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阿倍野駅より徒歩で8分
今船駅より徒歩で9分
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『今船駅』 阪堺電軌阪堺線
大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3番7号 周辺地図はこちら
1993年7月
103戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
戸田建設
大阪市住宅供給公社
赤松菅野建築設計事務所
日本ビルサービス
日勤
所有権
商業地域
大阪市立金塚小学校
大阪市立松虫中学校
| マンション偏差値 | 大阪市阿倍野区ランキング | 阿倍野駅ランキング |
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  位
(279物件中)
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 位
(69物件中)
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※あべのドルチェ南棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】キューズモールがあるので便利です。日々のお買いものにはヨーカドー、関西スーパーがあります。 谷町線は御堂筋線程混みません。一度の乗り換えで難波に行けますし梅田は直通です。地下鉄の乗り換えは雨にぬれることもありませんので便利です。阿倍野駅から住宅街は平坦ですから徒歩の方が多いですが、駐輪場もありますので自転車を使用される方も多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | am0009さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/15 13:24 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
各部屋が6畳以上で一般のマンションより広いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/25 05:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】周辺は充実しています。歩いて行ける距離に大型のショッピングモールがあり、スーパーやパン屋、たこ焼き屋など持ち帰り系のお店はすぐそばにあるため、便利です。駐輪場も駅のすぐそばに沢山あり、自転車で駅まで行く際に助かっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】天王寺駅まで一駅、歩いて10分以内です。あべのハルカス、近鉄百貨店やキューズモールなどの大型商業施設があるので、買い物に困ることはありません。病院やフィットネス施設も豊富です。大学や専門学校、公立私学の小中高、幼稚園も多くあります。塾、ダンス水泳ピアノ英語など子供の習い事ができる教室も充実しています。徒歩圏内に全てが揃います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,012万円
158.0万円/坪
4,260万円
167.7万円/坪
賃料査定
13.2万円
5,210円/坪
14.6万円
5,758円/坪
表面利回り
4.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年8月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 78.43㎡ | 15.21㎡ | 3,454万円 | ＠147万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 |  |
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13階 | 82.57 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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7階 | 86.53 | 3LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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7階 | 67.59 | 2LDK | 南 |
| 2019年4月 | |
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11階 | 64.05 | 2LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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11階 | 64.05 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
あべのセレサ
阿倍野徒歩4分 |
あべのマルシェ西館
阿倍野徒歩6分 |
あべのシャルム
阿倍野徒歩3分 |
あべのポンテ
天王寺駅前徒歩4分 |
あべのマルシェ東館
阿倍野徒歩6分 |
パークタワーあべのグランエア
阿倍野徒歩4分 |
シャリエあべのファースト
天王寺徒歩6分 |
あべのドルチェ北棟
天王寺徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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