中之島ロイヤルハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    南森町駅より徒歩で4分

  • 路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区西天満3丁目14番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年7月

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    建成社

  • 新築時売主

    大倉興産

  • 設計事務所

    アベール・アート

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※中之島ロイヤルハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「中之島ロイヤルハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】地下鉄谷町線南森町駅徒歩5分と駅から近いのが特徴です。

中之島公園まで徒歩9分の距離なのでよくリラックスしに行っています。

外観は赤レンガ調で落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

1979年建設ですがリフォームされているので室内はとても明るくきれいです。

ライフ太融寺店まで徒歩7分なので買い物には便利です。

大阪市立西天満小学校まで徒歩2分の距離なので子どもも近いので喜んでいます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTak Hondaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/04 05:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

宅配ロッカーが、最近付いた様です。オートロックは、無いですが、防犯カメラは有り、過去に盗難など無い様です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 11:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】JR乗り換えも地下で繋がっており便利。他の地下鉄線と比べると混雑状況は良好で乗りやすい。ホームは必要最低限の広さは確保されているので混雑で歩けないということはないので急いでいる時にも安心して利用できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTak Hondaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/06 08:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

古いマンションですが、エントランスを綺麗にしたりしていました。監視カメラも数年前に付き、最近宅配ロッカーも完備した様子です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTak Hondaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/18 08:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

古いマンションで、オートロックは無いですが、カメラは備えられています。決して泥棒が入った訳でも無く、治安は良いです。最近宅配ロッカーも付きました。平日は管理人が常駐して共用部のお掃除をしっかりしてくれてます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】南森町へのアクセスは徒歩6分なのでとても便利。

近くに大阪天満宮や野崎公園があり、環境が良い、

エントランス部分には重厚感があり豪華さがある。

全体的にリノベーションが行き届いている。

ライフやいかりといったスーパーが充実している。

長田内科診療所が徒歩3分にあり緊急時に便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,981万円

    164.3万円/坪

    ～

    3,166万円

    174.5万円/坪

  • 賃料査定

    12.7万円

    7,014円/坪

    ～

    14.0万円

    7,752円/坪

  • 表面利回り

    5.23％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

中之島ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 2DK 南
2 2024年3月 10階 1LDK 東
3 2024年2月 10階 1LDK 東
4 2024年1月 10階 1LDK 東
5 2024年1月 4階 2LDK 東
6 2024年1月 4階 2LDK 東
7 2023年12月 4階 2LDK 東
8 2023年12月 4階 2LDK 北東
9 2023年11月 4階 2LDK 東
10 2023年11月 10階 1LDK 東
11 2023年10月 4階 2LDK 北東
12 2023年9月 7階 1SLDK 東
13 2023年7月 4階 2LDK 北東
14 2023年6月 4階 1LDK 北東
15 2023年3月 7階 1SLDK 東
16 2023年3月 7階 1SLDK
17 2023年2月 7階 1SLDK 東
18 2023年2月 7階 1SLDK 東
19 2023年2月 7階 1SLDK 東
20 2023年2月 7階 1SLDK
21 2023年2月 7階 1SLDK 東
22 2022年11月 7階 1LDK 東
23 2022年9月 3階 1R
24 2022年9月 3階 1SLDK 東
25 2022年8月 7階 3DK 東
26 2022年7月 7階 3DK 東
27 2022年5月 3階 2LDK 東
28 2022年5月 11階 2LDK 東
29 2022年5月 11階 2LDK 東
30 2022年4月 11階 2LDK 東
31 2022年4月 10階 1LDK 東
32 2022年4月 10階 1LDK 東
33 2022年3月 3階 2LDK 東
34 2022年3月 3階 2LDK 東
35 2022年3月 3階 2LDK 南
36 2022年3月 3階 2LDK 東
37 2022年3月 3階 2LDK 南
38 2022年2月 10階 1LDK 東
39 2022年2月 6階 2LDK 東
40 2022年2月 3階 2LDK 東
41 2022年2月 10階 1LDK 東
42 2021年10月 3階 2LDK 南
43 2021年10月 6階 2LDK 東
44 2021年10月 6階 2LDK 東
45 2021年9月 3階 2LDK 南東
46 2021年7月 3階 2LDK 南
47 2021年4月 3階 2LDK 南
48 2021年4月 6階 2LDK 東
49 2021年3月 3階 2LDK 東
50 2020年12月 3階 2LDK 東
51 2020年10月 6階 2LDK 東
52 2020年6月 3階 2LDK 南
53 2020年5月 3階 2LDK 南
54 2020年4月 2階 2LDK 北
55 2020年4月 2階 2DK 北
56 2020年4月 6階 2LDK 東
57 2020年3月 2階 2DK 北
58 2020年3月 2階 2LDK 北
59 2020年3月 2階 2LDK 北
60 2020年3月 3階 2LDK 北東
61 2020年2月 2階 2LDK 北
62 2020年1月 3階 2LDK 北東
63 2019年12月 3階 北東
64 2019年10月 6階 2LDK 東
65 2019年9月 3階 2LDK 北東
66 2019年9月 2階 2DK 東
67 2019年6月 2階 1R 東
68 2019年5月 3階 3DK 東
69 2019年4月 3階 3DK 東
70 2019年3月 3階 3DK 東
71 2019年3月 3階 3DK 東
72 2019年3月 2階 2DK 東
73 2018年9月 10階 1LDK
74 2018年6月 3階 3LDK 東
75 2018年2月 2階 1K 東
76 2017年12月 3階 3LDK 東
77 2017年12月 3階 3LDK 東
78 2017年12月 6階 2LDK
79 2017年11月 2階 2DK
80 2017年5月 6階 2LDK 東
81 2017年4月 6階 2LDK 東
82 2017年1月 2階 2LDK 南
83 2016年11月 3階 2LDK 東
84 2016年9月 2階 2LDK 北東
85 2016年9月 3階 2LDK 東
86 2016年9月 3階 2LDK 南東
87 2016年8月 3階 2LDK 南東
88 2016年8月 3階 2LDK 東
89 2016年7月 2階 2LDK 北東
90 2016年7月 3階 2LDK 南東
91 2016年7月 3階 2LDK 東
92 2016年7月 3階 2LDK 南東
93 2016年7月 2階 2LDK 北東
94 2016年6月 3階 2LDK 東
95 2016年6月 2階 2LDK 北東
96 2016年5月 3階 2LDK 東
97 2016年3月 3階 2LDK 東
98 2015年12月 3階 3DK 東
99 2015年5月 2階 1DK 東
100 2014年9月 11階 3LDK 東
平均 4階 56.23㎡ 6.8㎡ 2,423万円 ＠142万円
販売履歴を全て見る（全100件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

中之島ロイヤルハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 中之島ロイヤルハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

中之島ロイヤルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 56.38 3DK 南
2023年9月 2階 25.07 ワンルーム 東
2023年9月 2階 37.11 1K 東
2023年9月 2階 25.07 1K 東
2023年8月 2階 56.38 3DK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中之島ロイヤルハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 中之島ロイヤルハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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