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浜松駅より徒歩で15分
浜松駅よりバスで6分
遠鉄バス「龍禅寺東」バス停より徒歩で5分
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区龍禅寺町471番 周辺地図はこちら
1990年11月
19戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
中村組
富士開発
都市リヴィング
所有権
準住居地域
浜松市立竜禅寺小学校
浜松市立南部中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 浜松駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(257物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ニューライフ浜松２弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/04 00:47 |
3.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】駅周りにお土産を購入できる場所やある程度日用品を揃えられるお店が揃っている。新幹線も止まる。比較的家賃は安いかなと思います。車があれば日常生活に不便はないと思います。お野菜が豊富で、物価は平均的だと思います。 |
百貨店や薬局、コンビニなど最低限のものは揃っています。ただし最低限です。年配の方が多いイメージ。騒がしい酔っ払いなどに出会ったことはなく、落ち着いていると思う。 |
居酒屋やファミレス、ファストフードもあり、ビル内には飲食店フロアもあります。 |
綺麗な学校は多いし、部活動も強いところが多いイメージです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/19 23:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】周辺には飲食店やショッピングモールなどあって便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,031万円
48.8万円/坪
1,095万円
51.8万円/坪
賃料査定
5.8万円
2,757円/坪
6.4万円
3,048円/坪
表面利回り
6.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 1階 | 63.14㎡ | 6.86㎡ | 855万円 | ＠44万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 |  |
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3階 | 70.92 | 3LDK | 西 |
| 2019年4月 | |
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3階 | 70.92 | 3LDK | 西 |
| 2018年10月 | |
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3階 | 70.92 | 3LDK | 西 |
| 2018年6月 | |
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4階 | 79.49 | 3LDK | 南東 |
| 2018年4月 | |
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3階 | 70.92 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンライズコーポ
新浜松徒歩10分 |
小長井サンライズコーポ
浜松徒歩11分 |
グランコート竜禅寺
浜松徒歩15分 |
浜松ダイカンプラザスポーツメント
浜松徒歩11分 |
アーバンライフ竜禅寺
浜松バス2分 |
ニューライフ浜松２壱番館
浜松バス6分 |
リニュアル仲介より
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