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天神南駅より徒歩で1分
西鉄福岡（天神）駅より徒歩で4分
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目23番2号 周辺地図はこちら
1983年2月
75戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
橋詰工務店
東急不動産
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
福岡市立警固小学校
福岡市立警固中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 天神南駅ランキング |
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  位
(1,182物件中)
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 位
(38物件中)
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※東急ドエルアルス天神の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/06 14:26 |
3.0
5.0
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4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】福岡市内の中心に位置する駅で、西鉄天神大牟田線から地下鉄空港線、市内バスへのアクセスが博多と同レベルで便利。 福岡の交通の中心部であり利便性は随一 流行の中心にもなるので、若者から社会人まで幅広く住みやすい。 |
博多よりも広範囲にわたり商業施設があり、地下街もあるため天候に左右されず楽しめる。多くの人が集まる警固公園には交番があり、何かあればすぐに警官が駆け寄っている。 駅にも駐在の人がいるので比較的安心。 |
地下地上ともに多くの飲食店が出店されている。人気店や新店舗も天神を中心にしているのでジャンルも多彩。 |
インフラは整っているため、新規で保育園などができれば便利。 トイレは地下街や商業施設に入れば十分な数設置してある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/15 09:49 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】都心部の駅です。天神地下街や近隣の百貨店・商業施設に直結していて，とても買い物に行くには適した場所です。よく，買い物をするときに利用します。 同じ地下鉄の駅である，天神駅から乗り換える経路上に天神地下街があるので，とても楽しみながら通ることができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,293万円
142.5万円/坪
1,373万円
151.4万円/坪
賃料査定
6.8万円
7,584円/坪
7.6万円
8,383円/坪
表面利回り
6.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 7階 | 1R | 南西 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 7階 | 1R | 南西 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 7階 | 1R | 南西 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 8階 | 1K | |||||
| 11 | 2017年8月 | 4階 | 1K | |||||
| 12 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 14 | 2014年2月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 15 | 2014年2月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 16 | 2014年1月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 17 | 2013年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 18 | 2013年6月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 36.4㎡ | 5.1㎡ | 1,143万円 | ＠105万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 31.41 | ワンルーム | 南東 |
| 2023年11月 | |
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7階 | 31.41 | 1K | |
| 2023年9月 | |
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7階 | 31.41 | ワンルーム | |
| 2023年9月 | |
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3階 | 37.92 | ワンルーム | 南東 |
| 2023年9月 | |
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6階 | 37.92 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アクロス天神センタープラザ
渡辺通徒歩5分 |
セントラルハイツ
渡辺通徒歩3分 |
天神エクセル12
天神南徒歩4分 |
ロマネスク天神南
薬院徒歩2分 |
東カン福岡第一ビル
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メゾン南天神
薬院徒歩3分 |
地産ビル天神
西鉄福岡（天神）徒歩2分 |
ロマネスク天神アネックス
西鉄福岡（天神）徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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