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水戸駅より徒歩で6分
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
茨城県水戸市南町1丁目2番7号 周辺地図はこちら
1995年3月
125戸
地上14階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
東海興業
大京
白木建築事務所
大京アステージ
所有権
水戸市立三の丸小学校
水戸市立第二中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 水戸市ランキング | 水戸駅ランキング |
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位 (103物件中) | 位 (84物件中) | |
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※ライオンズシティ水戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】最寄り駅までの距離は歩いて10分以内なので、朝、寝坊してしまった時も焦らず余裕を持って家を出ることができます。 |
駅から家までの間に少し暗い道などもありますが、治安は悪くないと思います。 |
管理状況も良いですし、共用部分も比較的清潔に保たれているのではないかなぁと思います。見た目も私的には良い方だと感じています。 |
さすが分譲マンションといったところでしょうか。造りがしっかりとしていて非常に過ごしやすく、安心して暮らせます。 |
とにかくデイリーヤマザキが近くにあるのが嬉しいです。深夜の帰りになってしまった際でも食事を購入し、食べることができます。 |
三の丸小学校が近くにあるのですが、そこに子どもが通っています。以前住んでいた場所に比べてとても近いので、登下校が楽なようです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/28 14:08 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】常磐線、水戸線、大洗鹿島線、水郡線など各方面へ行けるため、まさに茨城県のハブステーションの役割を担っているところ。バスロータリーも広く、便利。農業が盛んで、野菜などを栽培されている方が結構多く、安くて新鮮な野菜が手に入るので結構コストパフォーマンスというか鮮度がよいのでありがたい。 |
駅ビルがあるため、そこそこ買い物は駅で済ませることが出来る。それなりに治安はよいと思う。安心して生活できる。 |
レストラン街が駅ビルと南口のエクセルみなみにあるため、和洋中とそれなりに食事を楽しむことができる。 |
千波湖があり、都心部でも自然豊かな感じがある。あちこちに公園が点在しているため、子どもを遊ばせるところも選べる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/04 20:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】偕楽園が身近で、無料で行けるのが魅力的。 梅や桜がきれいで、春は必ず近くの偕楽園に行きます。 また、夜梅まつりもあり、夜の梅を見に行くのも趣があっていい。また、駅内にも沢山のお店があってとても良いと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ナベさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/19 10:57 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅から近い上、飲食店、居酒屋が多い。病院にも近く生活しやすい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/13 22:27 |
3.0
4.0
無評価
3.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅への(~からの)アクセスは、2通りあるのは非常に有り難い。1Fからと2Fからと有り。 |
周辺の環境は、病院・スーパーマーケット・バス停・銀行・郵便局等へのアクセスは極めて良い。 |
共有部は非常に清潔で管理が行き届いていると感じる。外観は古さを全く感じさせない。 |
設備は、築年数を考えると良好な状態だと感じる。 |
近くにはスーパーマーケットもあり、居酒屋・食堂も沢山ある。 |
子供がいないので正確に評価できないが、子育てにメリットさえあれでメリットは無いのでは?スピードを出す道路へも面しておらず教育上宜しくない繁華街もない。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】言わずと知れた県庁所在地だけあって、駅の商業ビルにはたくさんのお店があり、デパ地下から映画館まで何でもあります。 ネカフェもあるので駅周辺だけで過ごせてしまいます。 お店が駅に集中しているため、その外にはほとんどお店がありませんが、あまり困ることもないです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
4.0
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅から歩いて10分程度で、比較的近くて助かりました。 |
静かで落ち着いた環境で大変満足しています。 |
オートロックやエレベータが完備していて安心です。 |
高層マンションですので眺めが良く、日当たりも上々です。 |
近所にファミリーレストランや居酒屋があって、外食には困りません。 |
自然が豊かですし、水戸病院が近くて助かりました。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅から徒歩8分の場所にあり、駅に隣接した商業施設も利用しやすいです。また特急電車を使うと都心まで1時間程度で行くことができます。 |
市内中心部にあるので、県立図書館などの公共施設も気軽に利用できます。 |
建物の外観がスタイリッシュであり、洗練されたイメージを与えている点が魅力的です。駐輪スペースも完備しているので、買い物に出かけるときにも便利です。 |
