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鴫野駅より徒歩で4分
京橋駅より徒歩で16分
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16番41号 周辺地図はこちら
2014年2月
46戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
多田建設
ブルーム
アトリエテクネ
三菱地所コミュニティ
日勤
南
所有権
準工業地域
大阪市立鴫野小学校
大阪市立城陽中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市城東区ランキング | 鴫野駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(291物件中)
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 位
(50物件中)
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※フィオレ鴫野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/23 03:30 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鴫野駅に対する口コミ】京橋駅から徒歩で行ける範囲で、鴫野駅周辺は商業施設も多く便利です。安くて美味しいお店が並んでいるので、コスパは良いです。 |
駅前にはコンビニや商店街などがあって、生活利便は問題無いと思います。治安は普通だと思います。大阪府の中では問題無いと思います。 |
駅前には比較的飲食店が多く、弁当屋も揃っています。 |
周辺に小学校や中学校があって、通学には困らないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 00:27 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鴫野駅に対する口コミ】駅直結で京阪モールなど、様々なところにアクセスができて便利です。 周りは飲み屋さんも多いですが、おしゃれなカフェやパン屋もあり、女性でも立ち寄りやすい雰囲気があります。大阪へのアクセスも環状線、その他の路線でも可能で便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鴫野駅に対する口コミ】京阪モールとコムズガーデンが便利で、まず食事には事欠かない。 ホームで電車が停まっているのに、次の電車もすぐそこに見えることがあるほど本数が多く、営業時間も長い。 接続路線や停車駅も優秀なところが非常に多く、この駅自体が京阪と地下鉄に接続しており、こと移動に関しては大阪でもトップクラスの便利さを誇る。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,188万円
192.4万円/坪
4,448万円
204.3万円/坪
賃料査定
14.4万円
6,626円/坪
15.9万円
7,323円/坪
表面利回り
4.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年7月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 71.85㎡ | 16.27㎡ | 3,763万円 | ＠172万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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14階 | 72.36 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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14階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヒューマンズ京橋壱番館
鴫野徒歩7分 |
鴫野コーポ１号棟
鴫野徒歩3分 |
ウェルコートしぎの
鴫野徒歩8分 |
ネオコーポ大阪城公園
京橋徒歩7分 |
サンヴェール大阪城公園
京橋徒歩7分 |
フェアコート大阪城公園
京橋徒歩9分 |
京橋南コーポ２号棟
鴫野徒歩7分 |
カサーレ大阪城公園
鴫野徒歩9分 |
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