グランドメゾン落合

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物件概要

  • 駅

    中井駅より徒歩で3分
    落合駅より徒歩で4分
    東中野駅より徒歩で12分

  • 路線

    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区上落合2丁目22番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年10月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    オーシャン・コンストラクティング・コン

  • 管理会社

    東急リバブル

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    区立落合第二小学校

  • 中学校区

    西戸山第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン落合」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/07/04 10:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】西武新宿線、都営大江戸線、東西線の三路線が全て4分以内にあり、中央線の東中野駅も11分でいける他に類がない便利な立地です。しかも新宿行きと池袋行きのバス停がマンションのほぼ前にあります。

周りには妙正寺河があり、小さい公園がいくつかあります。正面に交番が有るので安心できます。

コーナーがピンクのデザインは好き嫌いがわかれるところです。管理は日勤の管理人がいて良く管理されています。オートロックに監視カメラが数台設置されています。

西向きですが、室内はとても明るくて、風通しがいいです。上下左右の音はほとんど気にならないです。

横断歩道を渡った所に数年前にスーパーができてとても便利になりました。その他に五分以内にスーパーやドラッグストアやコンビニが数件あり、生活するのにとても便利です。

マンションから山手道りを渡って斜め向かいに小学校があります。近くには小さい公園がいくつかあります。わりと近くに幾つかの大学もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/26 19:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】駅自体は綺麗。シンプルな駅。西武新宿駅まで二駅と近く、利便性は高い。周辺は閑静な住宅街で、大きなスーパーやショッピングモール等はないものの、小さな八百屋やドラッグストア等の商店や飲み屋、飲食店がちょこちょこある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームななさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 19:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

非常によく手入れされていて築年数より新しい物件に見える。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさとやまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/08/16 11:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】中井駅が目の前。落合駅まで徒歩5分。東中野駅まで徒歩10分というかなり便利な立地です。

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,561万円

    301.7万円/坪

    ～

    4,844万円

    320.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.2万円

    9,395円/坪

    ～

    15.7万円

    10,384円/坪

  • 表面利回り

    3.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2K 南
2 2024年4月 7階 1SLDK 西
3 2024年2月 3階 2K 南
4 2023年10月 7階 1LDK 西
5 2023年8月 3階 2K 南
6 2023年6月 7階 1LDK 西
7 2023年5月 3階 1LDK 西
8 2023年2月 3階 2K 南
9 2022年12月 7階 1LDK 西
10 2022年11月 3階 1LDK 西
11 2022年10月 3階 2K 南
12 2022年10月 3階 1LDK 西
13 2022年10月 3階 1LDK 西
14 2022年8月 10階 2LDK 西
15 2022年6月 7階 1LDK 西
16 2022年4月 5階 1LDK 西
17 2021年11月 10階 1LDK 西
18 2020年7月 9階 1LDK 西
19 2020年1月 9階 1LDK 西
20 2019年12月 7階 1LDK 南
21 2019年12月 4階 1LDK 南
22 2019年7月 4階 1LDK 南
23 2019年3月 4階 1LDK 南
24 2019年3月 12階 1LDK 南
25 2019年2月 8階 2DK 西
26 2018年3月 10階 1LDK
27 2018年2月 10階 1LDK 西
28 2018年1月 10階 1LDK
29 2018年1月 10階 1LDK
30 2017年3月 9階 1LDK 西
31 2017年2月 9階 1LDK 西
32 2016年12月 9階 1LDK 西
33 2016年4月 11階 3LDK
34 2016年4月 11階 3LDK 南東
35 2015年6月 9階 1SLDK 西
36 2015年5月 7階 2LDK 南
37 2014年11月 7階 2LDK 南
38 2014年3月 7階 2LDK 南西
39 2014年2月 7階 2LDK 南西
平均 6階 56.31㎡ 11.48㎡ 4,611万円 ＠274万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン落合の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドメゾン落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドメゾン落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 12階 52.12 1LDK 西
2023年12月 5階 54.17 1LDK 西
2023年11月 5階 52.35 1LDK 南
2023年9月 12階 52.35 1LDK 南
2023年5月 5階 52.35 1LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン落合の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドメゾン落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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