グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス

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物件概要

  • 駅

    福島駅より徒歩で8分
    新福島駅より徒歩で10分
    大阪駅より徒歩で14分

  • 路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年7月

  • 総戸数

    871戸

  • 階層

    地上51階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    積水ハウス、三菱地所レジデンス、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、アサヒプロパティズ

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    積水ハウスＧＭパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区

    大阪市立大淀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/16 11:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】一本で京都から大阪さらには神戸までも行けるのでその面はとても便利。また環状線など他の線にもつながっているため乗り換えが楽でいつも利用させていただいてます。阪急御堂筋への乗り換えもとてもスムーズにできるようにあちらこちらに御堂筋行きのエスカレーターなどが設置されており通学等でとても感謝しています。立地がよく綺麗な建物が多いのでいいなと思います。その分土地代なども高いのかなとは思いますが市内ですし関西の代表と言っても過言ではないので綺麗で立派な建物は胸を張れると思います。

大阪駅付近はたくさんお店があり便利です。デパートもありコンビニも多数入ってるのでとても助かってます。特に少し時間が余った時に時間潰しをしたいなと思った時あまりお腹が空いていない時でも飲み物だけでもお手軽に飲める飲食店が一階に入っていたりとよく助かっております。いつも時間が余った際はそこを利用させていただいてます。JR大阪駅は割と治安はいい方だと思います。もちろんそこから少し離れた場所に行くと治安の悪い場所もありますが、、、JR大阪駅構内でごみが散乱しているといった印象もありませんししっかり清掃されていて綺麗で利用者も常識マナーをみんな守りつつ利用していると思います。毎日利用していて特に不愉快な点がないので治安がいいのかなという印象です。

先ほど上記にも記載したのですが、お手軽に入れる飲食店が入っていたり、大阪名物のお土産屋さんが入っていたりととても充実しているかなと思います。駅と併設されているルクアの中にも美味しい食べ物がたくさん売っているのでお買い物でも時間潰しでもなんでもできるかと思います。割と結構充実してて私は助かってます。

やはり利用者が多いのでそこら辺はしっかりしているのかなと思います。スロープや手すりなどの設備はしっかりしていると感じます。普段私は地震1人が利用するのでそこまで気をつけてみてはないのですが意識せずともさあいったものはわかるくらいなので、お子様等と利用される方からすると便利だと感じているのではと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/12 21:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】とてもたくさんの線が通っていてとても便利。JRだけでも多いが、地下鉄、阪急、阪神などもあってとても良い。 駅構内もとても綺麗でトイレなども綺麗に保たれていた。駅構内のコンビニは他の店舗よりも品揃えが豊富に感じた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 08:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】乗り換えの際に階段の利用が不要なのでわかりやすく、迷子にならない。駅周辺に飲食店や大型商業施設が多く、便利である。ビックマン前で待ち合わせしやすいし、遅刻されても本屋が側にあるので時間を潰せる。改札を出るのにエスカレーターを使わなくていいので混雑しない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】大阪の中心街にある駅です。周りに百貨店もたくさんあり、商業施設も飲食店もたくさんあるので本当に便利な駅です。色々な線や他の電車も近くに多くあるのでとても利用しやすい駅だと思います。駅自体も比較的綺麗だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    11,000万円

