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博多駅より徒歩で8分
祇園駅より徒歩で16分
駅前四丁目バス停より徒歩で3分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7番3号 周辺地図はこちら
2016年2月
104戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
未来図建設
ワコーエステート
おおたに設計
えん
所有権
福岡市立東住吉小学校
福岡市立東住吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(671物件中)
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 位
(375物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エンクレスト博多駅前ARTの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/30 17:51 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】JR鹿児島本線博多駅前徒歩12分、福岡市市営地下鉄空港線祇園駅まで徒歩17分、市営地下鉄渡辺通駅まで徒歩17分なので、通勤や買い物に便利な物件です。 |
博多駅まで徒歩圏内の都会の真ん中に位置する物件ですが、オフィス街になるので夜間は非常に静かです。 |
オートロック、テレビインターホン、カードキー、防犯カメラ付きといった、セキュリティシステムの高い物件です。 |
部屋が6.8帖のカウンター付きキッチン＆リビングと2.7帖の寝室と分かれているので、料理の匂いなどを気にせずに寝室で休むことができます。 |
歩いてすぐの所に、コンビニがあります。 駅まで行けば、様々な食料品や日用品、衣料品を購入できます。 |
オフィス街になるので、病院や歯科医院はあちこちにあります。 |
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| ニックネーム | ぽさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/17 23:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】栄えてるので住みやすい。1人暮らしもせたいのかたも |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | momoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/11 08:11 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
博多駅までも近く、サニーやマックスバリュもあったので買い物にも困らなかった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | せせせせさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/02 20:19 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
おしゃれです。エンクレスト系は間違いない、 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | KAZuuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/15 06:47 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパー3軒、コンビニ4軒が徒歩5分以内にあり不便さは感じない |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/04 11:00 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】とにかく、便利。新幹線やバスに地下鉄となんでもある。車がなくで生活することができてそこは節約できる。 |
なんでも揃っていてなんの不便もない。新しいお店も次々できて楽しい。人が多い分、警察署などの見守りもしっかりしている。 |
何でもある！毎日通っても飽きない。美味しい店も多い？ |
子供の選択肢を広げることができる。車があればすぐ田舎に行き自然とも触れ合える。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 00:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】駅ビルがあるのでショッピングや食事、映画鑑賞など非常に便利。地下街もあるので雨に濡れずに移動ができる。周辺にビジネスホテルやシティホテルも多いので旅行にも便利。空港にもアクセスしやすい。博多駅を基点に福岡や他県の主要都市に電車やバスでアクセスしやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/12 00:51 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
第一に博多駅から非常に近い。コンビニ、病院、薬局などが近くに揃っているため便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かなやはささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/28 22:51 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーコンビニ徒歩圏内。宅配も充実エリア。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,828万円
232.5万円/坪
1,941万円
246.9万円/坪
賃料査定
7.0万円
8,960円/坪
7.7万円
9,903円/坪
表面利回り
4.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 10階 | 2K | 南西 | ||||
| 2 | 2020年12月 | 14階 | 2K | 北東 | ||||
| 3 | 2020年6月 | 14階 | 2K | 北東 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 14階 | 2K | 北東 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 14階 | 2K | 北東 | ||||
| 平均 | 13階 | 28.6㎡ | 7.34㎡ | 1,966万円 | ＠227万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 28.38 | 2K | |
| 2024年4月 | |
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9階 | 29.48 | 2K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 29.48 | 2K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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12階 | 28.38 | 2K | 北東 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 28.38 | 2K | 北東 |
| 平均 | |
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
朝日プラザ博多
博多徒歩12分 |
ライオンズマンション博多
博多徒歩5分 |
ピュアドームエスパルシア博多
博多徒歩9分 |
エンクレスト博多駅前
博多徒歩5分 |
興栄マンション第2博多
博多徒歩5分 |
LaFaseVERXEEDHAKATA
博多徒歩14分 |
スカイコート博多駅前第２
博多徒歩10分 |
サヴォイブロードストリート
博多徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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