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武蔵塚駅より徒歩で6分
『武蔵塚駅』 JR豊肥本線
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4番36号 周辺地図はこちら
1991年7月
113戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
三ツ矢建設
すまい
イオンディライト
常駐
所有権
準住居地域
マンション偏差値 | 熊本市北区ランキング | 武蔵塚駅ランキング |
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位 (25物件中) | 位 (7物件中) | |
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※ロマネスク武蔵ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/11 16:54 |
5.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】駅の目の前にコンビニがあるので、昼食を買ったりするのに便利です。またそのコンビニ前に郵便ポストもあるので、何か郵便を出したい時ついでに出せるのも良いところだと思います。街中に比べると家賃は安めだと思います。商業施設も近いし、安いお店もありますし、子育て世代には人気の街です。 |
少し歩けばディスカウントストアや飲食店などもあります。また1つ先の駅にはゆめタウンもあるのでまあまあの利便性かなと思います。この駅周辺にはファミリー層が多いので治安は良いと思います。酔っ払いがふらふらしてる所は見たことないです。 |
近くに飲食店は多いです。有名店というよりはチェーン店が多いです。でもそういうお店は味が変わらない安心感があるのでハズレのお店に行きたくない方にはリーズナブルで安心して食べれて良いのではないかと思います。 |
近くに保育園や小学校はわりとある方だと思います。駅には無料で停めれる原付バイク専用の駐車スペースがあります。駅近くには管理人さんが常駐している自転車専用の駐車場もあります。 |
ニックネーム | くろにゃんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/04 00:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】武蔵塚駅まで徒歩7分程。小さいが活気のある駅。市街地までのアクセス良好。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/09 16:33 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】ま、武蔵ヶ丘団地内にあり、地域の交通を担っているわけだが…いかんせん古くなってきている リニューアルしないかなぁ… お願いしますJRさんリニューアルして欲しい 折角良い場所にあるのに 光の森駅に負けてますよ お願い致します |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ちびさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/02/07 10:15 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】駅まで徒歩で行けます。バス停も近くにあります。 |
閑静な住宅街で公園も近くにあります。車通りの多い道からは離れているので騒音も少ないです。 |
清掃は行き届いています。モニタ付きインターホンに取り換えられたので安心です。 |
目の前が開けているので日当たりがよいです。 |
徒歩圏内に日用品を買うお店があるので買い物には困らない。 |
落ち着いた雰囲気の地域なので子育てにはよかった。 |
ニックネーム | mさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/08 11:50 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
ユメタウンまで徒歩20分小学校中学校も近く治安もとても良いです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあり、イートインスペースも併設しているため列車や送迎の時間つぶしができる。また、駅横にバイクの駐輪場、少し離れた場所に大容量の自転車駐輪場があるため、少し離れた場所からでも利用しやすい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】コンビニが近くにあり、急用の時に買い物が出来る。 街灯や住宅街があって明るいので夜道も怖くない。 急な上り坂はない。 歩道もある。 熊本市内にも近く、電車を使うと30分から40分内に到着出来る。 タクシー会社が近くにあるため乗りやすい。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,293万円
56.3万円/坪
1,373万円
59.8万円/坪
賃料査定
7.4万円
3,221円/坪
8.1万円
3,560円/坪
表面利回り
7.01%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
6 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
8 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
9 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
11 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
12 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
13 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
15 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
16 | 2015年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
17 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
18 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
19 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
20 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
21 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
22 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
23 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2014年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 6階 | 78.32㎡ | 15.51㎡ | 1,250万円 | @52万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 4階 | 69.57 | 3LDK | |||||||
2023年12月 | 10階 | 107.84 | 4LDK | |||||||
2023年10月 | 2階 | 69.49 | 3LDK | |||||||
2023年10月 | 11階 | 69.49 | 3LDK | 南東 | ||||||
2023年10月 | 10階 | 107.84 | 4LDK | |||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レジデンシャル武蔵ケ丘
武蔵塚徒歩12分 |
ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス
光の森徒歩10分 |
パレスト光の森ソラリス
武蔵塚徒歩3分 |
ファーネスト武蔵ヶ丘
武蔵塚徒歩9分 |
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ
光の森徒歩9分 |
ロワールマンション武蔵ヶ丘
武蔵塚徒歩2分 |
エイルマンション武蔵ヶ丘
武蔵塚徒歩11分 |
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