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大阪駅より徒歩で9分
中津駅より徒歩で9分
中津駅より徒歩で9分
中崎町駅より徒歩で11分
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
大阪府大阪市北区豊崎1丁目12番13号 周辺地図はこちら
1998年3月
68戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
不二建設
長谷工都市開発
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
準工業地域
大阪市立豊崎小学校
大阪市立豊崎中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 大阪駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(308物件中)
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※ディオフェルティ北梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | サハラさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/07 00:07 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くには、素晴らしい教育のさつき保育園、本庄公園など、花見や淀川花火大会も見れる公園があります。少し行けば、個人商店の果物屋さんがあり、子供がお買い物の練習をさせて頂いたら、とても親切にしてくださいました。マンションに住む子供たちは皆んな快活な挨拶をしてくれます。住人は地元の方も多く、子供が保育園に通い始めで毎日ぐずっているとトミカはミニカーを持ってきてくださってスムーズに登園できる手助けをしてくださった方まで。近くの内科、耳鼻科、皮膚科も今時の予約なければ診ません、熱がある人は診ませんという事もなく、優しい先生方ばかりです。子育てするには、最高の環境だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/21 22:21 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】様々な路線へのアクセスが可能なところがメリットとして挙げられます。サイゼリヤがあるため、食費の面では、非常にコストパフォーマンスは良いです。 |
阪急百貨店やHEPへ行けば、様々なものを買うことができます。 人が多い、という点で、市民の目が平和を守っていると思います。 |
マクドナルドやケンタッキーなど、ファーストフード店は様々存在します。 |
トイレには、赤ちゃんを置く場所が存在しております。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/03 01:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】近くに大きな商業施設が沢山あるので買い物がしやすい。ルクアまでが1本の道なので迷うことなく行ける。線が沢山集結している終点なので交通に便利。少し歩けばJR、阪神、地下鉄メトロ？があるのでとても便利だし賑わっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/15 21:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】帰りにお買い物ができる。楽しい場所がたくさんある。新しいお店が常にある。飲食店が多いから飽きない。人が多いので活気がある。電車がたくさんくるので便利。明るいしトイレも綺麗。駅がとても綺麗。コンコースにコンビニがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 10:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】大阪梅田駅は阪急百貨店うめだ本店と直結していて、とても利便性の高い駅だと思います。 駅周辺は大阪でも屈指の繁華街、オフィス街なので、常に人で賑わっています。 またショッピングセンター「阪神三番街」があるので、1日いても飽きません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | クミさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/19 10:51 |
3.0
5.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】線路の西側にあるため、騒音はあるものの視界が開けており邪魔するものもなく、淀川花火大会をリビングから見ることができる。 スーパーが近い。 中崎町が近い。 |
線路脇の為、音が気になるものの、静かで治安がいい。 |
広い。小学生の集団登校の集合場所になっている |
部屋から十三花火大会が見える。 収納が多い |
近くにスーパーあり。業務スーパーや果物さんもあり便利 |
住人の方がみんな親切 子供もみんな挨拶してくれる 近くに評判のいいさつき保育園がある 公園が徒歩圏内に2つある |
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| ニックネーム | クミさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/14 23:26 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】中津駅まで徒歩13分バス停豊崎神宮前まで徒歩5分・治安がいい！マンションの方が子どもから大人までみんな挨拶をしっかりする |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】メリットと言えば、やはり沿線の賑わいです。人はとても多いのですが、乗り換えも便利ですし、新幹線が停まらないとはいえ、まだまだ大阪の中心であることに変わりはありません。新大阪とセットで一つの良い駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,606万円
189.3万円/坪
3,829万円
201.0万円/坪
賃料査定
11.0万円
5,819円/坪
12.2万円
6,432円/坪
表面利回り
3.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2014年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2014年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2014年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 24 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 28 | 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 29 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 30 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 66.55㎡ | 13.64㎡ | 2,815万円 | ＠140万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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4階 | 57.6 | 2LDK | 西 |
| 2022年3月 | |
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|
5階 | 67.2 | 3LDK | 西 |
| 2020年4月 | |
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|
8階 | 66.24 | 2LDK | 西 |
| 2017年4月 | |
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|
5階 | 57.6 | 2SLDK | 西 |
| 2017年3月 | |
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5階 | 57.6 | 2SLDK | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード北梅田第２
中津徒歩7分 |
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
大阪徒歩8分 |
日商岩井中津マンション
中津徒歩6分 |
サンハイム第2中津
中津徒歩2分 |
アベニュー中津
中津徒歩1分 |
中津グランドハイツ
中津徒歩6分 |
エスライズ梅田北
中津徒歩8分 |
ブランズタワー梅田ノース
中津徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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