ニューライフ浜松２壱番館

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物件概要

  • 駅

    浜松駅よりバスで6分
    遠鉄バス「龍禅寺東」バス停より徒歩で5分

  • 路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区龍禅寺町460番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年11月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    中村組

  • 新築時売主

    富士開発

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    浜松市立竜禅寺小学校

  • 中学校区

    浜松市立南部中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ニューライフ浜松２壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ニューライフ浜松２壱番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームトーカさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/14 21:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松駅に対する口コミ】浜松駅まで車で10分、自転車でも15分程度とアクセスはとても良いです。

大通りへのアクセスもしやすく、近くに大きな公園や小学校もあるので良いです。

管理人が日中は常駐しているので共用部分の清掃はそれなりにされてます。

騒音や振動などは特に問題ないと思います。ペット不可

車で5分圏内にコンビニ二軒、スーパーマーケットも二軒あり便利な立地です。

小中学校も徒歩10分、内科、皮膚科、耳鼻科、歯医者なども車で10分圏内と近くにあるので不便さはありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/06 14:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松駅に対する口コミ】新幹線、JRの在来線、遠州鉄道の総合駅で使い勝手は良いです。何より浜松はバスの路線が充実しておりそこの中心がこの駅の為、浜松駅にでさえすれば浜松のどこへでも行けてしまうという街の作り方となっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松駅に対する口コミ】新幹線がこだまとひかりが停車する。駅北口、直ぐにタクシー乗り場、バス停あり。駅ビルメイワン内に飲食店、雑貨店、服屋等あり。ビジネスホテル多数あり。南口駅前に２４時間営業の居酒屋『横濱魚萬』あり。快活CLUBもあり。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    999万円

    58.0万円/坪

    ～

    1,061万円

    61.6万円/坪

  • 賃料査定

    5.5万円

    3,227円/坪

    ～

    6.1万円

    3,567円/坪

  • 表面利回り

    6.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ニューライフ浜松２壱番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK
2 2024年4月 3階 3LDK
3 2024年4月 4階 3LDK 南
4 2024年3月 2階 3LDK 東
5 2024年3月 3階 3LDK 南
6 2024年2月 4階 3LDK 南
7 2024年1月 4階 3LDK 南
8 2024年1月 2階 3LDK 東
9 2024年1月 3階 3LDK
10 2024年1月 2階 3LDK 東
11 2023年12月 2階 3LDK 東
12 2023年12月 2階 3LDK 東
13 2023年11月 2階 3LDK 東
14 2023年10月 2階 2LDK 南
15 2023年10月 5階 2LDK 南
16 2023年8月 3階 2LDK 南
17 2023年7月 2階 2LDK 南
18 2023年6月 1階 3LDK 南
19 2023年5月 1階 3LDK 南
20 2023年5月 5階 2LDK 南
21 2023年4月 5階 2LDK 南
22 2023年2月 1階 3DK
23 2022年10月 5階 2LDK 南
24 2022年10月 1階 3LDK 南
25 2022年8月 1階 3LDK 北
26 2021年7月 3階 2LDK
27 2021年6月 3階 2LDK 南
28 2021年1月 5階 3DK 北東
29 2020年8月 6階 1LDK 南
30 2019年10月 4階 3DK 西
31 2019年8月 3階 3LDK 南
32 2016年4月 1階 3LDK 南
33 2016年4月 3階 1SLDK 南
34 2016年4月 1階 3LDK 南
35 2016年2月 2階 3LDK
36 2016年2月 4階 3LDK 西
37 2016年1月 3階 1SLDK 南
38 2015年11月 2階 3LDK 南
39 2014年12月 3階 3DK 東
40 2013年6月 5階 3DK 北東
41 2013年6月 3階 3DK 西
42 2013年6月 4階 3DK 西
平均 2階 63.61㎡ 10.18㎡ 998万円 ＠52万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ニューライフ浜松２壱番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ニューライフ浜松２壱番館の売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区龍禅寺町の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ニューライフ浜松２壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 2階 53.6 3LDK 南
2023年9月 2階 53.6 3LDK 北西
2023年3月 3階 56.5 3LDK 東
2021年3月 4階 56.5 3LDK 南
2020年12月 4階 66.22 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ニューライフ浜松２壱番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ニューライフ浜松２壱番館の賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区龍禅寺町の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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