    534.8万円/坪

    ～

    11,681万円

    567.9万円/坪

  • 賃料査定

    29.1万円

    14,164円/坪

    ～

    32.2万円

    15,655円/坪

  • 表面利回り

    3.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 1LDK 東
2 2024年4月 19階 3LDK
3 2024年4月 21階 2LDK 東
4 2024年4月 51階 1LDK 東
5 2024年4月 21階 2LDK 東
6 2024年3月 6階 3LDK 西
7 2024年3月 8階 2LDK 東
8 2024年3月 15階 3LDK 南
9 2024年3月 11階 1LDK 西
10 2024年3月 15階 3LDK 西
11 2024年3月 24階 2LDK 西
12 2024年3月 47階 2LDK 北
13 2024年3月 48階 3LDK 東
14 2024年2月 19階 1LDK 西
15 2024年2月 35階 3LDK 東
16 2024年2月 21階 2LDK 東
17 2024年2月 44階 3LDK 西
18 2024年2月 47階 2LDK 南
19 2024年2月 4階 1LDK 西
20 2024年2月 3階 1LDK 東
21 2024年1月 43階 2LDK 南
22 2024年1月 31階 2LDK 南
23 2024年1月 11階 1LDK 東
24 2024年1月 15階 3LDK 西
25 2024年1月 15階 3LDK 西
26 2024年1月 12階 1LDK 西
27 2024年1月 3階 2LDK 北
28 2024年1月 11階 1LDK 西
29 2024年1月 19階 3LDK
30 2024年1月 42階 2LDK 南
31 2024年1月 42階 2LDK 南
32 2024年1月 17階 3LDK 南
33 2023年12月 3階 2LDK 北
34 2023年12月 8階 2LDK 東
35 2023年12月 37階 2LDK 西
36 2023年12月 19階 1LDK 北
37 2023年12月 17階 3LDK 南西
38 2023年12月 17階 3LDK 南
39 2023年12月 29階 3LDK 南
40 2023年12月 11階 1LDK 東
41 2023年11月 21階 2LDK 東
42 2023年11月 49階 2LDK 北
43 2023年11月 4階 3LDK 西
44 2023年11月 18階 3LDK 南
45 2023年11月 22階 3LDK 北
46 2023年10月 48階 2LDK 南
47 2023年10月 3階 2LDK 東
48 2023年10月 19階 1LDK 東
49 2023年10月 10階 1LDK 東
50 2023年10月 22階 3LDK 北
51 2023年9月 10階 1LDK 東
52 2023年9月 15階 1LDK 東
53 2023年8月 45階 1LDK 南
54 2023年8月 7階 1LDK 西
55 2023年8月 19階 1LDK 北
56 2023年8月 19階 1LDK 東
57 2023年8月 34階 2LDK 南
58 2023年8月 38階 1LDK 南
59 2023年7月 17階 3LDK 南西
60 2023年7月 7階 1LDK 東
61 2023年7月 42階 2LDK 南
62 2023年7月 34階 1LDK 北
63 2023年7月 24階 1SLDK 北
64 2023年6月 9階 3LDK 南
65 2023年6月 10階 2LDK 北
66 2023年6月 12階 2LDK 北
67 2023年6月 12階 2LDK 北
68 2023年6月 11階 1LDK 東
69 2023年6月 48階 3LDK 東
70 2023年6月 48階 2LDK 北
71 2023年6月 47階 2LDK 北
72 2023年6月 48階 3LDK 東
73 2023年6月 11階 1LDK 東
74 2023年5月 17階 1LDK 南西
75 2023年5月 39階 2LDK 東
76 2023年4月 7階 1LDK 北東
77 2023年4月 48階 2LDK 北
78 2023年4月 48階 2SLDK 北
79 2023年4月 47階 2LDK 北
80 2023年4月 48階 2SLDK 西
81 2023年4月 48階 3SLDK 東
82 2023年4月 48階 3LDK 東
83 2023年4月 13階 1LDK 東
84 2023年4月 13階 1LDK 東
85 2023年4月 48階 2SLDK 北
86 2023年3月 31階 2LDK 西
87 2023年3月 10階 1LDK 東
88 2023年3月 28階 2LDK 西
89 2023年3月 48階 2LDK 西
90 2023年3月 7階 1LDK 北東
91 2023年3月 21階 2LDK 東
92 2023年3月 24階 3LDK 北
93 2023年3月 34階 1LDK 北
94 2023年3月 6階 3LDK 北西
95 2023年2月 13階 1LDK 東
96 2023年2月 28階 2LDK 西
97 2023年2月 44階 2SLDK 南西
98 2023年2月 7階 1LDK 西
99 2023年2月 33階 3LDK 東
100 2023年2月 31階 2LDK 西
101 2023年2月 17階 3LDK 南
102 2023年2月 6階 1LDK 北
103 2023年2月 10階 1LDK 東
104 2023年2月 4階 1LDK 西
105 2023年2月 6階 1LDK 北
106 2023年1月 19階 2LDK 西
107 2023年1月 23階 3LDK 北
108 2023年1月 15階 2LDK 北
109 2023年1月 15階 2LDK 北
