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新潟駅より徒歩で12分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区万代2丁目4番15号 周辺地図はこちら
1980年7月
60戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
福田組、朝妻組
新潟ニュータウン開発
日勤
所有権
商業地域
新潟市立南万代小学校
新潟市立宮浦中学校
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(212物件中)
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 位
(184物件中)
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※万代ホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | みゆさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/29 22:24 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅からは徒歩12－13分くらい。万代シティまで徒歩3分くらいで非常に便利。駅までは万代シティバス停から4－５分であり運賃100円でバス利用が便利。バスは本数が非常に多く，3分起きくらいで来る。 |
万代シティは繁華街ではあるが，飲み屋街ではなく，ファッションビルの集合体地区のため，客層は若者が多く，風俗街とは隔絶され，治安はよい。 |
監視カメラあり，オートロックなし。日中は管理人がいる。宅配ボックスあり便利。 |
隣室の音は聞こえない。分譲マンションでSRCのためしっかりした造りであることが分かる。 |
ラブラ地下のイオンが23時まで営業しており，徒歩3分の距離で非常に便利。 |
万代シティに近く病院は多い。子育てに関してはわからない。 |
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| ニックネーム | ｊｊさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/10 21:00 |
3.0
3.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅から徒歩20分ほどだがバス停が近い。 |
繁華街に近いがそれほど騒がしくないところがいい。 |
築年数がだいぶたっているが、立地がいい。 |
一人暮らしであれば十分な広さがあると思う。 |
万代シティーが近く買い物が便利でいいと思う。 |
学校は遠いが、堤防や川沿いが整備されている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/04 02:29 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】東京駅と直接的につながっており、新幹線1本で行くことができる。 また、快速や特急を使えば山形などにも行くことができ、日帰り観光で電車を利用することで可能となっている。 新しい駅舎になるため、今後綺麗な新潟駅になるはず。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | くくるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/21 13:43 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅までも徒歩で行けて、バスセンターも近いので車がなくても生活しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅から徒歩5分の位置にあり、アプローチがしやすいです。 |
駅から近く、周囲には商業施設が多くあります。 |
管理人さんが共用部の清掃をしてくれているので綺麗です。 |
和室があるので高齢者もくつろいで暮らせます。 |
駅前に吉野屋・ガストなど飲食店が多くあります。 |
新潟県立総合病院まで徒歩4分で行けるのが便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新幹線の始発、終着駅で、東京駅まで約2時間ほどで行くことができます。駅前にはホテルや食べ物屋が数多くあり、バスターミナルからは新潟市各地へ向かうバスが頻繁に出ているので、新潟空港や新潟港、古町などへのアクセスも良好です。駅前は平坦で歩道が整備されており、歩きやすいです。電車は朝の通勤時間帯以外はあまり混雑はしていません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:45 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】ＪＲ信越本線「新潟」から徒歩13分の優れた立地です。 |
綺麗に整った住宅街で、都市景観と自然環境に恵まれています。 |
比較的新しいセキュリティー管理システムとなっています。 |
室内への採光・日当りが良好なため湿気がこもりにくいです。 |
日常的に利用できる飲食店が多くて便利だと感じます。 |
夜間帯でも診てもらえる小児病院が多いです。 |
売却査定
954万円
43.3万円/坪
1,013万円
46.0万円/坪
賃料査定
8.2万円
3,743円/坪
9.1万円
4,137円/坪
表面利回り
10.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 13 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 21 | 2018年7月 | 6階 | 1SLDK | |||||
| 22 | 2014年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 23 | 2014年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 66.19㎡ | 7.29㎡ | 938万円 | ＠47万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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10階 | 61.2 | 2LDK | 南西 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 68.46 | 3LDK | 南東 |
| 2023年9月 | |
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|
8階 | 74.43 | 2LDK | 南東 |
| 2023年9月 | |
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|
2階 | 68.48 | 3LDK | 南東 |
| 2023年6月 | |
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|
10階 | 61.2 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リヴィエール万代
新潟徒歩10分 |
万代ファーストハイツ
新潟徒歩7分 |
サントモロハイツ
新潟徒歩12分 |
カーサ万代
新潟徒歩13分 |
ダイアパレスシアース万代
新潟徒歩10分 |
ポレスターブロードシティ万代
新潟徒歩11分 |
万代グレース
新潟徒歩15分 |
アデニウムタワー萬代橋
新潟徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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