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新宿御苑前駅より徒歩で3分
千駄ケ谷駅より徒歩で9分
新宿駅より徒歩で10分
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区新宿1丁目2番1号 周辺地図はこちら
1983年7月
93戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鹿島建設
鹿島建設、朝日建物
鹿島建設
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
花園小学校
四谷中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 新宿御苑前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,890物件中)
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 位
(158物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※新宿御苑前マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | otto777さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/14 11:58 |
3.0
4.0
5.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】最寄り駅は新宿御苑前駅で丸ノ内線のみですが、少し歩けば複数路線が乗り入れている新宿三丁目駅も使えますし、天気さえ良ければ新宿駅まで歩いて行ってもいいし……と、ちょっとした手間を厭わないのならばわりと良い場所かなと。 |
目の前が新宿御苑というのが何より素晴らしい点です。比較的静かで、よい所だと思います。駅からの距離もそう遠くないです。 |
後付けのオートロックがあり、セキュリティは問題ないです。また管理が行き届いていて、共用部、ゴミ捨て場などいつもとても綺麗です。外観も、もちろん多少の古さはありますが、きれいにしてあると思います。住人用のコインランドリーがあるのも便利です。 |
自分が住んだのは、良くも悪くもシンプルなワンルームタイプでした。部屋によるかもしれませんが、ユニットバスにも拘わらずトイレが洗浄便座だったのは良かったです。 |
周囲に小洒落た店はちょこちょこあります（新海誠の「君の名は」で出てくる店のモデルと言われるラ・ボエムとか）。５分ほど歩くと、スーパーマーケット（まいばすけっと）もあります。コンビニはセブンイレブンが目の前です。 |
目の前が新宿御苑なので、気持ち的にも防災的にもかなり良いかと。消防署もかなり近くにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/09 01:14 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】複数路線利用できるし、都心部までのアクセス利便がよく、非常に便利です。複数路線利用できるので、利便性は高いと思います。 |
買い物施設が非常に充実していると思います。駅周辺は綺麗なので、そこは良いのかなと思います。 |
食べ物屋さんは沢山あるので、そこは良いと思います。 |
エレベーターやスロープがあるので、そこは便利だし安全だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/05 09:48 |
3.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】たくさん路線があり、この駅に行けば大抵の場所に行ける。大変便利な場所だと感じる。 交通の便が良い。 |
ルミネ等もあり、買い物には困らない。雑貨、アパレルなんでもある。街頭は多く、警備員もたくさん立っているのでありがたい。 |
なんでもあり、大変充実している。 話題のお店も多い。 |
手すりは設置されている場所が多い。 新宿中央公園は子連れに優しい公園。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/06 07:46 |
1.0
4.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】色々な線が通っており、便利と言えば便利です強いて言えば、利便性が高いところがメリットです |
都心というだけあって、施設は様々充実している場所にもよりますが、あまり治安が良いとはおもえないものの、警察はいます |
駅のデパートや商業施設が充実しているため選択肢は多い |
色々な人がいるので、人見知りにはならないかと思います |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/17 12:39 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】電車の本数は多いですしいろんな方向へ行くのに便利。ルミネもあるので利便性には特化している。 |
駅構内にスリーコインズがあり、アクセサリーを忘れた時に調達ができ、とても便利でした！駅や場所によりますがトイレなどは基本的には綺麗に保たれている印象。 |
近隣にルミネがあるので買い物や食事など便利！ |
エレベーターの台数は多いと思うので便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 15:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】山手線、総武線、京王線、小田急線など多くの路線へのアクセスがしやすい。また出口がたくさんあり迷いそうになることもあるが慣れると出口が沢山あった方が使い勝手が良いと感じられる。間違えて出てしまっても基本的にはどこへも行ける。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,689万円
370.5万円/坪
2,855万円
393.4万円/坪
賃料査定
9.4万円
13,051円/坪
10.4万円
14,424円/坪
表面利回り
4.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2020年11月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 6 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 7 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2018年7月 | 3階 | 1R | |||||
| 9 | 2017年9月 | 4階 | 1R | |||||
| 10 | 2015年5月 | 8階 | 1DK | 南 | ||||
| 11 | 2013年6月 | 4階 | 1R | |||||
| 平均 | 4階 | 25.15㎡ | 2.85㎡ | 2,184万円 | ＠289万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 25.42 | ワンルーム | 南 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 25.42 | ワンルーム | 南 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 25.42 | ワンルーム | 南 |
| 2023年9月 | |
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7階 | 25.42 | ワンルーム | |
| 2023年8月 | |
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2階 | 25.42 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
第２８宮庭マンション
新宿御苑前徒歩3分 |
新宿コーポ1号館
東新宿徒歩4分 |
クレイシア新宿
新宿三丁目徒歩3分 |
日神パレステージ新宿御苑
新宿徒歩5分 |
ライオンズマンション新宿御苑前第２
新宿三丁目徒歩3分 |
ライオンズマンション新宿御苑
新宿徒歩1分 |
ビクセル新宿
東新宿徒歩2分 |
御苑コーポビアネーズ
新宿御苑前徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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