北野ルーエ

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物件概要

  • 駅

    十三駅より徒歩で7分

  • 路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年11月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    大末興産

  • 設計事務所

    総合設計

  • 管理会社

    自主管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区

    大阪市立新北野中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※北野ルーエの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「北野ルーエ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/21 12:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】阪急十三駅は神戸線、宝塚線、京都線の全線が停車する駅です。 そして大阪キタの拠点梅田駅にわずか２駅という近さであり便利すぎます。家賃などの額が高いかどうかは一般的にはわかりませんが、とにかくアクセスがいいことを考えると高くないと思われます。

十三駅周辺にはコンビニやドラッグストアが数多くあって便利です。 ハローワークも駅から徒歩１分ほどの立地にあります。 色んな店が多く合って賑わっている街なので、夜になっても真っ暗な場所がないことがメリットです。

飲食店は牛丼の吉野家、ミスタードーナツ、餃子の王将、ラーメン屋などがあって充実しています。

駅近くには幼稚園、小学校、中学校、高校などもあって数は多くて暮らしに便利だと言えます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】駅の傍に商店街、娯楽施設あり。大阪・梅田駅も2駅という近さながらあまり混雑もしてないので気軽に買い物、食事、遊ぶ事が可能。また梅田駅同様京都線、神戸線、宝塚線、と全線特急が止まるので交通の便もいい。また夏には淀川花火大会も行われる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    679万円

    86.4万円/坪

    ～

    721万円

    91.8万円/坪

  • 賃料査定

    4.8万円

    6,215円/坪

    ～

    5.4万円

    6,869円/坪

  • 表面利回り

    8.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

北野ルーエの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 1DK 西
2 2024年3月 10階 1R 西
3 2024年3月 2階 3LDK
4 2024年2月 10階 1DK 西
5 2023年12月 10階 1R 西
6 2023年10月 10階 1R 西
7 2023年9月 2階 3LDK
8 2023年9月 10階 1R 西
9 2023年7月 4階 1R 西
10 2023年6月 4階 1R 西
11 2023年3月 2階 3LDK 東
12 2023年2月 10階 1K 西
13 2022年8月 2階 1R 西
14 2022年7月 6階 2LDK 東
15 2022年7月 11階 2LDK 東
16 2022年6月 11階 2LDK 東
17 2022年5月 11階 2LDK 東
18 2022年5月 11階 2LDK 東
19 2022年4月 11階 2LDK
20 2022年3月 11階 2LDK
21 2022年3月 11階 2LDK 東
22 2022年2月 2階 1R 西
23 2022年1月 11階 2LDK 北西
24 2021年10月 8階 1K 西
25 2021年9月 8階 1K 西
26 2021年8月 11階 1R 西
27 2021年7月 8階 1K 西
28 2021年7月 8階 1K 西
29 2021年2月 9階 1R 南
30 2021年2月 9階 1R 南西
31 2020年8月 9階 1R 南
32 2020年7月 9階 1R 南
33 2020年4月 10階 1R 北
34 2019年10月 8階 1K 東
35 2019年9月 10階 1K 西
36 2019年9月 2階 1R
37 2019年7月 2階 1R 西
38 2019年7月 2階 1R 西
39 2019年6月 8階 1K 西
40 2019年6月 2階 STUDIO 西
41 2019年5月 2階 STUDIO 西
42 2019年3月 10階 1K 西
43 2019年3月 2階 1R 西
44 2019年2月 2階 1R 西
45 2018年12月 8階 1K 西
46 2018年12月 2階 1R 西
47 2018年12月 2階 1R 西
48 2018年11月 2階 1R 西
49 2018年11月 2階 1R 西
50 2018年10月 2階 1R 西
51 2018年10月 2階 1R 西
52 2018年9月 2階 1R 西
53 2018年6月 8階 1K 西
54 2018年3月 2階 1R 西
55 2018年3月 2階 1R 西
56 2018年3月 2階 1R 西
57 2018年3月 2階 1R 西
58 2018年2月 2階 2LDK 東
59 2018年1月 2階 1R 西
60 2018年1月 2階 2LDK 東
61 2018年1月 2階 1R 西
62 2017年11月 2階 1R 南西
63 2017年11月 2階 2LDK 南西
64 2017年11月 2階 1R 南西
65 2017年10月 2階 1R 南西
66 2017年10月 2階 2LDK 南西
67 2017年10月 8階 1R 西
68 2017年10月 7階 1R 西
69 2017年1月 7階 1R 西
70 2016年11月 8階 1R 西
71 2016年10月 8階 1R 西
72 2016年8月 8階 1R 東
73 2016年4月 8階 1R 西
74 2016年3月 8階 1R 南西
75 2016年2月 8階 1R 南西
76 2016年2月 8階 1K 南西
77 2016年1月 7階 1R 南東
78 2015年12月 8階 1R 西
79 2015年8月 8階 1K 南
80 2015年7月 8階 1K 南
81 2015年3月 11階 1K 西
82 2014年9月 5階 3SLDK 南西
83 2014年9月 6階 3LDK 南
84 2014年3月 5階 3LDK 北東
85 2014年2月 9階 1R 西
86 2013年9月 5階 3LDK 東
87 2013年8月 5階 1R 南西
平均 6階 33.44㎡ 3.94㎡ 808万円 ＠85万円
販売履歴を全て見る（全87件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

北野ルーエの過去の販売相場

赤線 ＝ 北野ルーエの売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区十三本町の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

北野ルーエの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 11階 60 3LDK 東
2024年2月 2階 20 ワンルーム 南
2023年10月 4階 20 ワンルーム
2023年10月 4階 19.09 ワンルーム 南西
2023年9月 11階 20.91 ワンルーム 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

北野ルーエの過去の賃料相場

赤線 ＝ 北野ルーエの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区十三本町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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