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四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で5分
天王寺駅より徒歩で6分
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1番12号 周辺地図はこちら
2013年7月
44戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
かねわ工務店
沖縄キャリー
和光建物総合管理
日勤
所有権
大阪市立大江小学校
大阪市立天王寺中学校
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング |
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  位
(382物件中)
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 位
(147物件中)
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※ララプレイス四天王寺夕陽丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/22 16:00 |
3.0
5.0
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5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れしています。 JRを出ると地下鉄がすぐな上、阪堺線や近鉄の駅もすぐで非常に便利な駅です。家賃は高いが、利便性を考えれば妥当。駅周辺には綺麗なマンションも多く場所によっては安く借りられると思う。 |
近鉄百貨店、天王寺ミオ、フープにアンド、あべのキューズモール、アポロビルにルシアスと商業施設が多数ある。ショッピングには困らない。治安という点ではメリットがほぼない。強いて言えば商業施設や飲み屋が多いので灯りは多い。 |
商業施設にはたくさんの飲食店があり主にチェーン店が多い。あべの側や北口側に出ると個人店や商店街もあり色々な飲食店や違った街の顔が楽しめると思う。 |
天王寺駅から少し歩いた所に動物園、美術館、てんしばなど子供と出掛けられる所があり、週末は芝生で楽しむ家族や老若男女問わず賑わっている。 |
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| ニックネーム | なさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/31 01:10 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
エントランスの清潔さはきれいだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/02 14:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅に送迎車の待機場所があり、とても便利です。駅の近くにはコンビニ、スーパー、飲食店もあり帰りがけに寄るには十分な充実度です。バスの路線も多く使いやすい駅です。都心に向かう時にも、割と座れる事が多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 12:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大きな駅です。天王寺ミオや近鉄百貨店は直結。キューズモールは歩いて数分 天王寺動物園も歩いて数分ととても便利な位置にある駅です。大きな駅で人はいつも多いなと思います。駅の中のパン屋さんやマネケンの店を見るのがすきです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大阪第三の繁華街として栄えており、キューズモールやあべのハルカスをはじめ多くの商業施設が賑わっている。地下鉄御堂筋線だけでなく谷町線・JR線・近鉄線・阪堺線と交通インフラが豊富。大阪空港への連絡バスも走っており、梅田や難波へ行かずともこのエリアで十分買い物が楽しめる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,506万円
237.1万円/坪
1,599万円
251.8万円/坪
賃料査定
5.5万円
8,684円/坪
6.0万円
9,598円/坪
表面利回り
4.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 12階 | 1R | |||||
| 3 | 2023年7月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 12階 | 1R | |||||
| 5 | 2023年1月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 10階 | 1R | 南 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 12 | 2019年1月 | 2階 | STUDIO | 南 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 14 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 24.16㎡ | 4.62㎡ | 1,620万円 | ＠222万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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12階 | 22.26 | ワンルーム | 南 |
| 2024年4月 | |
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8階 | 25.75 | ワンルーム | 南 |
| 2024年4月 | |
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8階 | 25.75 | ワンルーム | |
| 2024年4月 | |
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10階 | 22.26 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 24.82 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
南夕陽丘ビューハイツ
天王寺駅前徒歩5分 |
ライオンズマンション夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩6分 |
セザール夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩4分 |
テイジン南夕陽丘ビューハイツ
天王寺徒歩4分 |
ルパルトネール夕陽丘天神坂
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩6分 |
セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘
大阪阿部野橋徒歩7分 |
ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘
恵美須町徒歩6分 |
クローバーハイツ四天王寺
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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