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岡山駅より徒歩で9分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区桑田町13番2号 周辺地図はこちら
2019年12月
151戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設
和田コーポレーション
GEN設計、和田総合企画
合人社計画研究所
日勤
所有権
商業地域
岡山市立鹿田小学校
岡山市立桑田中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(182物件中)
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※ロイヤルガーデンシティ桑田町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/11 20:14 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】駅構内が広い、改札の口数が多く抜けたあとも3方向に案内板がある利便性とコストを比較すると特に申し分ない |
岡山イオンや駅構内のさんステなど買い物できる場所が多いそこそこ広く、駅の中の日当たりもいいため安全 |
さんすてやイオンの中に色々な飲食店がある |
駅内に多機能トイレや障害者、子供への対策が成されている |
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| ニックネーム | まささん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/03 20:43 |
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無評価
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から近く、イオンも歩いて行ける距離にある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 23:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】駅の周りには、さんすて岡山やイオンモール岡山、高島屋など多くの商業施設があり充実した時間が過ごせる駅だと思います。周辺にコンビニやスタバもいくつかあって暇つぶしにも困らないです。毎日通学で利用していますが綺麗に整備されたとても使いやすい駅だと感じています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,664万円
185.5万円/坪
6,014万円
196.9万円/坪
賃料査定
22.5万円
7,383円/坪
24.9万円
8,160円/坪
表面利回り
4.87％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
| 12 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2023年4月 | 12階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 14 | 2023年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 15 | 2022年11月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 16 | 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 17 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 9階 | 80.7㎡ | 23.48㎡ | 4,540万円 | ＠182万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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11階 | 68.29 | 3LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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7階 | 65.11 | 1LDK | 西 |
| 2023年7月 | |
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11階 | 68.29 | 3LDK | 西 |
| 2023年7月 | |
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15階 | 90.16 | 3SLDK | 西 |
| 2023年4月 | |
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9階 | 65.11 | 1LDK | 西 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リベール桑田町セントラルシティ
岡山駅前徒歩9分 |
シティマンション桑田
岡山徒歩12分 |
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館
岡山徒歩9分 |
パークホームズ桑田町レジデンス
岡山徒歩10分 |
桑田町パークマンション
岡山駅前徒歩13分 |
ファミール桑田町
岡山駅前徒歩10分 |
アルファステイツ岡山駅前
岡山駅前徒歩9分 |
ラヴニール桑田町シュペリオール
岡山徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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