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大久保駅より徒歩で1分
新大久保駅より徒歩で3分
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
東京都新宿区百人町1丁目16番11号 周辺地図はこちら
1984年10月
23戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
三井農林住販
パシフィックエンジニアリング
巡回
所有権
第二種住居地域
戸山小学校
新宿中学校
●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 大久保駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(163物件中)
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※メリーライフ新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/30 16:33 |
5.0
4.0
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5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】歩いて新宿駅、新大久保駅、西武新宿駅、西新宿駅（地下鉄東京メトロ）に行ける。高田馬場駅も13分ほどで徒歩で行ける。公共交通の利便性が優れている。駅の周辺にはエスニック料理店、韓国料理店など海外の食が存分に楽しめる。飲食店も、八百屋も、駅前さえ避けて上手に選べば、非常にお買い得、お得な買い物ができる。 また買い物の時間帯さえ上手に選べば、極めてコスパのよい買い物ができる。 ドン・キホーテでも（駅に至近距離の八百屋でも）、遅い時間帯の値引きが凄い。 |
買い物は、ドン・キホーテ新大久保店に行けば、たいていのものは揃う。ほんの8-9分歩けばドン・キホーテ新宿店があるので、新大久保店で買えないものは、そこで買える。いわゆる駅ビル（商業ビル（たとえばアトレのような）みたいなものは無く、狭小な店舗（主に酒を飲む）が延々と密集している。公共施設は、ほぼ皆無。医療に関しては旧・社会保険病院＝山手メディカルセンターや春山外科病院がある。どちらもオススメとは言えないが存在するパトカーの巡回は、他の地域よりは頻繁だと思います。新宿警察署は他の警察署より相当に（人数が）充実してると聞いています。昔は制服警察官が職務質問を頻繁に行っていました。 90年代を思い出せば、かなり治安が向上しました。 |
飲食店は充実しているが、酒を飲まない店は少ない。酒を頼まないと肩身が狭くなる店が多い。ただ飲食店は大量にある。酒を飲むのが好きならば大丈夫。タバコ好きなら更に可。 雑誌やメディアで話題になる店舗も、あちこちに存在する。 |
歌舞伎町で働く方々も少なくないので、保育に関しては私立など、そこそこ充実している感じがします。公設も大久保駅から近い場所にあります。北新宿にも最近、私立の新しい保育所ができました。乳幼児のケアに関しては、今は充実してきた感じがします。公立の小学校は駅から10分以上、北新宿にあります。駅は最近リニューアルオープンして、非常にキレイになりました。エレベーターが新設されたみたいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 13:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】都市の大きな駅に近くてどこに行っても便利です。そして新大久保は日本の韓国にも呼ばれ、韓国の店を始め、異国の店がいっぱい置かれています。新宿駅から歩ける距離ですので、終電を気にせずお遅くまで飲めます。若者もいっぱいいます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,387万円
327.6万円/坪
1,473万円
347.9万円/坪
賃料査定
6.0万円
14,366円/坪
6.7万円
15,879円/坪
表面利回り
5.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 1階 | 1R | |||||
| 3 | 2023年10月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 1階 | 1R | |||||
| 5 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 9 | 2013年6月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 15.59㎡ | 2.41㎡ | 1,540万円 | ＠326万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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1階 | 15 | ワンルーム | 南 |
| 2023年2月 | |
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3階 | 15 | ワンルーム | 南 |
| 2022年9月 | |
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1階 | 15 | ワンルーム | |
| 2022年3月 | |
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1階 | 15 | ワンルーム | |
| 2022年2月 | |
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1階 | 15 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
大久保ハウス
大久保徒歩3分 |
ライオンズマンション新大久保
新大久保徒歩1分 |
新宿サニーマンション
新大久保徒歩3分 |
日神シルバープラザ大久保第２
大久保徒歩3分 |
ローゼンハイム
大久保徒歩4分 |
エクセルシオール新宿西戸山
新大久保徒歩3分 |
ハイシティ新宿
新大久保徒歩2分 |
レクセル高田馬場
高田馬場徒歩8分 |
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