新大阪ハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    新大阪駅より徒歩で4分

  • 路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年10月

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    第一工務店、西松不動産

  • 設計事務所

    創美設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    啓発小学校

  • 中学校区

    中島中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※新大阪ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新大阪ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/23 04:27

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】名古屋・東京や広島・博多への新幹線が発着する交通の要所。関西空港や北陸方面に向かう在来線特急も通り、まさに日本全国への玄関口である。東海道本線や大阪メトロ御堂筋線でアクセスできる他、バス路線やタクシー乗り場、駐車場が充実している。生活の不便性を考えても、中心駅ゆえ得られる交通面のメリットは非常に大きく、評価は2に留まる。

交通のアクセスは屈指の良さを誇る。大阪駅は隣駅だし、御堂筋線に乗ればミナミのエリアも手軽に一本で行ける。そうした意味で大型商業施設への利便性は非常に高い。駅の中もきれいにリニューアルなどされており、夜間であっても治安はよい。

駅の地下には飲食店が立ち並んでおり、様々なジャンルの食を味わうことができる。駅ビル内だからといって特に高い料金設定となっている店が多いわけでもなく、手頃に有名店や名物店での食事を楽しむことができる。

大規模駅ゆえ駅の設備は充実しており、多目的トイレやベビーカー対応施設も多い。駅構内もバリアフリー化されており最寄駅がこのハイレベルの設備というのはかなり良い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームじゅんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/27 16:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅まで徒歩圏内なのでどこに行くにも大変便利。リムジンバスもあり空港アクセスも最高

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 23:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線が通っている大きな駅です。改札内にお土産屋さんやお弁当屋さんがたくさん入っており、とても充実しております。駅構内にも飲食店だけではなく本屋やユニクロ、雑貨屋さんなどもあるため楽しむことが出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/29 11:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪の駅がJR寄りに近い。地下鉄御堂筋線は駅ナカを通ると10分程度かかるが歩道橋を渡って行くと人混みも少なく早く着く。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームがはく君さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/07/04 13:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】最寄り駅であるJR新大阪駅、地下鉄御堂筋線の新大阪から、徒歩５分圏内でとても近く便利です。

近くには飲食店が多数あり、淀川の河川敷も近いので、食や運動するには最適な環境だと思います。

昔ながらのマンションという感じで周囲と一体化しており、共有部分の掃除も定期的に来てくださり綺麗に管理されていました。

室内は収納が広く天井が高いです。 LEDライトが使われているため、電気代は安く済むのも利点です。

近隣に多数のコンビニがあり、少し離れたスーパー玉出は物価がとても安く、安くて美味しい飲食店街も近くにあります。

大きな淀川キリスト病院が近くに移設してきたので、急な病気や怪我に対しての不安は減ります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,680万円

