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南森町駅より徒歩で4分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区西天満3丁目4番14号 周辺地図はこちら
1997年3月
48戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
南海辰村建設
創生
現代綜合設計事務所
リーガルマネージメントコーポレーション
巡回
所有権
大阪市立西天満小学校
大阪市立天満中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(252物件中)
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※リーガル西天満２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | けたろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/10 12:28 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
東梅田駅から徒歩20分、南森町駅から徒歩6分程度と都心にもかかわらず、周辺は本当に静かで外部の音で困ることはなかった。周辺の道はほぼ一方通行で幅員もあるため近場で交通事故に遭う可能性は少ないと思う。周りには分譲や賃貸のマンションが多く比較的家賃も高いため変な人は見かけなかった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | けたろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/01 23:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】南森町駅まで徒歩5分駅直上にKOHYOがあり買い物が便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 16:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】駅の階段を上がってすぐに日本一長い商店街の天神橋筋商店街があります。某芸人がお気に入りでテレビで取り上げるコロッケ屋さんもここが最寄りです。堺筋線のほか谷町線、JR東西線も通っています。学問の神様で有名で天神祭の中心でもある大阪天満宮もこちらの駅が最寄りです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,736万円
199.3万円/坪
3,968万円
211.6万円/坪
賃料査定
13.1万円
6,986円/坪
14.4万円
7,721円/坪
表面利回り
4.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 11 | 2018年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年4月 | 10階 | 1LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 59.13㎡ | 11.92㎡ | 3,530万円 | ＠196万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 63.45 | 1LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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11階 | 76.54 | 2LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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8階 | 63.45 | 1LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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10階 | 63.45 | 1LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 46.87 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラナップスクエア中之島公園
南森町徒歩6分 |
プレサンス梅田東グラッド
南森町徒歩6分 |
プレサンス梅田フロンティア
南森町徒歩4分 |
W-STYLE大阪ステーションフロント
南森町徒歩8分 |
リーガル西天満
南森町徒歩5分 |
ルグランデ東梅田
東梅田徒歩7分 |
レジュールアッシュ梅田リュクス
南森町徒歩7分 |
エスリード西天満
南森町徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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