万代ファーストハイツ

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物件概要

  • 駅

    新潟駅より徒歩で7分

  • 路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 住所

    新潟県新潟市中央区万代1丁目1番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年5月

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    鹿島建設

  • 管理会社

    鹿島建物総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    新潟市立南万代小学校

  • 中学校区

    新潟市立宮浦中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※万代ファーストハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「万代ファーストハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおかあさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/02/26 19:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅、万代バスターミナルが使える、新潟市内での利便性はナンバーワン

商業地域のど真ん中で便利この上ない。ZARAやユニクロがクロゼット代わりに使えるくらい。

平日は午後五時まで管理人が常駐。防犯カメラもある。

築年が経っているが、リフォームしている部屋ならそれなりにきれい（築年数がたっているのでリフォーム率は高いのでは）。

文句なしの中心地で買い物には困らない。イオン、伊勢丹が徒歩圏内です。

校区内の小学校、中学校はいい子が集まっている。特に小学校は改築したばかりでぴかぴか。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/30 17:32

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】様々な路線があり、バスや空港、新幹線があるためどこにでも行ける。交通の利便性がよく、施設が充実しているため住みやすいと思う。

ショッピングエリアが固まっているため短時間での買い物が可能。街灯が多いため夜は出歩きやすい。昼は治安がいい。

様々なジャンル(カフェ、ファミレス、ラーメン店)の飲食店がある。

河川敷や公園といった日常的に遊べる場所がある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は駅や駅周辺に多くのお店があるので、商業施設については比較的充実しているほうで、大抵の買い物なら新潟駅周辺で済ませられます。 バス停が近くにあるので新潟駅へ行きやすいですし、各路線へ電車が出ているので他の駅へのアクセスについても良好です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    318万円

    40.6万円/坪

    ～

    338万円

    43.1万円/坪

  • 賃料査定

    4.4万円

    5,613円/坪

    ～

    4.8万円

    6,204円/坪

  • 表面利回り

    16.96％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

万代ファーストハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 4階 2LDK 南東
2 2024年4月 7階 1R
3 2023年12月 7階 1R 北東
4 2023年10月 4階 2LDK 南東
5 2023年10月 7階 1R
6 2023年8月 4階 1R 北東
7 2023年6月 4階 1R
8 2023年5月 10階 1R 北
9 2023年3月 2階 1R 北
10 2022年12月 5階 1R 北
11 2022年7月 5階 1R 北
12 2022年6月 7階 1R 北
13 2022年5月 10階 1R 北
14 2022年5月 10階 1R 北
15 2022年1月 7階 1R 南東
16 2021年12月 7階 1R 北
17 2021年12月 9階 1R 北
18 2021年12月 7階 1R 南東
19 2021年12月 8階 2LDK 南
20 2021年12月 11階 1LDK 西
21 2021年12月 10階 1R 北
22 2021年12月 7階 1R 南東
23 2021年11月 7階 1R 南東
24 2021年11月 10階 1R 北東
25 2021年11月 10階 1R 北東
26 2021年11月 10階 1R 北東
27 2021年11月 10階 1R 北東
28 2021年11月 4階 2LDK 東
29 2021年10月 8階 2LDK 南
30 2021年10月 8階 1R 北
31 2021年9月 9階 1R 北
32 2021年9月 8階 2LDK 南
33 2021年7月 11階 4DK 南東
34 2021年7月 8階 2LDK 南
35 2021年6月 8階 1R 北
36 2021年5月 8階 2LDK 南
37 2021年5月 4階 3LDK 東
38 2021年4月 11階 4DK 南東
39 2021年3月 4階 3LDK 東
40 2021年1月 11階 4DK 南東
41 2021年1月 8階 2LDK 南
42 2021年1月 4階 3LDK 東
43 2021年1月 8階 1R 北
44 2020年10月 11階 4DK 南東
45 2020年10月 8階 2LDK 南
46 2020年7月 8階 1R 北
47 2020年5月 11階 1R 北
48 2020年4月 11階 4DK 南東
49 2020年2月 8階 2LDK 南
50 2020年1月 8階 2LDK 南
51 2020年1月 8階 1R 北
52 2019年12月 2階 1R 北東
53 2019年10月 11階 4DK 南東
54 2019年8月 7階 STUDIO 北
55 2019年7月 7階 STUDIO 北
56 2019年7月 8階 2LDK 南
57 2019年7月 8階 2LDK 南
58 2019年6月 2階 1R 北東
59 2019年4月 10階 3SLDK 東
60 2019年4月 5階 1R
61 2019年4月 11階 4DK 南東
62 2019年2月 8階 2LDK 南
63 2018年11月 9階 1R 北
64 2018年10月 10階 1R 北
65 2018年8月 9階 1R 北
66 2018年7月 9階 1R 北
67 2018年5月 7階 1R 北
68 2018年3月 8階 1R
69 2017年12月 4階 2LDK 南
70 2017年11月 8階 1R
71 2017年10月 4階 2LDK 南
72 2017年9月 7階 2SLDK
73 2017年8月 9階 1LDK
74 2017年7月 4階 2LDK 南
75 2017年7月 4階 2LDK 南
76 2017年6月 6階 1K
77 2017年6月 7階 1R
78 2017年6月 6階 1R
79 2017年5月 7階 1R
80 2017年3月 9階 1LDK 南
81 2017年3月 9階 2DK 南
82 2017年1月 9階 2LDK 南
83 2016年10月 7階 1R 北
84 2016年10月 2階 1R 北
85 2016年9月 7階 1R 北
86 2016年8月 7階 1R 北
87 2016年8月 7階 1R 北
88 2016年5月 7階 1R 北
89 2016年4月 11階 1R 南
90 2016年4月 2階 1R 北
91 2016年2月 3階 1R 北
92 2015年10月 2階 1R 北
93 2015年5月 2階 1R 北
94 2014年12月 2階 1R 北
95 2013年7月 2階 1R 北
平均 7階 40.34㎡ 6.4㎡ 648万円 ＠49万円
販売履歴を全て見る（全95件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

万代ファーストハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 万代ファーストハイツの売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区万代の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

万代ファーストハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 11階 20.97 ワンルーム 東
2024年3月 8階 20.77 ワンルーム 北
2024年3月 11階 18.16 ワンルーム 北
2024年2月 6階 24.12 ワンルーム 北
2023年12月 9階 20.97 ワンルーム 北
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

万代ファーストハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 万代ファーストハイツの賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区万代の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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