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水戸駅より徒歩で15分
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
茨城県水戸市南町3丁目2番22号 周辺地図はこちら
1994年4月
64戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大和建設
日本ハウズイング
巡回
所有権
商業地域
水戸市立三の丸小学校
水戸市立第二中学校
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
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| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
3.0
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】JR常磐線の水戸駅から歩いて11分程度の場所にあるので、十分に通勤には便利です。 |
国道50号線や国道349号線がマンションの近くを通っているので、にぎやかな雰囲気の地域となっています。 |
大きなマンションであり、多少老朽化した雰囲気がありますが、清掃はしっかりとされていて綺麗です。 |
南面に道路があるので、バルコニーからの採光は十分に確保されています。 |
水戸駅周辺には水戸駅ビルのエクセル本館やユナイテッドシネマがあるので、買い物や娯楽は十分にありました。 |
水戸協同病院が近いので子どもが急病の時でも安心でした。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/13 23:11 |
5.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】常磐線、水郡線、水戸線などのたくさんの路線がある。物価は特に詳しくないので分からないが問題ない。 |
Excelが北と南にあったりOPAもあったりと施設がある。特に大きな出来事もをないため大丈夫です。 |
改札を出てすぐから飲食店がたくさんある。 |
水戸一高や三高が近くにあったりと駅チカに沢山学校がある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/27 21:42 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】茨城県内でも主要の駅なので各路線に乗り換えが可能です。 駅内には広く、コンビニやファストフード店、お土産が買える売店もあり、観光に訪れた方にも便利です。 駅から出るとすぐにエクセルという駅ビルがありお買い物も楽しめます。北口南口の両方にバス乗り場とタクシー乗り場があるので移動にも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】東京方面や東北方面、どちらへでもアクセスがよく使い勝手のいい駅です。県の中心となっている駅らしく、商業施設が徒歩圏内にほぼ揃っていますので買い物に便利ですし、夜も比較的明るくて1人でも歩きやすくなっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】改札口が1つなので電車から降りた後に迷うことはありません。南北の出口にはそれぞれ家電量販店やデパートなどが充実しており活気がありますし、特に駅南は綺麗に整備されたばかりで清潔感があり賑やかで、県の主要駅らしく人も大勢見られます。 東京までも2時間程度で行ける、県民の足となる駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,220万円
59.4万円/坪
1,295万円
63.0万円/坪
賃料査定
11.2万円
5,491円/坪
12.4万円
6,069円/坪
表面利回り
11.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 61.97㎡ | 8.43㎡ | 1,078万円 | ＠57万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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4階 | 59.48 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 59.48 | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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4階 | 59.48 | 3LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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6階 | 65.54 | 3LDK | 西 |
| 2022年4月 | |
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8階 | 59.48 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サングリーン南町
水戸徒歩15分 |
水戸スカイハイツ
水戸徒歩10分 |
レーベン水戸ザ・プレミア
水戸徒歩8分 |
セレナハイム水戸南町
水戸徒歩15分 |
ライオンズシティ水戸
水戸徒歩6分 |
南町ビルマンション
水戸徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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