三宮東ハイツ

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物件概要

  • 駅

    新神戸駅より徒歩で8分
    三宮駅より徒歩で10分

  • 路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目3番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年10月

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    神戸市住宅供給公社

  • 設計事務所

    昭和設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    中央小学校

  • 中学校区

    布引中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「業務スーパー」約540m ●「明芳病院」約470m ●「市立二宮保育所」約340m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※三宮東ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「三宮東ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/25 10:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】三宮駅に近く、周辺にはイオン、阪急オアシスがありとても便利。 三宮からはJR、阪急、阪神、地下鉄が出ており、梅田まで特急で30分あまりと通勤圏内です。 駅からマンションまでは幹線道路沿いを通れば明るいです。

目の前に生田川公園があり、散歩や子供たちが遊んだりも出来ます。 大きな幹線道路と、線路が近くを通っています。

管理はしっかりしており、清掃や点検は定期的に行われています。 駐車場、駐輪場もあり、年に一度申込、更新があります。 オートロックはなく、複雑な構造ゆえ出入り口がたくさんありますが、防犯カメラを複数設置しています。

阪神大震災でも目立った大きな被害がなかったほど頑丈な構造です。 日当たりは、部屋の位置によりますが、全体的には悪くないと思います。

三宮駅周辺に出れば、買い物、飲食店など、なんでもあるため、とても便利です。 春日野道駅方向に徒歩10分のところには、大安亭市場があり新鮮で安いものがたくさんあり、活気ある商店街です。

保育園、小学校は近くにあり、熱心な先生も多い活気ある学校です。幼稚園は徒歩圏内にあまりなく、皆さん自転車や車、バスで送迎していました。 マンション内は古くから住まれている方も多く、よく挨拶を交わしたり、声をかけあいます。子供会はありませんが、マンション隣に児童館があり、夏祭りやお餅つきがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/10 11:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】三宮に来れば、大抵の用事を済ますことができます。飲食店も多くあり、おしゃれなカフェや洋食屋さん、アジア系、安くて美味しいお店など、状況に応じて様々な選択肢があります。徒歩圏内にハーバーランドや異人館等の観光地があるので旅行されるのも最適だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】三宮の中心部にあるため、スーパーやデパート、映画館など、様々な施設へアクセスがしやすいです。また、阪急、阪神、地下鉄などへのアクセスの中心でもあり、バスターミナルも近いため、移動の要となる駅です。近くに食事できるところも多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,387万円

    105.3万円/坪

    ～

    2,534万円

    111.8万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    5,272円/坪

    ～

    13.2万円

    5,827円/坪

  • 表面利回り

    6.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

三宮東ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 9階 2LDK 南東
2 2023年12月 11階 3LDK 南東
3 2023年11月 4階 2LDK 南東
4 2023年10月 11階 3LDK 南東
5 2023年10月 4階 2LDK 南東
6 2023年9月 11階 3LDK 南東
7 2023年8月 9階 2DK 南東
8 2023年5月 6階 2LDK 南東
9 2023年5月 9階 2DK 南東
10 2023年4月 4階 2LDK 南
11 2023年3月 4階 2LDK 南
12 2023年2月 4階 2LDK 南東
13 2023年2月 9階 2DK 南東
14 2023年2月 14階 1LDK
15 2022年12月 4階 2LDK 南東
16 2022年11月 6階 2SLDK 南東
17 2022年11月 6階 2SLDK 南東
18 2022年11月 6階 2SLDK 南東
19 2022年11月 14階 1LDK 南
20 2022年8月 6階 2LDK 南東
21 2022年8月 14階 1LDK 南
22 2022年7月 12階 2LDK 南東
23 2022年6月 14階 1LDK
24 2022年5月 6階 2SLDK 南東
25 2022年4月 9階 2SLDK 南
26 2022年1月 12階 2LDK 南東
27 2021年11月 9階 2SLDK 南
28 2021年8月 9階 3LDK 南東
29 2021年7月 12階 2LDK 南東
30 2021年3月 6階 3LDK 南東
31 2021年3月 12階 2LDK 南東
32 2019年12月 12階 3LDK 南
33 2018年10月 10階 2LDK 南
34 2018年3月 12階 2SLDK 南東
35 2017年12月 8階 3LDK 南東
36 2017年10月 8階 3LDK 南東
37 2017年9月 8階 3LDK
38 2017年9月 11階 2DK 南
39 2017年9月 3階 3LDK
40 2017年8月 3階 3LDK
41 2017年8月 11階 2DK
42 2017年8月 11階 2DK
43 2017年4月 4階 2LDK 南
44 2017年4月 11階 2DK 南
45 2017年2月 4階 2LDK 南
46 2017年2月 11階 2DK 南
47 2017年1月 2階 1LDK 南東
48 2016年12月 11階 2DK 南
49 2016年11月 3階 3LDK 南
50 2016年8月 4階 2LDK 南
51 2016年7月 2階 1LDK 南東
52 2016年4月 14階 2DK 南
53 2016年2月 4階 2LDK 南
54 2016年1月 7階 2LDK 南東
55 2015年6月 11階 2LDK 南東
56 2013年6月 7階 3LDK 南
平均 8階 69.23㎡ 5.25㎡ 2,105万円 ＠101万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

三宮東ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 三宮東ハイツの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区二宮町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

三宮東ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 13階 38.67 2DK 南
2023年12月 2階 66.69 1LDK 南
2023年9月 8階 75 3LDK 南
2023年7月 8階 74.81 2LDK 南
2023年7月 13階 38.67 2DK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

三宮東ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 三宮東ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区二宮町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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