エスリード新梅田

外観

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物件概要

  • 大阪駅より徒歩で9分
    福島駅より徒歩で12分

  • 路線

    『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
    『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線 

  • 住所

    大阪府大阪市北区大淀南1丁目1番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年9月

  • 総戸数

    134戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    日本エスリード

  • 設計事務所

    アイビー設計事務所

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大淀小学校

  • 中学校区

    大淀中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルシゲ 大淀店」約730m ●「中津南公園」約200m ●「ファミリーマート 新梅田スカイビル前店」約40m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エスリード新梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エスリード新梅田」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 14

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームs083005さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/15 16:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪駅に対する口コミ】大阪、梅田駅は15分くらいかと思います。福島駅も歩いていけます。

スカイビルのすぐ近くなので、地下道を通りすぐに中心部に出ることが可能です。少し歩くと小さな公園があり、桜がきれいです。

管理人さんがいるので基本はきれいです。 オートロックです。

1~2年のスパンで済むような感じであれば十分の広さで、セパレートの部分もよかったです。家賃と立地を考えると良い方かもしれません。キッチンも1リングでした。

周りには美味しい飲食店が複数あり、外食をされる方であれば気に入ると思います。グランフロントなどにもアクセスが良いので問題ないかと思います。

シングル用のマンションなので余りかかわりの無い印象です。病院は比較的あるかと思います。ただスカイビル内の病院は減りました

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/15 18:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪駅に対する口コミ】神戸方面へも京都方面へも行くのに大変便利であるから利便性は高く、いろいろな専門店も多く、買い物には困らない

阪急百貨店や阪神百貨店などに近く、商業施設が密集している中での駅のため、買い物客にとっては利便性が高い。とても良いとおもう。駅周辺や駅が綺麗で、昼も夜も危ない感じはない。酔っ払いもあまり見たことがない。

すぐ近くに飲食店が立ち並ぶ地下街があり、種類も豊富でとても便利である。また駅構内にあるつけ麺の店は京都でも有名なお店。

駅から出るとすぐにオムツ替えスペースのあるトイレがある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/06/07 16:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋が綺麗。共用部分も綺麗。住人は良い人がおおい

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/02 18:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪駅に対する口コミ】阪急で大阪にアクセスする際誰もが利用する場所で、梅田にでるだけで一日中楽しめて何でもそろいます。またJR大阪駅へのアクセス、御堂筋線へのアクセスなどに大変便利です。 その他阪急三番街やグランフロント大阪、JR大阪駅施設には数多くのおしゃれなアパレルや飲食店が並び、激戦区でもあり楽しめます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/14 23:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪駅に対する口コミ】みちがわかりやすい、ちかくにようふくややショッピングができるばしょがある、いんしょくてんもおおくレパートリーがおおい、えいがかんもちかくにいくつかありひろいところがおおい、トイレがきれいでつかいやすい

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 09:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪駅に対する口コミ】駅構内が数年前に全面リニューアルしたため、電光掲示板が綺麗でわかりやすいです。また八天堂のクリームパンや関西のグルメ、お土産が充実しており、出張や観光で関西に来た時にはここで用事を済ませることもできます。

デメリット(1項目)

ニックネームまみさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/14 22:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪駅に対する口コミ】グランフロント大阪が徒歩5分ほどで行ける距離

デメリット(1項目)

ニックネームYoshi さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/24 11:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪駅に対する口コミ】大阪駅から徒歩で10分かからないくらいで着きます しかも開発が済めば斜めに歩けるので もっと近くになります これだけ便利な地区のわりに凄く割安なお値段だと思います セキュリティ ロビーの綺麗さなどいいと思いますし 速度遅いですがネットも無料です

スカイビル 大阪駅 コンビニ デパートに凄く近くて便利です

管理人さん常駐ではありませんが エントランスは綺麗で 宅配ボックスもあり便利です

トイレとお風呂が別々になっているのは 大きなメリットです

大阪駅のデパートやルクアまですぐなので とても便利です

大阪駅という中心地にあるので全て揃っているのではないでしょうか

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームなおさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/09 03:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前がグランフロントなので、とりあえずさえぎるものがないです。

デメリット(1項目)

ニックネームHiroTommyさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/10/31 05:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪駅に対する口コミ】北梅田駅(予定)の目の前なので超便利、駅ができれば駅のこちらがわにも飲食店やお店が増えるだろう、そうなればこのエリアはとても住みやすくなることは間違いない。

すぐとなりがコンビニと弁当屋だし、喫茶店などもすぐ近くにあって便利

エントランスがきれい、自動ドア、エレベーターもきれいで2台ある 廊下もきれいで、ドアは頑丈な金属製。

私の居た部屋の向きからは特に遮るものもなく、お隣の工場っぽい建物も低くて日当たりが良かった。

ファミマが直ぐ隣にある。スーパーや、大阪駅などへはどちらがわでも徒歩10分はかかる。

子供がいないのでわかりません。 目の前に梅田スカイビルがあり、大阪駅とも近いので、のんびりできる場所は十分にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/10/28 11:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪駅に対する口コミ】大阪駅・梅田駅と市内外へのアクセスは豊富。

