購入をお考えの皆様
「エスリード新梅田の新着物件が出たら教えて欲しい」
「エスリード新梅田の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
大阪駅より徒歩で9分
福島駅より徒歩で12分
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
大阪府大阪市北区大淀南1丁目1番7号 周辺地図はこちら
2003年9月
134戸
地上9階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
安藤建設
日本エスリード
アイビー設計事務所
エスリード建物管理
日勤
所有権
商業地域
大淀小学校
大淀中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルシゲ 大淀店」約730m ●「中津南公園」約200m ●「ファミリーマート 新梅田スカイビル前店」約40m
マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 大阪駅ランキング |
---|---|---|
位 (494物件中) | 位 (308物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※エスリード新梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 14件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | s083005さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/15 16:26 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】大阪、梅田駅は15分くらいかと思います。福島駅も歩いていけます。 |
スカイビルのすぐ近くなので、地下道を通りすぐに中心部に出ることが可能です。少し歩くと小さな公園があり、桜がきれいです。 |
管理人さんがいるので基本はきれいです。 オートロックです。 |
1~2年のスパンで済むような感じであれば十分の広さで、セパレートの部分もよかったです。家賃と立地を考えると良い方かもしれません。キッチンも1リングでした。 |
周りには美味しい飲食店が複数あり、外食をされる方であれば気に入ると思います。グランフロントなどにもアクセスが良いので問題ないかと思います。 |
シングル用のマンションなので余りかかわりの無い印象です。病院は比較的あるかと思います。ただスカイビル内の病院は減りました |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/15 18:50 |
4.0
4.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】神戸方面へも京都方面へも行くのに大変便利であるから利便性は高く、いろいろな専門店も多く、買い物には困らない |
阪急百貨店や阪神百貨店などに近く、商業施設が密集している中での駅のため、買い物客にとっては利便性が高い。とても良いとおもう。駅周辺や駅が綺麗で、昼も夜も危ない感じはない。酔っ払いもあまり見たことがない。 |
すぐ近くに飲食店が立ち並ぶ地下街があり、種類も豊富でとても便利である。また駅構内にあるつけ麺の店は京都でも有名なお店。 |
駅から出るとすぐにオムツ替えスペースのあるトイレがある。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/07 16:19 |
-
-
1.0
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
部屋が綺麗。共用部分も綺麗。住人は良い人がおおい |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/02 18:12 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】阪急で大阪にアクセスする際誰もが利用する場所で、梅田にでるだけで一日中楽しめて何でもそろいます。またJR大阪駅へのアクセス、御堂筋線へのアクセスなどに大変便利です。 その他阪急三番街やグランフロント大阪、JR大阪駅施設には数多くのおしゃれなアパレルや飲食店が並び、激戦区でもあり楽しめます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/14 23:54 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】みちがわかりやすい、ちかくにようふくややショッピングができるばしょがある、いんしょくてんもおおくレパートリーがおおい、えいがかんもちかくにいくつかありひろいところがおおい、トイレがきれいでつかいやすい |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/13 09:46 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】駅構内が数年前に全面リニューアルしたため、電光掲示板が綺麗でわかりやすいです。また八天堂のクリームパンや関西のグルメ、お土産が充実しており、出張や観光で関西に来た時にはここで用事を済ませることもできます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | まみさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/07/14 22:25 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】グランフロント大阪が徒歩5分ほどで行ける距離 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Yoshi さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/05/24 11:58 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】大阪駅から徒歩で10分かからないくらいで着きます しかも開発が済めば斜めに歩けるので もっと近くになります これだけ便利な地区のわりに凄く割安なお値段だと思います セキュリティ ロビーの綺麗さなどいいと思いますし 速度遅いですがネットも無料です |
スカイビル 大阪駅 コンビニ デパートに凄く近くて便利です |
管理人さん常駐ではありませんが エントランスは綺麗で 宅配ボックスもあり便利です |
トイレとお風呂が別々になっているのは 大きなメリットです |
大阪駅のデパートやルクアまですぐなので とても便利です |
大阪駅という中心地にあるので全て揃っているのではないでしょうか |
ニックネーム | なおさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/02/09 03:25 |
-
-
-
1.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
目の前がグランフロントなので、とりあえずさえぎるものがないです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | HiroTommyさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/31 05:00 |
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】北梅田駅(予定)の目の前なので超便利、駅ができれば駅のこちらがわにも飲食店やお店が増えるだろう、そうなればこのエリアはとても住みやすくなることは間違いない。 |
すぐとなりがコンビニと弁当屋だし、喫茶店などもすぐ近くにあって便利 |
エントランスがきれい、自動ドア、エレベーターもきれいで2台ある 廊下もきれいで、ドアは頑丈な金属製。 |
私の居た部屋の向きからは特に遮るものもなく、お隣の工場っぽい建物も低くて日当たりが良かった。 |
ファミマが直ぐ隣にある。スーパーや、大阪駅などへはどちらがわでも徒歩10分はかかる。 |
子供がいないのでわかりません。 目の前に梅田スカイビルがあり、大阪駅とも近いので、のんびりできる場所は十分にあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/28 11:11 |
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】大阪駅・梅田駅と市内外へのアクセスは豊富。 |
大阪駅の西側で喧騒とは一歩距離を置ける環境。 |
清潔感のある建物、駐車場は一階スペースが開放。防犯カメラもあり。 |
簡易的なワンルーム、機能面重視でひとりだと不便なし。 |
大阪駅および駅前まで行けば優秀な商業施設盛りだくさん。 |
マンション前に梅田スカイビスがあって、入場料は掛かるけどラグジュアリーな散歩が楽しめる。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/30 11:29 |
