ライオンズシティ水戸

外観

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物件概要

  • 水戸駅より徒歩で6分

  • 路線

    『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 

  • 住所

    茨城県水戸市南町1丁目2番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年3月

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    白木建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    水戸市立三の丸小学校

  • 中学校区

    水戸市立第二中学校

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    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズシティ水戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズシティ水戸」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 10

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】最寄り駅までの距離は歩いて10分以内なので、朝、寝坊してしまった時も焦らず余裕を持って家を出ることができます。

駅から家までの間に少し暗い道などもありますが、治安は悪くないと思います。

管理状況も良いですし、共用部分も比較的清潔に保たれているのではないかなぁと思います。見た目も私的には良い方だと感じています。

さすが分譲マンションといったところでしょうか。造りがしっかりとしていて非常に過ごしやすく、安心して暮らせます。

とにかくデイリーヤマザキが近くにあるのが嬉しいです。深夜の帰りになってしまった際でも食事を購入し、食べることができます。

三の丸小学校が近くにあるのですが、そこに子どもが通っています。以前住んでいた場所に比べてとても近いので、登下校が楽なようです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/28 14:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】常磐線、水戸線、大洗鹿島線、水郡線など各方面へ行けるため、まさに茨城県のハブステーションの役割を担っているところ。バスロータリーも広く、便利。農業が盛んで、野菜などを栽培されている方が結構多く、安くて新鮮な野菜が手に入るので結構コストパフォーマンスというか鮮度がよいのでありがたい。

駅ビルがあるため、そこそこ買い物は駅で済ませることが出来る。それなりに治安はよいと思う。安心して生活できる。

レストラン街が駅ビルと南口のエクセルみなみにあるため、和洋中とそれなりに食事を楽しむことができる。

千波湖があり、都心部でも自然豊かな感じがある。あちこちに公園が点在しているため、子どもを遊ばせるところも選べる。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/04 20:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】偕楽園が身近で、無料で行けるのが魅力的。 梅や桜がきれいで、春は必ず近くの偕楽園に行きます。 また、夜梅まつりもあり、夜の梅を見に行くのも趣があっていい。また、駅内にも沢山のお店があってとても良いと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームナベさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/19 10:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近い上、飲食店、居酒屋が多い。病院にも近く生活しやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/13 22:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】水戸駅への(~からの)アクセスは、2通りあるのは非常に有り難い。1Fからと2Fからと有り。

周辺の環境は、病院・スーパーマーケット・バス停・銀行・郵便局等へのアクセスは極めて良い。

共有部は非常に清潔で管理が行き届いていると感じる。外観は古さを全く感じさせない。

設備は、築年数を考えると良好な状態だと感じる。

近くにはスーパーマーケットもあり、居酒屋・食堂も沢山ある。

子供がいないので正確に評価できないが、子育てにメリットさえあれでメリットは無いのでは?スピードを出す道路へも面しておらず教育上宜しくない繁華街もない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】言わずと知れた県庁所在地だけあって、駅の商業ビルにはたくさんのお店があり、デパ地下から映画館まで何でもあります。 ネカフェもあるので駅周辺だけで過ごせてしまいます。 お店が駅に集中しているため、その外にはほとんどお店がありませんが、あまり困ることもないです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】水戸駅から歩いて10分程度で、比較的近くて助かりました。

静かで落ち着いた環境で大変満足しています。

オートロックやエレベータが完備していて安心です。

高層マンションですので眺めが良く、日当たりも上々です。

近所にファミリーレストランや居酒屋があって、外食には困りません。

自然が豊かですし、水戸病院が近くて助かりました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】水戸駅から徒歩8分の場所にあり、駅に隣接した商業施設も利用しやすいです。また特急電車を使うと都心まで1時間程度で行くことができます。

市内中心部にあるので、県立図書館などの公共施設も気軽に利用できます。

建物の外観がスタイリッシュであり、洗練されたイメージを与えている点が魅力的です。駐輪スペースも完備しているので、買い物に出かけるときにも便利です。

バルコニーが広くて日当たりにも恵まれているのが一番の魅力です。またバスルームは1坪以上あり、とても広々としています。

徒歩2分程度の場所にセブンイレブンもあり、24時間買い物ができる環境も整っています。

三の丸小学校が近所にあり、子育てや教育環境にも恵まれています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】JR常磐線水戸駅から徒歩10分と比較的利便性に優れた地域です。

農家が多い地域なので自然風景が豊富で癒されます。

鉄骨鉄筋コンクリート造なので、耐震性に優れています。

それなりに部屋数があるので、ファミリー世帯でも十分な広さと言えます。

茨城県の県庁所在地でもあり、大型スーパーやレジャー施設が充実しています。

県庁所在地であるため、子育て施設やレジャー施設が豊富にあり、子育てしやすい環境であると言えます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】二次元キャラとのコラボなどで駅が装飾されることもあって、地方の駅ながらなかなか活気があります。特に南口は再開発から間もないので、周囲の商業施設は真新しくとても綺麗です。 デッキ周辺はとても明るく、深夜歩いていても怖くありません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,133万円

    69.5万円/坪

    1,203万円

    73.8万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    5,861円/坪

    10.5万円

    6,478円/坪

  • 表面利回り

    10.34

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズシティ水戸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1DK 北東
2 2024年4月 2階 1DK 南西
3 2022年2月 11階 3DK
4 2021年6月 6階 2LDK
5 2021年2月 2階 3DK
6 2020年8月 8階 3DK 南東
7 2020年6月 13階 2SDK 南東
8 2020年2月 8階 3DK 南東
9 2019年9月 3階 1SLDK
10 2019年8月 8階 3DK 南東
11 2019年8月 13階 3DK 南東
12 2019年3月 3階 1SLDK 南東
13 2019年3月 3階 3DK
14 2019年2月 9階 3DK 南東
15 2018年8月 3階 3DK
16 2018年3月 13階 3DK 北東
17 2018年3月 11階 2SDK 南東
18 2018年3月 3階 3DK
19 2018年2月 3階 2SDK 南東
20 2017年12月 3階 南東
21 2017年12月 3階 3DK 南東
22 2017年6月 5階 3LDK
23 2013年11月 3階 2LDK
24 2013年10月 5階 3DK
25 2013年9月 3階 2LDK
26 2013年6月 2階 1DK
27 2013年6月 8階 3DK
28 2013年6月 3階 1LDK
29 2013年4月 4階 3DK
30 2013年3月 4階 3DK
31 2012年4月 12階 3DK
32 2011年7月 3階 1DK
33 2011年7月 8階 3DK
34 2010年2月 7階 3DK
平均 5階 51.23㎡ 12.04㎡ 1,090万円 @71万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズシティ水戸の過去の販売相場

赤線 = ライオンズシティ水戸の売買相場 緑線 = 水戸市南町の売買相場 青線 = 水戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズシティ水戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 10階 57.33 3LDK
2024年1月 4階 56.84 3DK 南東
2023年12月 8階 69.36 3LDK 南西
2023年10月 4階 24.47 1DK 北西
2023年9月 7階 53.02 3DK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズシティ水戸の過去の賃料相場

赤線 = ライオンズシティ水戸の賃料相場 緑線 = 水戸市南町の賃料相場 青線 = 水戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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