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幡ヶ谷駅より徒歩で4分
『幡ヶ谷駅』 京王線
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目50番18号 周辺地図はこちら
1995年1月
42戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設、ニッシンハウス工業
ニッシンハウス工業
コニシ建設設計事務所
新日本管財
日勤
所有権
準工業地域
区立西原小学校
区立代々木中学校
●平成21年8月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 幡ヶ谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,581物件中)
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 位
(168物件中)
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※ガーデンアルバ幡ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/09 19:44 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王新線沿線だが都営新宿線直通のため、都内の主要駅に出るのに1回乗り換えで行けることが多い。バスの路線も豊富で渋谷や中野に出やすい（15〜20分程度）。徒歩圏内に生活に必要な施設がそろっているのでコストパフォーマンスはよいと思う（いちいち主要駅に出る手間やコストがいらない）。 |
駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアや病院など生活に必要な施設が揃っている。24時間営業のスーパーもあるのでどんな生活パターンの住民にとっても便利だと思う。1〜2分歩けば商店街もあり、カフェやパン屋も豊富。新宿が近く終電も遅いため、夜遅くまで人通りがあります。 |
カフェやベーカリーが充実している。駅前すぐの場所にドトールがありいつも混み合っている印象。ホテル併設のSAKURAカフェは24時間営業で、Wi-Fiや電源もあるので便利。 |
幼稚園や保育園はある程度あります。都心ですが商店街もあって人の目があるので昼間の治安は安心だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/18 17:40 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿から近く、いろいろな場所にアクセスしやすいです。 人は多いですが、隣駅に警視庁の建物があるためか治安はいいと思います。 駅は地下ですが、マックやダイエー、100円ショップなどが直結しているので便利です。今住んでいるマンションは駅前で12万円なので、立地と条件を考えると恵まれていると思います。 |
駅直結でダイエー、マック、100円ショップなどがあります。 駅近くにはほかにもライフの大型店やコンビニ、ドラッグストアがたくさんあるので日用品がすぐ買えます。 隣駅に大きな警視庁の建物があるので、都心部のわりに治安はいいと思います。 大きな商業ビルがないのでわりに静かです。 |
チェーン店から個人店まで、いろいろなタイプの飲食店があります。 商店街の方にいくと居酒屋やレストランが立ち並ぶので、外食の選択肢は充実しています。 |
公園は周辺に結構ありますし、子供向けの教育施設も充実しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/28 21:22 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王新線幡ヶ谷駅 新宿まですぐに行けるから便利。駅もそんなに混んでない。家賃は相場くらい。南中野のあたりだと渋谷区よりも少し値段抑えられる。スーパーも近くにあって便利。 |
エレベーター上がってすぐにダイエーがあって24時間営業なのは助かる。薬局もあって仕事帰り便利。駅を出てすぐに商店街があって人通りが多く、夜でも安心して歩ける。 |
サイゼリヤやラーメン屋さん、マクド、ガストなど入りやすいお店が多い。美味しいケーキ屋さんや焼き菓子屋さんがある。 |
公園や保育園はちょこちょこ見つける。子供が案外いて賑やか。駅のエレベーターが便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/21 14:01 |
5.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】もちろんですが、新宿に出るのと、多摩方面に行くのが楽です。混み具合も平均的で、乗り降りでそれほど苦労した記憶はないです。たまにお世話になる駅員さんも親切で、ダメもとで京王のカードについて相談したら答えてくれてびっくりしました。マイナーな駅であることもあり、個人的にはコスパがいいかなと思います。 |
笹塚、初台と一体化されているので、選択肢は豊富です。個人的には病院は笹塚を使っています。車に乗るのですが意外に幡ヶ谷ランプが使いやすかったりします。交番や、代々木警察署が近いです。ケンカなどはあまりみないです。 |
独身男性にはとても良いです。ラーメン屋充実。地元有名イタリアンチェーン「キャンティ」も鉄板です。 |
子育てしてないので不明です。公園は、代々木公園も自転車で行けます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/14 17:58 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿まで二駅、渋谷まではバスで出られるし、利便性は高い。１LDKで15万前後が相場。まあ渋谷区のわりには安いほう。 |
病院、歯医者など医療施設はしっかり充実している。スーパーも駅周辺に何軒かあり生活に困らない。南口（西原方面）は比較的治安はいい。北口は下町の雰囲気で情緒あり。 |
飲み屋がたくさんあったりラーメン屋さんがたくさんあったりと、飲食店がかなり充実。個性的なお店も多くて楽しい！ |
学校も幼稚園も少し歩けばある。小さいが公園もいくつかあり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/15 01:24 |
4.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿まで3分、渋谷直通バスあり！ ラッシュの時間帯を除きあまり混雑しない便利で一人暮らし向けの物件が多く、住みやすい。 |
飲食店やコンビニ、銀行、病院などある程度の事は駅周辺で事足りる。アパレルや雑貨など商業施設などは多くないが、商店街に少しある。歓楽街の呼べるほどの街ではないため、ひどい酔っ払いは少なく、夜も路地に入らなければ明るい |
ラーメン屋、ベーカリーなどが豊富。 飲食店は個人店が多くあり、お酒を飲めるお店も多い |
エレベーターあり。散歩ができる緑道や、スポーツセンターが近くにある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/28 15:11 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅は新宿駅に２駅と言う便利性のいい立地にあり、都内へのアクセスは抜群です。新宿駅に近いので家賃相場や生活コストはそれなりに高いですが、それ以上の利便性を与えてくれます。 |
駅周辺は人気のあるお洒落なスポットが多数あり、買い物にもとても便利です。とても穏やか街です。近くには代々木警察署があり、治安はすこぶる良好です。 |
チェーン店、ファストフード店はもちろん、お洒落なカフェやインスタ映えしそうな印象的が多数点在し、食事が楽しくなります。 |
幡ヶ谷駅南口から歩いて２０分かからずに、人気のあるお洒落な町、代々木上原駅まで行くことができます。また区営の西原スポーツセンターもあり、お子様やご年配の方も住みやすい環境です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/01 11:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】飲食店が充実しており、商店街もある。少し外れには渋谷区スポーツセンターがある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
11,198万円
402.5万円/坪
11,891万円
427.3万円/坪
賃料査定
26.4万円
9,510円/坪
29.2万円
10,511円/坪
表面利回り
2.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 11 | 2017年5月 | 3階 | 南東 | |||||
| 12 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2017年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 18 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 20 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2016年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 22 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2015年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 26 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2015年4月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 28 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2014年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 81.02㎡ | 10.82㎡ | 7,608万円 | ＠308万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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1階 | 77.33 | 2SLDK | 南東 |
| 2017年6月 | |
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2階 | 76 | 1LDK | 南東 |
| 2017年3月 | |
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|
2階 | 76 | 1LDK | 南東 |
| 2014年9月 | |
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|
5階 | 56.25 | 2DK | 南 |
| 2013年12月 | |
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5階 | 56.25 | 2DK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アイディ幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩2分 |
フェニックス幡ヶ谷弐番館
幡ヶ谷徒歩3分 |
キャッスルマンション幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩2分 |
ザ・パークハウス渋谷笹塚
笹塚徒歩9分 |
メビウス渋谷幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩5分 |
幡ヶ谷ハウス
幡ヶ谷徒歩6分 |
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス
幡ヶ谷徒歩11分 |
ライオンズマンション幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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