
松本駅より徒歩で10分
『渚駅』 松本電鉄上高地線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
長野県松本市渚3丁目10番29号 周辺地図はこちら
2016年1月
58戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
日勤
南
所有権
準工業地域
田川小学校
丸ノ内中学校
専有面積： 71,69m2~90.79m2
| マンション偏差値 | 松本市ランキング | 渚駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(73物件中)
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 位
(3物件中)
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※サーパス渚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | pockeyjpさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/27 16:49 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渚駅に対する口コミ】松本駅東側の繁華街も徒歩圏内で、飲食店は豊富です。パルコや井上、アルピコプラザ、丸善等、ショッピングも容易です。 |
松本駅の西口なので、東口のような繁華街ではない為、比較的静かです。国道１９号に出るのは楽ですし、松本インターへも市街地中心部の渋滞を通らずにアクセスできます。 |
共用部がシンプルで無駄な設備は有りませんし、低層で駐車場も全戸平置きで立体駐車場では無いので、将来の修繕費や管理費の負担が軽くて済むと思われます。 |
二重床なのでバルコニーに出るときのサッシレールの段差が無く、歩行感も良いです。ドアが引き戸が多いので開閉時にじゃまになりません。 |
松本駅ビルにはマツキヨ、スタバ等、渚ライフサイトも徒歩圏内でスーパーのツルヤが商品管理も良く品数も充実しています。エディオンやツタヤ、スタバ、スポーツジムもあります。 |
小学校、中学校はともに近くにあります。共立病院も徒歩圏内です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/21 00:54 |
4.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渚駅に対する口コミ】県内の主要駅で、特急あずさ、特急しなのと利便性が高い。都内や名古屋にも1本で行ける特急も通っており利便性がよい。 自然も豊かであるが、大型商業施設もあり住みやすい。 |
駅直結の駅ビルも併設されている。 徒歩圏内に大型商業施設や大きな病院などもある。駅、駅周辺は綺麗で整っている。近くに交番もあり治安がよい。 |
飲食店や気軽に入れるカフェや喫茶店が数多くある。 |
学校、保育園幼稚園も数多くある。 駅にはエレベーターもあり車椅子のかたも利用しやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/04 19:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渚駅に対する口コミ】駅周辺がショッピングモールやデパート、居酒屋やカフェなど、様々なお店に囲まれており、ショッピングなどにも適している。市内の様々な場所へと走るバスもたくさんでており、便利。電動自転車の貸出も行われている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 14:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渚駅に対する口コミ】家から1番近い駅。無人駅だか、終点の松本駅・新島々駅又は電車内で料金精算が可能な為何とかなる。また空の下の駅なので、急いでいる時など改札を通らずに済むのもGoodポイント。現在渚駅～松本駅はバス移動なので、早いうちの復旧を望みます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渚駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に郵便局があり、徒歩10分ほどいけば「なぎさライフサイト」という複合商業スポットがあります。そこにはツルヤ（スーパー）、TUTAYA、スターバックス、セガ（ゲームセンター）、定食屋、居酒屋、エディオン（家電量販店）、ウェルシア（ドラッグストア）、銭湯、スポーツクラブがあります。 また、渚駅の看板には松本電鉄のキャラクター「渕東なぎさ」が描かれているのでアニメキャラなどが好きな方は一見の価値ありです。 主要駅である松本駅まで二駅なので、松本市街地へのアクセスも良好です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/12 23:32 |
5.0
5.0
5.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渚駅に対する口コミ】松本駅から800メートル、松本駅から新宿まで「あずさ」で2時間半。 |
国道19号線が近いですが、静かです。上高地線もありますが音は聞こえません。警察署の前なので安心です。 |
外観はほどよく上品で、清掃もされています。 |
室内整備はきれいで、天井も低くありません。 |
車で5分以内のところにショッピングセンターがあります。 |
松本駅前の協立病院が総合病院として近くにあります。 |
売却査定
3,813万円
146.6万円/坪
4,049万円
155.7万円/坪
賃料査定
14.7万円
5,665円/坪
16.2万円
6,261円/坪
表面利回り
4.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 82.44㎡ | 12.23㎡ | 3,500万円 | ＠140万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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1階 | 74.37 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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|
1階 | 82.04 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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|
1階 | 74.37 | 3LDK | 南東 |
| 2022年2月 | |
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5階 | 71.04 | 3LDK | 南西 |
| 2020年9月 | |
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4階 | 77.93 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルフラッツ渚
松本徒歩10分 |
ラフィーネ渚グラントーレ
松本徒歩9分 |
ポレスターブロードシティ渚
松本徒歩13分 |
アルビオアルファ渚ガーデン
松本徒歩9分 |
ＭＡＣ渚コート
松本徒歩10分 |
グランパシフィックマンション
松本徒歩10分 |
El・ドラード
松本徒歩20分 |
アルビオアルファ渚ガーデン２
渚徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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