4.0
5.0
5.0
3.0
2.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】駅までの距離もそこまで遠くないので、許容範囲内。 |
交通量がそこまで多くないので、静かに過ごしやすい。 |
オートロックもしっかりと付いており、設備も安心。 |
1人ぐらいをする分には十分な広さがあるので、大丈夫でした。 |
7、8分歩けばショッピングモールもあるので、歩けば大丈夫。 |
交通量も比較的少ないので、子育てにも向くと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】大阪で一番大きな駅の内の一つです。そのため、様々な交通手段があり、ほとんどの都市へのアクセスがここから出ていますので、交通の面では最高かと思います。また、とても大きな都市のため商業施設や有名スポットがあり、多くの人で賑わっています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | まゆみんめたるさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/06/12 08:50 |
無評価
無評価
無評価
無評価
無評価
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】大阪駅が最寄なので、大型商業施設が充実している。 |
すぐ近くにファミリーマートがあります。スカイビルも近く、郵便物のみですが24時間営業の郵便局があるのも便利。 |
エントランスが広々としているしとてもきれいです。 宅配ボックスもあり、駐車場、駐輪場も完備。 |
キッチンの下に備え付けの小さな冷蔵庫があります。冷凍庫もついているので、料理をしない方で飲み物は冷やしたい、アイスも食べたいって方には良いかと。 |
近くに、ファミリーマートもあるし、ご飯屋さんもみつか坊主や花くじらなど美味しいお店もたくさんあります。 |
小さめの公園もあったり、学校も徒歩圏内にあるようです。 |
売却査定
1,523万円
229.0万円/坪
1,617万円
243.1万円/坪
賃料査定
6.0万円
9,165円/坪
6.7万円
10,130円/坪
表面利回り
4.90%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
2 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
3 | 2023年5月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
4 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
5 | 2021年9月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
6 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
7 | 2021年6月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
8 | 2021年6月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
9 | 2021年3月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
10 | 2020年11月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
11 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
12 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
13 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
14 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
15 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
16 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
17 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
18 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
19 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
20 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
21 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
22 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
23 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
24 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
25 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
26 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
27 | 2017年12月 | 3階 | 1K | |||||
28 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
29 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
30 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
31 | 2017年9月 | 6階 | 1K | |||||
32 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
33 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
34 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
35 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
36 | 2015年12月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
37 | 2015年10月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
38 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
39 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
40 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
41 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
42 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
43 | 2013年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
平均 | 4階 | 20.68㎡ | 3.92㎡ | 1,312万円 | @209万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 3階 | 20.7 | 1K | 北西 | ||||||
2024年4月 | 9階 | 20.7 | 1K | 東 | ||||||
2024年4月 | 8階 | 20.7 | 1K | |||||||
2024年4月 | 6階 | 20.7 | 1K | 東 | ||||||
2024年4月 | 6階 | 20.7 | 1K | 東 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
西梅田コーポ
大阪徒歩10分 |
メロディハイム新梅田
大阪徒歩10分 |
大淀町スカイハイツ
福島徒歩9分 |
ソレイユ梅田西
福島徒歩8分 |
グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス
福島徒歩8分 |
リーガル北梅田
福島徒歩5分 |
梅田ウエストレジデンス
福島徒歩8分 |
ローレルタワーサンクタス梅田
福島徒歩8分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。