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武蔵塚駅より徒歩で3分
光の森駅より徒歩で8分
『武蔵塚駅』 JR豊肥本線
『光の森駅』 JR豊肥本線
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2番57号 周辺地図はこちら
2010年10月
60戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
川口建設
ダックス
サンユニオン
ダックス
常駐
所有権
第一種住居地域
マンション偏差値 | 熊本市北区ランキング | 武蔵塚駅ランキング |
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位 (25物件中) | 位 (7物件中) | |
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※パレスト光の森ソラリスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 16件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/23 18:52 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】街中へのアクセスがよく、便利で、乗り換えも少ない安くて美味しい食べ物のお店や、ドラックストア等がある |
ゆめタウンやドラックストア、コンビニ等沢山の施設があるゆめタウンのそばに公園があるが、その横に交番があり安心 |
若者向けのオシャレなカフェや、飲みの場まで沢山ある |
キャロット保育園や、その横の大きな公園もある |
ニックネーム | はるさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/19 17:34 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
ゆめタウン光の森がとても近いので、毎日のお買い物は便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | トリッシュさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/27 13:54 |
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
大きなゆめタウンを始めとした商業施設が近く、公園もあるので良い |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/09 19:48 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】普通・快速がとまって市内にも麻生にも行ける近くに総合施設、体育館、公園があって住みやすい |
目の前にゆめタウンがあっていろいろ買える住宅街で静か。駅前は明るい。交番が近くにある。 |
フードコートが近くにあるからいろいろ食べれる |
近くに広くて遊具(アスレチック)がある公園がある |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/18 17:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】近くにショッピングモールもあり使いやすい、多くの通勤などに使われており非常に便利な駅になっていますわ近くにもパーキングエリア、などもあります非常に、使い安い駅です学生などに多く利用されている感じがします |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/15 05:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】駅員さんの愛想がとても良く、朝からいってらっしゃい、夕方にはおかえりなさいと声をかけてくれて利用していて気持ちが良い。近くにショッピングセンター(映画館、ゲームセンター等)があり駅利用者が多い。エレベーターがある。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/09/15 23:12 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】駅のホームに冷暖房のスペースがあり夏、冬でも利用しやすいです。ロータリーがあり、送迎もしやすいですし、利用者が多い駅なので駐輪場も広いです。ちかくにゆめタウン光の森があり、大きなショッピングモールなので時間を潰したりもできます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | トリッシュさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/29 22:52 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
近くに大型商業施設や飲食店などの店が充実していて暮らしやすい |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】近くにゆめタウンという大きなショッピングモールがあります。買い物をしに来たりするので結構便利です。切符売り場から駅のホームまでは一つの通路しかないので迷うこともないので非常に使いやすいです。近くにバス停もありますし、常にタクシーも止まっているので便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】周辺に商業施設が多いのが最大のメリットです。徒歩2分のところにゆめタウンとベスト電器があります。徒歩圏内で飲食店も多く、ママ友とのライチにも子づれでの居酒屋夕食にも適当な店がたくさんあります。コンビニもドラッグストアもあります。便利な環境です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】ゆめタウン光の森に行けばスーパーや生活雑貨、スイーツや洋服、映画など大抵のものは買えるし生活するにはとても便利です。ゆめタウン以外にも食べ物屋さんと美容院は充実しています。今も開発が進んでいるようなのでまだまだ発展していくのではないでしょうか。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】熊本駅まで、JR九州豊肥線で28分ほどです。電車の本数は、通勤時間帯は複数、それ以外は2本以上あります。駅周辺にゆめタウン光の森があり、TUTAYA、GEO、ユニクロ等の店舗や、飲食店も多数あります。駅周囲は整備されているので夜間でも明るくなっています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】駅を出てすぐにゆめタウンがあります。 混雑時でも車内がぎゅうぎゅうになる事は少なく、ゆったりと電車に乗れます。 熊本の中心街からは少し離れていますが、ゆめタウンにだいたいの物は揃っていますので、あまり不便は感じません。 最近発展してきた町で、建物が新しく町全体に清潔感があります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】駅を出て目の前には、ゆめタウン光の森があり、映画、飲食店、ショッピングと何でも揃ってますので待ち時間も楽しく時間を潰せます。近くには美容室なども数多いです。駅のホームにエアコンのついた待合い室もありますので、小さいお子さん連れの方も安心です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】近くにゆめタウンがあり、買い物、食事、映画なども見れるのでかなり便利です。 ドライブスルー付きのスタバもよく利用していました。 のどかな雰囲気で、学校なども近くにありますが騒がしくなく、住みやすい場所でした。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】熊本県内の鉄道駅の中では下車してからの商業施設への便が最もよい駅だと思います。駅ビルではありませんが、単体施設としては県下最大級のゆめタウン光の森と隣接していると言ってよい位置関係です。更に徒歩10分圏内には熊本市中心部に次いで飲食店が集中しており若者にも楽しい街となっています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,129万円
105.1万円/坪
2,261万円
111.6万円/坪
賃料査定
10.9万円
5,421円/坪
12.1万円
5,991円/坪
表面利回り
6.31%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
3 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
6 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
7 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
8 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
13 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
14 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2016年2月 | 8階 | 4LDK | 西 | ||||
16 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
17 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
18 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
19 | 2013年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2013年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
22 | 2013年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
23 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
24 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 70.78㎡ | 16.78㎡ | 2,106万円 | @98万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 4階 | 65.73 | 3LDK | 南 | ||||||
2024年2月 | 1階 | 124.28 | 3LDK | |||||||
2024年1月 | 3階 | 74.52 | 3LDK | |||||||
2023年10月 | 4階 | 65.73 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年8月 | 1階 | 124.28 | 3LDK | |||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロワールマンション武蔵ヶ丘
武蔵塚徒歩2分 |
エイルマンション武蔵ヶ丘
武蔵塚徒歩11分 |
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ
光の森徒歩9分 |
ロマネスク武蔵ヶ丘
武蔵塚徒歩6分 |
ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス
光の森徒歩10分 |
レジデンシャル武蔵ケ丘
武蔵塚徒歩12分 |
ファーネスト武蔵ヶ丘
武蔵塚徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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