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岡山駅前駅より徒歩で13分
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区桑田町4番27号 周辺地図はこちら
1984年8月
50戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
三井不動産
大林組広島支店一級建築士事務所
日本住宅管理
日勤
所有権
商業地域
岡山市立鹿田小学校
岡山市立桑田中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(306物件中)
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 位
(182物件中)
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※桑田町パークマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】JR西日本岡山駅は、鳥取方面、兵庫方面、倉敷方面に向かう普通列車と各地方に新幹線が停車する岡山県最大の駅です。駅のすぐ近所にスーパーや、ファッション、レストランが多数出店するイオンモールがあり、買い物に不便するようなことはないです。また、近所には、ビッグカメラといった家電量販店もあり、不便を感じるようなことはありません。 駅から10～20分程度歩いたところに飲食店が多数立地する繁華街もあるので、夜のお酒も楽しめます！ また、倉敷駅まで普通列車で約20分。周辺の大都市へのアクセスも、広島駅まで新幹線で最短約40分、姫路まで新幹線で最短20分とアクセス環境も良好です！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/12 07:13 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】時間ピタッしに来て駅弁も美味しく楽しめる近くに駅があるので移動がとてもしやすい。 |
周りには多くの商業施設がありお買い物をするにはもってこいです街灯が多く夜でも明るい。近くに交番もあり良い |
商業施設は広くて買い物を思いっきり楽しめます |
エレベーターが多くあり障害のある方や体の不自由な方でも行きやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/11 20:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】駅内が綺麗です.乗り換えで歩くことも少なく使いやすい駅です。駅に様々な店などがあり、駅も近いため普通にすぐ行ける距離で、利用しやすい。充分満足できる施設だと思う.周辺に住んでも生活にほとんど困らない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,272万円
63.8万円/坪
1,350万円
67.7万円/坪
賃料査定
8.3万円
4,160円/坪
9.1万円
4,598円/坪
表面利回り
7.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 77.6㎡ | 9.98㎡ | 1,736万円 | ＠72万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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8階 | 66.48 | 2LDK | |
| 2022年3月 | |
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1階 | 66.48 | 2LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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8階 | 66.48 | 2LDK | |
| 2021年11月 | |
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1階 | 66.48 | 2LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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1階 | 66.48 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークホームズ桑田町レジデンス
岡山徒歩10分 |
ファミール桑田町
岡山駅前徒歩10分 |
シティマンション桑田
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アルファステイツ岡山駅前
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リベール桑田町セントラルシティ
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ラヴニール桑田町シュペリオール
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ロイヤルガーデンシティ桑田町
岡山徒歩9分 |
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