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新大阪駅より徒歩で8分
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番9号 周辺地図はこちら
2001年12月
40戸
地上12階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大和団地
新大阪建設、シティエステート
大隅建築設計
日本ビルサービス
日勤
北
所有権
商業地域
大阪市立宮原小学校
大阪市立宮原中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 新大阪駅ランキング |
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  位
(404物件中)
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 位
(211物件中)
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※ラグーン新大阪シテイライフ２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線へ乗換もできますし、JRの東海道線で京都方面、大阪駅へ移動できます。 地下鉄、JRどちらを使っても梅田（大阪駅）へ数分で移動できます。 最近全線開通したおおさか東線で大阪府の東よりを縦に移動して奈良方面へも行きやすくなりました。 新大阪駅構内にはお土産だけでなく飲食店も含めて商業施設がたくさんあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/30 22:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は、新幹線が停まるため非常に便利な駅です。路線は非常に多いのですが、駅内のアナウンスがとても多く、迷う心配がありません。出張者や旅行者がたまに利用する場合においても、利用しやすい駅だと感じました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | taku830さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/26 21:52 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに大型スーパーやホームセンターがあり、公園や保育園も多い。子育て世帯が多いので、子育てするには安心。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,570万円
146.5万円/坪
2,729万円
155.6万円/坪
賃料査定
10.6万円
6,079円/坪
11.7万円
6,719円/坪
表面利回り
5.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 北 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 北 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 5 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2018年4月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 北 | ||||
| 平均 | 7階 | 57.68㎡ | 10.42㎡ | 2,412万円 | ＠138万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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10階 | 56.53 | 2LDK | 北 |
| 2023年9月 | |
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10階 | 59.71 | 2LDK | 北 |
| 2023年7月 | |
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4階 | 59.71 | 2LDK | |
| 2022年5月 | |
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4階 | 59.71 | 2LDK | |
| 2022年5月 | |
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4階 | 59.71 | 2LDK | |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザ・パークハウス新大阪
三国徒歩8分 |
新大阪第２ニッケンマンション
東三国徒歩7分 |
ロイヤルハイツ新大阪
新大阪徒歩7分 |
北大阪ハイツ
東三国徒歩6分 |
ファミールハイツ北大阪４号棟
新大阪徒歩8分 |
プラザ新大阪
新大阪徒歩9分 |
アッドパープレイス
新大阪徒歩9分 |
新大阪ビジネス第２ニッケンマンション
東三国徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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