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新浜松駅より徒歩で10分
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区龍禅寺町1番1号 周辺地図はこちら
1982年4月
60戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
鴻池不動産
日立ビルシステム
所有権
商業地域
浜松市立竜禅寺小学校
浜松市立南部中学校
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/22 20:06 |
4.0
4.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は静岡県西部の主要駅で始発列車も多い。 朝、夕の通勤、通学時間帯はそれなりに混雑しますが乗れないほどではないです。 終電は23時台 本数は2本ぐらい。バスの運行時間は9時台で終わると思う。 都心への夜行バスもあるにはある。タクシー乗り場は改札を抜けてすぐにあり便利。土地の値段は分譲住宅で3千万円くら。 最近は空き家も多く中古物件を狙えばいいものが安く手に入るかもしれない。 |
駅に隣接するビルにMayone、遠鉄百貨店などがありここで事足りると思われる。 アパレルショップも数多くあるのでそんなに不便は感じないと思う。 救急病院なども近くに2,3あるのでそんなに困ることはない。駅前には交番もあるのですぐに相談できる。 歓楽街は駅から歩いて10分ほどの場所にあり、それなりに酔っ払い等もいるかもしれない。 治安的には普通かな。 |
駅構内には沼津魚河岸寿司、スタバがある。 石松餃子もありますがテレビで有名な餃子のむつぎくが有です。餃子屋だけどラーメンもあります。 ファミレスならロイヤルホスト、牛丼なら吉野家、すき屋です。 飲むなら立ち飲み猪八か入谷蒲鉾店。 |
在来線の駅の中のトイレは最近新しくなったのできれいでよい。 新幹線のトイレは以前からきれい。 エレベーターも在来線、新幹線ともに設置されているので利用可能。 手すりも設置されています。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/08 09:57 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】道路の拡幅化が徐々に進みつつあり中心部の車の渋滞が少ない。 並行して電車が高架化され渋滞軽減効果がアップしている。 中心街は電線が地中に配備され電柱や配線も地上にはないのですっきりした 景観を得ることが出来た。 |
デメリット(1項目)
売却査定
666万円
33.4万円/坪
707万円
35.5万円/坪
賃料査定
7.8万円
3,907円/坪
8.6万円
4,319円/坪
表面利回り
14.34%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 1階 | 4DK | 南 | ||||
2 | 2024年2月 | 1階 | 4DK | 南 | ||||
3 | 2024年1月 | 1階 | 4DK | 南 | ||||
4 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
6 | 2023年7月 | 2階 | 4DK | 南東 | ||||
7 | 2023年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
8 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
9 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2018年10月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
12 | 2018年7月 | 4階 | 1R | |||||
13 | 2018年7月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
14 | 2018年1月 | 4階 | 1R | |||||
15 | 2018年1月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
16 | 2015年11月 | 3階 | 4DK | |||||
平均 | 2階 | 71.26㎡ | 7.62㎡ | 818万円 | @38万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1階 | 29.7 | ワンルーム | 南 | ||||||
2024年3月 | 4階 | 29.7 | ワンルーム | |||||||
2024年2月 | 4階 | 29.7 | ワンルーム | |||||||
2024年1月 | 1階 | 64.19 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年6月 | 4階 | 64.2 | 3LDK | |||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
浜松ダイカンプラザスポーツメント
浜松徒歩11分 |
小長井サンライズコーポ
浜松徒歩11分 |
ニューライフ浜松2弐番館
浜松徒歩15分 |
アーバンライフ竜禅寺
浜松バス2分 |
グランコート竜禅寺
浜松徒歩15分 |
ニューライフ浜松2壱番館
浜松バス6分 |
リニュアル仲介より
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