大阪駅の西側で喧騒とは一歩距離を置ける環境。

清潔感のある建物、駐車場は一階スペースが開放。防犯カメラもあり。

簡易的なワンルーム、機能面重視でひとりだと不便なし。

大阪駅および駅前まで行けば優秀な商業施設盛りだくさん。

マンション前に梅田スカイビスがあって、入場料は掛かるけどラグジュアリーな散歩が楽しめる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪駅に対する口コミ】駅までの距離もそこまで遠くないので、許容範囲内。

交通量がそこまで多くないので、静かに過ごしやすい。

オートロックもしっかりと付いており、設備も安心。

1人ぐらいをする分には十分な広さがあるので、大丈夫でした。

7、8分歩けばショッピングモールもあるので、歩けば大丈夫。

交通量も比較的少ないので、子育てにも向くと思う。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪駅に対する口コミ】大阪で一番大きな駅の内の一つです。そのため、様々な交通手段があり、ほとんどの都市へのアクセスがここから出ていますので、交通の面では最高かと思います。また、とても大きな都市のため商業施設や有名スポットがあり、多くの人で賑わっています。

デメリット(1項目)

ニックネームまゆみんめたるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/06/12 08:50

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

無評価

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪駅に対する口コミ】大阪駅が最寄なので、大型商業施設が充実している。

すぐ近くにファミリーマートがあります。スカイビルも近く、郵便物のみですが24時間営業の郵便局があるのも便利。

エントランスが広々としているしとてもきれいです。 宅配ボックスもあり、駐車場、駐輪場も完備。

キッチンの下に備え付けの小さな冷蔵庫があります。冷凍庫もついているので、料理をしない方で飲み物は冷やしたい、アイスも食べたいって方には良いかと。

近くに、ファミリーマートもあるし、ご飯屋さんもみつか坊主や花くじらなど美味しいお店もたくさんあります。

小さめの公園もあったり、学校も徒歩圏内にあるようです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,523万円

    229.0万円/坪

    1,617万円

    243.1万円/坪

  • 賃料査定

    6.0万円

    9,165円/坪

    6.7万円

    10,130円/坪

  • 表面利回り

    4.90

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスリード新梅田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 7階 1K 西
2 2023年6月 3階 1K
3 2023年5月 1階 1K 南西
4 2022年10月 2階 1K
5 2021年9月 7階 1K 西
6 2021年9月 5階 1K
7 2021年6月 7階 1K 西
8 2021年6月 8階 1K 西
9 2021年3月 7階 1K 西
10 2020年11月 7階 1K 北西
11 2020年3月 2階 1K 北西
12 2019年10月 4階 1K
13 2019年10月 3階 1K
14 2019年10月 4階 1K
15 2019年9月 2階 1K 北西
16 2019年6月 5階 1K
17 2019年6月 4階 1K
18 2019年3月 3階 1K
19 2019年3月 2階 1K
20 2019年3月 3階 1K 西
21 2019年1月 2階 1K
22 2018年12月 2階 1K 南東
23 2018年11月 4階 1K 南東
24 2018年11月 5階 1K 南東
25 2018年9月 3階 1K 南東
26 2018年5月 4階 1K 南東
27 2017年12月 3階 1K
28 2017年11月 6階 1K 南東
29 2017年11月 2階 1K 西
30 2017年10月 4階 1K 南東
31 2017年9月 6階 1K
32 2017年6月 2階 1K 南東
33 2017年5月 2階 1K 西
34 2017年4月 8階 1K 北西
35 2017年4月 6階 1K 南東
36 2015年12月 9階 1K
37 2015年10月 9階 1K
38 2015年9月 8階 1K 南東
39 2015年7月 2階 1K
40 2015年7月 9階 1K
41 2015年6月 2階 1K 南東
42 2015年6月 2階 1K
43 2013年9月 5階 1K 南東
平均 4階 20.68㎡ 3.92㎡ 1,312万円 @209万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスリード新梅田の過去の販売相場

赤線 = エスリード新梅田の売買相場 緑線 = 大阪市北区大淀南の売買相場 青線 = 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エスリード新梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 3階 20.7 1K 北西
2024年4月 9階 20.7 1K
2024年4月 8階 20.7 1K
2024年4月 6階 20.7 1K
2024年4月 6階 20.7 1K
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスリード新梅田の過去の賃料相場

赤線 = エスリード新梅田の賃料相場 緑線 = 大阪市北区大淀南の賃料相場 青線 = 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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