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竹下駅より徒歩で3分
『竹下駅』 JR鹿児島本線
福岡県福岡市博多区竹下4丁目12番18号 周辺地図はこちら
1984年3月
24戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
白川建設工業
大倉建設
西日本ネットワーク
所有権
工業地域
福岡市立那珂小学校
福岡市立那珂中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 竹下駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(671物件中)
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 位
(87物件中)
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※グランピア竹下の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/27 11:47 |
4.0
3.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】徒歩4分圏内にJR九州鹿児島本線竹下駅が設置されてある。 同駅から徒歩1分で西鉄バスの停留所もあり、公共交通機関は非常に充実している。 |
公園は那珂中央公園という子供たちが遊べたり1周300メートルのランニングコースが設置されてある公園がある。 |
2012年頃マンションの外観は一新されたので、外観は清潔感がある。 また週に1回、マンションの清掃員の方がいらっしゃり掃除をしてくれるので、綺麗ではある。 |
日当たりはかなり良いため晴れの日は洗濯物が乾きやすい。 |
徒歩3分圏内にコンビニ、徒歩5分圏内にスーパーと商店街が設置されており、生活用品などの調達は車は必要ない距離である。 また、徒歩15分圏内にTSUTAYAとスターバックスなどが設けられている商業施設や、同圏内にマクドナルドなども設置されてあるので、飲食や買い物に関しての周辺の充実性はかなり高い。 |
福岡市立那珂保育所・福岡市立那珂幼稚園など託児所が徒歩10圏内に2つ設置されてある。 また福岡市立那珂小学校・福岡市立那珂中学校も徒歩10分圏内に設けられている為、お子様がいらっしゃるかたにとっては、非常に立地のいい環境となっている。 通学路に関しても、人通りは多少多いため万が一の恐れは少ない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/02 13:49 |
4.0
4.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】止まる電車の数が多く、博多駅まで一駅で行けるららぽーとができる前なので参考になるか分かりませんが、博多駅まで一駅なのに家賃は安かったです。駅前には格安の八百屋さんもあり、少し遠いですがルミエールというディスカウントストアもあり買い物もしやすいです |
駅から歩いて15分程度の場所にららぽーとという複合商業施設があって買い物に便利です駅前に夜遅くまで開いているスーパーがあり、街頭も多いです |
ららぽーとまで行けばスタバ、ドトールなどの有名カフェやゴディバなど有名スイーツ店があり、フードコートも充実しています |
小規模保育も合わせると保育園の数も多く、小中学校もあります。那珂中央公園という少し広い公園もあり子育てには向いていると思います |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】JR九州鹿児島本線の一駅で、隣が大型駅である博多駅ということもあって電車の本数が多く利便性は高いといえます。小さな駅ですが構内はしっかりと整備されており、利用者が使いやすい工夫がされている駅だと感じます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,576万円
100.3万円/坪
1,673万円
106.5万円/坪
賃料査定
6.9万円
4,388円/坪
7.6万円
4,849円/坪
表面利回り
5.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 9 | 2016年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2014年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 平均 | 1階 | 52.4㎡ | 7.06㎡ | 1,346万円 | ＠85万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 48.76 | 3DK | 南 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 48.76 | 3DK | 南 |
| 2023年1月 | |
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2階 | 51.84 | 3DK | 南西 |
| 2022年6月 | |
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2階 | 51.84 | 3DK | 南 |
| 2022年2月 | |
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2階 | 48.76 | 3DK | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リーベスト竹下駅前
竹下徒歩3分 |
サングレート竹下ロイヤルステーション
竹下徒歩3分 |
ユーハイム博多南
竹下徒歩7分 |
アンピール第２竹下
竹下徒歩7分 |
アイセレブ博多南
竹下徒歩9分 |
アクタス博多グランミライ
竹下徒歩4分 |
アンピール竹下
竹下徒歩4分 |
ラ・パルク・ステーション竹下公園通り
竹下徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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