バルコニーが広くて日当たりにも恵まれているのが一番の魅力です。またバスルームは1坪以上あり、とても広々としています。 |
徒歩2分程度の場所にセブンイレブンもあり、24時間買い物ができる環境も整っています。 |
三の丸小学校が近所にあり、子育てや教育環境にも恵まれています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】JR常磐線水戸駅から徒歩10分と比較的利便性に優れた地域です。 |
農家が多い地域なので自然風景が豊富で癒されます。 |
鉄骨鉄筋コンクリート造なので、耐震性に優れています。 |
それなりに部屋数があるので、ファミリー世帯でも十分な広さと言えます。 |
茨城県の県庁所在地でもあり、大型スーパーやレジャー施設が充実しています。 |
県庁所在地であるため、子育て施設やレジャー施設が豊富にあり、子育てしやすい環境であると言えます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】二次元キャラとのコラボなどで駅が装飾されることもあって、地方の駅ながらなかなか活気があります。特に南口は再開発から間もないので、周囲の商業施設は真新しくとても綺麗です。 デッキ周辺はとても明るく、深夜歩いていても怖くありません。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,133万円
69.5万円/坪
1,203万円
73.8万円/坪
賃料査定
9.5万円
5,861円/坪
10.5万円
6,478円/坪
表面利回り
10.34%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 3階 | 1DK | 北東 | ||||
2 | 2024年4月 | 2階 | 1DK | 南西 | ||||
3 | 2022年2月 | 11階 | 3DK | 東 | ||||
4 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
5 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
6 | 2020年8月 | 8階 | 3DK | 南東 | ||||
7 | 2020年6月 | 13階 | 2SDK | 南東 | ||||
8 | 2020年2月 | 8階 | 3DK | 南東 | ||||
9 | 2019年9月 | 3階 | 1SLDK | |||||
10 | 2019年8月 | 8階 | 3DK | 南東 | ||||
11 | 2019年8月 | 13階 | 3DK | 南東 | ||||
12 | 2019年3月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | ||||
13 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
14 | 2019年2月 | 9階 | 3DK | 南東 | ||||
15 | 2018年8月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
16 | 2018年3月 | 13階 | 3DK | 北東 | ||||
17 | 2018年3月 | 11階 | 2SDK | 南東 | ||||
18 | 2018年3月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
19 | 2018年2月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ||||
20 | 2017年12月 | 3階 | 南東 | |||||
21 | 2017年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
22 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
23 | 2013年11月 | 3階 | 2LDK | |||||
24 | 2013年10月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
25 | 2013年9月 | 3階 | 2LDK | |||||
26 | 2013年6月 | 2階 | 1DK | |||||
27 | 2013年6月 | 8階 | 3DK | |||||
28 | 2013年6月 | 3階 | 1LDK | |||||
29 | 2013年4月 | 4階 | 3DK | |||||
30 | 2013年3月 | 4階 | 3DK | |||||
31 | 2012年4月 | 12階 | 3DK | |||||
32 | 2011年7月 | 3階 | 1DK | |||||
33 | 2011年7月 | 8階 | 3DK | |||||
34 | 2010年2月 | 7階 | 3DK | |||||
平均 | 5階 | 51.23㎡ | 12.04㎡ | 1,090万円 | @71万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 10階 | 57.33 | 3LDK | 南 | ||||||
2024年1月 | 4階 | 56.84 | 3DK | 南東 | ||||||
2023年12月 | 8階 | 69.36 | 3LDK | 南西 | ||||||
2023年10月 | 4階 | 24.47 | 1DK | 北西 | ||||||
2023年9月 | 7階 | 53.02 | 3DK | |||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セレナハイム水戸南町
水戸徒歩15分 |
シティパレス水戸南町
水戸徒歩15分 |
レーベン水戸ザ・プレミア
水戸徒歩8分 |
サングリーン南町
水戸徒歩15分 |
南町ビルマンション
水戸徒歩10分 |
水戸スカイハイツ
水戸徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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