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円山公園駅より徒歩で6分
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区南四条西27丁目1番22号 周辺地図はこちら
2000年1月
14戸
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
野村不動産
野村不動産パートナーズ
南
所有権
第一種住居地域
円山小学校
向陵中学校
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 円山公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(255物件中)
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※ステイツ円山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 円山さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/06 10:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】駅まで徒歩6分となっていますが、マルヤマクラスまで徒歩３分くらいです。マルヤマクラスで殆どのものが賄えます。 |
街並みは円山の周辺でも最高だと思います。駅からは並木通りを歩くので、緑を感じられます。 |
駅の北側と異なりゴミゴミしておらず落ち着いており、さらに治安は良いと思います。 |
大手の野村不動産分譲、飛島建設が施工したのでラグジュアリーな造りです。 |
マルヤマクラスがここまで近いマンションは希少です。近くにお洒落な飲食店が多数あります。 |
円山小学校、向陵中学校の区域ですので、教育水準が高いと思います。 |
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| ニックネーム | KENさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/31 17:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】徒歩３分でマルヤマクラスの出入り口がありますので、駅までも近く感じます。 |
円山公園が近くになり自然が多く静かです。 |
管理会社によりしっかり管理がされています。 |
20年前に建てられていますので、今となってはいたって普通です。 |
マルヤマクラスは色々な店があリますので便利です |
病院も多く困りません。人気の円山小学校、向陵中学校の区域みたいです。 |
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| ニックネーム | わたふくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/02 13:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】生活用品やちょっとした食事など大変暮らしやすい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】スーパーは、地下鉄駅直結が1件、徒歩5分圏内に2件あります。 中心部の大通駅、札幌駅まで地下鉄で10分程度。朝の通勤時間は比較的混雑するが、ぎゅうぎゅうといった状態ではないです。札幌市中央区でありながら、緑も多く、おしゃれな店が多いスポットとして人気の高い地域です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,531万円
99.7万円/坪
2,688万円
105.8万円/坪
賃料査定
12.5万円
4,938円/坪
13.8万円
5,458円/坪
表面利回り
6.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年2月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2014年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 87.31㎡ | 8.26㎡ | 2,678万円 | ＠101万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 104.35 | 4LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 104.35 | 4LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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5階 | 104.35 | 4LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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8階 | 85.45 | 2LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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8階 | 85.45 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
札幌グレースマンション
西１５丁目徒歩5分 |
リラハイツ円山
円山公園徒歩5分 |
医大前シティハウス
西１８丁目徒歩5分 |
南４条セントラルハイツ
中央区役所前徒歩8分 |
エステイツ南4条
西１１丁目徒歩5分 |
ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ
資生館小学校前徒歩3分 |
サニー南４条マンション
中央区役所前徒歩5分 |
南４条ハイデンス西線
西１５丁目徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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