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岡山駅より徒歩で12分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区桑田町11番12号 周辺地図はこちら
1983年10月
67戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
ヒバ
ヒバ
ヒバ
第一ビルサービス
巡回
所有権
商業地域
市立鹿田小学校
市立桑田中学校
●「イオンモール岡山」約610m ●「桑田公園」約110m ●「岡山大学病院」約1240m ●「岡山市役所」約480m ●「ローソン岡山厚生町１丁目店」約310m ●「森のマルシェ」約200m
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(182物件中)
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※シティマンション桑田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/30 16:31 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】新幹線のぞみ号の停車駅。高松・徳島・松山・高知・鳥取・松江へ行く電車の始発駅。 構内には高速バスや岡山空港行バスの乗車場もあるので日本中へアクセスできる。歩いて行ける距離に生活に必要なお店がすべてある。 |
地上改札を出たら「さんすて」というエキナカのショッピングモール。地下改札を出たら「一番街」という地下街。 地下街を抜けるとイオンモール、高島屋、ドン・キホーテ、ビックカメラまで直通で行ける。駅の中に交番がある。東口方面は夜でも明るいところが多い。 |
全国チェーン店から個性的な店までたくさんの店舗があるため、人数・予算・時間に応じて使い分けがしやすい。 |
エレベータや多機能トイレは充実している。 |
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| ニックネーム | にゃーちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/18 02:21 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
中学生が目の前にあり、日当たりは抜群です。岡山駅までも徒歩15分程で便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/16 05:29 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】岡山駅の周辺には、イオンモール岡山や高島屋があります。どちらも岡山駅から歩いて行ける距離であるので便利です。また、お店に行くための地下通路もあるため、特に天気の悪い日は、傘をさすことなく、お店までたどり着くので、とても助かります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】岡山の中心部にあり、所業施設や飲食店は充実しています。最大級のイオンモールも徒歩圏内にあり大変便利です。四国へのマリンライナーや新幹線、鳥取方面の特急などすべての乗り換え地点で便利です。駅内部もどんどんショップが増えてますます便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,357万円
67.0万円/坪
1,441万円
71.2万円/坪
賃料査定
7.0万円
3,502円/坪
7.8万円
3,871円/坪
表面利回り
6.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年5月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年3月 | 4階 | 1SLDK | |||||
| 16 | 2017年4月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年5月 | 8階 | 2SDK | 西 | ||||
| 19 | 2013年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 69.58㎡ | 8.81㎡ | 1,247万円 | ＠59万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 66.21 | 3LDK | |
| 2021年1月 | |
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5階 | 65.87 | 1LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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5階 | 65.87 | 1LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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7階 | 75.85 | 2LDK | 東 |
| 2019年2月 | |
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6階 | 54.57 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルガーデンシティ桑田町
岡山徒歩9分 |
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館
岡山徒歩9分 |
パークホームズ桑田町レジデンス
岡山徒歩10分 |
桑田町パークマンション
岡山駅前徒歩13分 |
ラヴニール桑田町シュペリオール
岡山徒歩9分 |
アルファステイツ岡山駅前
岡山駅前徒歩9分 |
ファミール桑田町
岡山駅前徒歩10分 |
リベール桑田町セントラルシティ
岡山駅前徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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