110 2022年12月 9階 3LDK 南
111 2022年12月 3階 1LDK 東
112 2022年12月 14階 2LDK 西
113 2022年12月 43階 2LDK 南
114 2022年12月 23階 3LDK 北
115 2022年12月 45階 3LDK 西
116 2022年12月 4階 1LDK 西
117 2022年11月 33階 2LDK 西
118 2022年11月 42階 2LDK 南
119 2022年11月 15階 1LDK 北
120 2022年11月 20階 3LDK 南
121 2022年11月 33階 2LDK 西
122 2022年11月 7階 3LDK 南
123 2022年10月 48階 2LDK 北
124 2022年10月 48階 2SLDK 西
125 2022年10月 48階 3SLDK 東
126 2022年10月 48階 3LDK 東
127 2022年10月 48階 2SLDK 北
128 2022年10月 47階 2LDK 北
129 2022年10月 28階 3LDK 東
130 2022年10月 38階 2LDK 東
131 2022年10月 50階 2LDK 西
132 2022年10月 40階 3SLDK 東
133 2022年10月 24階 2LDK 東
134 2022年10月 40階 3SLDK 東
135 2022年10月 17階 2LDK 北東
136 2022年9月 43階 2SLDK 東
137 2022年9月 8階 2SLDK 南
138 2022年9月 12階 2LDK 北
139 2022年9月 45階 2LDK 西
140 2022年9月 19階 1LDK 北
141 2022年9月 12階 1LDK 西
142 2022年9月 15階 2SLDK 南西
143 2022年9月 40階 3SLDK 東
144 2022年9月 3階 1LDK 東
145 2022年9月 37階 3LDK 北西
146 2022年9月 8階 1LDK 東
147 2022年9月 43階 2LDK 南
148 2022年9月 12階 3LDK 南
149 2022年8月 15階 1LDK 北
150 2022年8月 48階 2LDK 北
151 2022年8月 28階 3LDK 東
152 2022年8月 7階 1LDK 東
153 2022年8月 45階 2SLDK 西
154 2022年8月 48階 1LDK 北
155 2022年8月 51階 1LDK 東
156 2022年8月 43階 2SLDK 東
157 2022年8月 7階 3LDK 南
158 2022年8月 17階 1LDK 東
159 2022年8月 17階 1LDK 北
160 2022年8月 48階 3LDK 東
161 2022年8月 48階 2LDK 西
162 2022年8月 48階 3LDK 東
163 2022年8月 6階 3LDK 西
164 2022年8月 9階 3LDK 南
165 2022年8月 45階 3LDK 西
166 2022年8月 51階 3SLDK 東
167 2022年8月 33階 3LDK 東
168 2022年8月 6階 3LDK 北西
169 2022年8月 7階 1LDK 西
170 2022年8月 47階 2LDK 北
171 2022年8月 48階 2SLDK 北
172 2022年8月 30階 2LDK 南
173 2022年8月 47階 2LDK 東
174 2022年8月 44階 2SLDK 南西
175 2022年8月 14階 1LDK 北
176 2022年8月 45階 2LDK 西
177 2022年8月 6階 1LDK 北
178 2022年8月 8階 3LDK 南
179 2022年8月 4階 1LDK 西
180 2022年8月 8階 1LDK 西
181 2022年7月 6階 1LDK 北
182 2022年7月 8階 3LDK 南
183 2022年7月 12階 2LDK 北
184 2022年7月 42階 2LDK 西
185 2022年7月 41階 2LDK 西
186 2022年7月 6階 1LDK 北
187 2022年7月 10階 1LDK 東
188 2022年7月 12階 1LDK 西
189 2022年7月 8階 1LDK 西
190 2022年5月 34階 2LDK 南
191 2022年5月 10階 1LDK 東
192 2022年5月 14階 2LDK 東
193 2022年5月 34階 2LDK 南
194 2022年4月 10階 1LDK 東
195 2022年3月 8階 3LDK 南
196 2022年3月 12階 2LDK 北
197 2022年3月 10階 1LDK 東
198 2022年3月 12階 3LDK 南
199 2022年2月 14階 2LDK 南
200 2022年2月 47階 2LDK 北
201 2022年2月 29階 3LDK 南
202 2022年1月 16階 1LDK 西
平均 24階 71.37㎡ 14.77㎡ 11,262万円 ＠504万円
販売履歴を全て見る（全202件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区大淀南の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 55.11 1SLDK 西
2024年4月 32階 73.11 3LDK
2024年4月 47階 83.19 2LDK 南
2024年4月 13階 55.33 1LDK 東
2024年4月 47階 75 2LDK 北
平均 29階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区大淀南の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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