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武蔵塚駅より徒歩で2分
『武蔵塚駅』 JR豊肥本線
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4番100号 周辺地図はこちら
1993年1月
38戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
高木工務店
新生住宅
コミュニティサービス
日勤
所有権
準住居地域
| マンション偏差値 | 熊本市北区ランキング | 武蔵塚駅ランキング |
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  位
(25物件中)
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 位
(7物件中)
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※ロワールマンション武蔵ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/25 17:58 |
5.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】自家用車は比較的ゆとりのある道が多く、走りやすい道となっている。交通量もそれほど多くない。まだ自然も残る住宅街のため家賃はそこまで高くはない。住みやすさとのコスパを考えると、良い方ではないかと思う。 |
少し車で行くと県内では大き目なショッピングセンターがあり、曜日問わず買い物客は多い。病院も医院、クリニックレベルの病院は多い。歓楽街などもなく、娯楽も少ないため、静かで治安は良いと言える |
居酒屋レベルの店はまずまず多い。最近はベーカリーなども増えてきており、おしゃれな店も少し出てきたように思う。 |
地域として子育てはしやすい街で地元では人気ある地域。治安も悪くないので、基本的に住みやすい場所。 |
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| ニックネーム | スギさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/11 12:30 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】駅まで近い。すぐ隣にドラッグストアがある。スーパーまで、比較的近い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 22:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】落ち着いた駅です。綺麗に清掃されていて気持ちがよいです。分からないことも駅員さんが優しく教えてくださいます。近くにお弁当屋さんとファミマがあり時間潰しもできます。自転車やバイクがよくとまっています。よく取り締まりをしている車線なので歩行者優先で横断歩道通してもらえます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】ゆめタウン光の森まで1駅ですし、新幹線が乗り入れする熊本駅までも1本でアクセスできます。駅の隣にはファミリーマートもあり、とても便利です。駅から徒歩1分もかからない場所に「味民」という定職屋さんがあり、美味しくボリューム満点で値段もお手ごろです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】住宅街に近く通勤通学に便利。駅前にはイートインスペースのあるファミリーマートがあり、時間を潰すところもあります。駐輪場や少しですが駐車場も近くにあります。都市バスや高速バスのバス停も近くにあるため、どこに行くにも行きやすいです。ゆめタウン光の森にも近いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
918万円
52.4万円/坪
975万円
55.7万円/坪
賃料査定
5.7万円
3,304円/坪
6.4万円
3,651円/坪
表面利回り
7.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 3 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2015年11月 | 2階 | 3DK | |||||
| 平均 | 3階 | 60.51㎡ | 10.19㎡ | 957万円 | ＠52万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 |  |
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4階 | 60.16 | 2SLDK | 南西 |
| 2020年12月 | |
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4階 | 60.16 | 2SLDK | 南西 |
| 2020年6月 | |
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4階 | 60.16 | 2SLDK | 南西 |
| 2019年2月 | |
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2階 | 60.16 | 3LDK | 南 |
| 2018年11月 | |
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2階 | 60.16 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ
光の森徒歩9分 |
エイルマンション武蔵ヶ丘
武蔵塚徒歩11分 |
ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス
光の森徒歩10分 |
ロマネスク武蔵ヶ丘
武蔵塚徒歩6分 |
レジデンシャル武蔵ケ丘
武蔵塚徒歩12分 |
パレスト光の森ソラリス
武蔵塚徒歩3分 |
ファーネスト武蔵ヶ丘
武蔵塚徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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