    115.8万円/坪

    ～

    1,784万円

    122.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    6,728円/坪

    ～

    10.7万円

    7,437円/坪

  • 表面利回り

    7.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新大阪ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 1LDK 南
2 2024年3月 2階 2LDK 南
3 2024年1月 2階 3DK 南
4 2024年1月 3階 2DK 南
5 2024年1月 5階 2LDK
6 2023年12月 10階 1LDK 南
7 2023年12月 3階 2DK 南
8 2023年11月 2階 3DK 南
9 2023年11月 5階 2LDK
10 2023年10月 10階 3DK 南西
11 2023年10月 8階 2LDK 南
12 2023年10月 3階 2DK 南
13 2023年9月 8階 2DK 南
14 2023年9月 2階 3DK 南
15 2023年9月 2階 2LDK 南
16 2023年6月 2階 3DK 南
17 2023年5月 7階 1LDK 南
18 2023年5月 7階 1LDK 南
19 2023年4月 10階 1LDK 南
20 2023年2月 10階 3DK 南
21 2022年11月 9階 1LDK 南
22 2022年7月 11階 2LDK 南東
23 2022年4月 10階 1DK 南
24 2022年2月 10階 1LDK 南
25 2022年1月 11階 2LDK 南東
26 2021年10月 10階 1DK 南
27 2021年6月 10階 1DK 南
28 2021年4月 10階 1DK 南
29 2021年3月 4階 2LDK 南
30 2021年3月 6階 1SLDK 南西
31 2021年2月 6階 1SDK 南西
32 2021年2月 4階 2K 南
33 2021年2月 8階 2LDK 南
34 2020年12月 8階 2LDK 南
35 2020年11月 10階 1LDK 南
36 2020年9月 4階 2K 南
37 2020年8月 6階 3DK 南西
38 2020年8月 4階 1LDK 南
39 2020年8月 8階 2K 南
40 2020年6月 8階 4DK 西
41 2020年5月 4階 3LDK 南
42 2020年5月 5階 2LDK 西
43 2020年3月 4階 2K 南
44 2020年2月 4階 1LDK 南
45 2020年2月 11階 3DK 南
46 2020年1月 4階 1LDK 南
47 2019年11月 4階 1LDK 南
48 2019年11月 5階 2LDK 西
49 2019年9月 2階 2LDK 南
50 2019年8月 2階 2LDK
51 2019年7月 4階 1LDK 南
52 2019年7月 4階 3K 南西
53 2019年7月 2階 2LDK 南
54 2019年7月 5階 1LDK 南
55 2019年6月 2階 2LDK 南
56 2019年6月 2階 2LDK 南
57 2019年6月 2階 2LDK 南
58 2019年5月 4階 3K 南西
59 2019年5月 5階 2LDK 西
60 2019年4月 2階 2LDK 南
61 2019年4月 4階 3K 南西
62 2019年3月 5階 1LDK 南
63 2019年2月 6階 3DK 南西
64 2019年2月 5階 2LDK 南西
65 2019年1月 3階 3K 南東
66 2019年1月 4階 2LDK 南
67 2018年12月 5階 1LDK 南
68 2018年11月 4階 2LDK 南
69 2018年11月 5階 2DK 南
70 2018年10月 5階 2LDK 西
71 2018年10月 4階 2LDK 南
72 2018年9月 5階 1LDK 南
73 2018年9月 7階 1LDK
74 2018年8月 4階 2LDK 南
75 2018年7月 3階 3K 南東
76 2018年7月 8階 2LDK
77 2018年7月 3階 1R
78 2018年7月 8階 2LDK 南
79 2018年7月 2階 3LDK
80 2018年6月 3階 1R
81 2018年4月 5階 2LDK 西
82 2018年4月 8階 2LDK 南
83 2018年4月 3階 1LDK 南
84 2018年3月 4階 1LDK 南
85 2018年3月 6階 2LDK 南
86 2018年3月 5階 2LDK 西
87 2018年2月 9階 1LDK
88 2018年2月 4階 2K 南
89 2018年1月 6階 2LDK
90 2018年1月 3階 3K 南東
91 2018年1月 10階 2LDK
92 2017年12月 9階 1LDK
93 2017年12月 3階 1R
94 2017年12月 4階 2K 南
95 2017年12月 3階 1R
96 2017年12月 3階 1LDK 南
97 2017年12月 10階 1R
98 2017年11月 4階 2K 南
99 2017年11月 5階 2LDK 西
100 2017年11月 4階 3LDK 南
101 2017年11月 4階 3LDK 南
102 2017年10月 9階 1LDK
103 2017年9月 8階 3DK
104 2017年9月 6階 1SLDK
105 2017年9月 4階 3LDK 南
106 2017年8月 8階 3DK
107 2017年8月 5階 2DK 南
108 2017年8月 4階 3LDK
109 2017年8月 5階 2LDK 西
110 2017年7月 3階 3K 南東
111 2017年6月 4階 2K 南
112 2017年6月 9階 2LDK 南東
113 2017年6月 8階 3DK 南東
114 2017年5月 4階 2LDK 南
115 2017年3月 5階 2LDK 南
116 2017年2月 4階 2LDK 南
117 2016年12月 9階 2LDK 南西
118 2016年12月 8階 3DK 南西
119 2016年11月 4階 2LDK 南
120 2016年9月 4階 2LDK 西
121 2016年9月 6階 2LDK 南
122 2015年9月 4階 2LDK 西
123 2015年8月 9階 1LDK 南西
124 2015年8月 5階 3DK 西
125 2015年7月 8階 1LDK 南
126 2015年7月 9階 1LDK 南西
127 2015年6月 7階 2LDK 南
128 2015年3月 5階 1R 南
129 2014年12月 8階 3LDK 南
130 2014年11月 10階 1R 南
131 2014年9月 3階 2LDK 南西
132 2014年9月 5階 1R 南
133 2014年9月 6階 2LDK 南
134 2014年5月 6階 2LDK 西
135 2014年2月 6階 2LDK 南
136 2014年2月 5階 1R 南
137 2013年6月 5階 1R 南
平均 5階 53.02㎡ 7.85㎡ 1,468万円 ＠91万円
販売履歴を全て見る（全137件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新大阪ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 新大阪ハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区東中島の売買相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

新大阪ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 18.2 ワンルーム 西
2024年4月 8階 49.4 2LDK
2024年4月 5階 17.71 ワンルーム 西
2024年3月 5階 16.7 ワンルーム 西
2024年3月 3階 16.71 ワンルーム 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新大阪ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 新大阪ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区東中島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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