アドバンス西梅田グルーブ

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物件概要

  • 駅

    福島駅より徒歩で10分
    新福島駅より徒歩で12分

  • 路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区大淀北2丁目2番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年8月

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組土木興業

  • 新築時売主

    日成アドバンス

  • 設計事務所

    Ｔ.Ｇ.Ｔ楷建築事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区

    大阪市立大淀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    バイク置場：3台
    ●ミニバイク置場：6台
    ●自転車置場：78台

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アドバンス西梅田グルーブの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アドバンス西梅田グルーブ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 04:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】とても便利な駅でした。大阪まで徒歩です。 また飲み屋が多く、当時夜楽しく食事をしました（コロナの中、営業方法が変わっていると思います） 美味しいお店が多く、また種類も多く、色んなお店を探すことが楽しかったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】数え切れないほどの飲食店が福島駅周辺にはあるので、様々な飲食店に気軽に行くことができます。さらに、MAXValuエクスプレス西梅田店などもあり、商業施設は充実していると言えます。さらには、大阪駅への近さもメリットです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,253万円

    188.5万円/坪

    ～

    1,331万円

    200.1万円/坪

  • 賃料査定

    5.2万円

    7,884円/坪

    ～

    5.7万円

    8,714円/坪

  • 表面利回り

    5.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アドバンス西梅田グルーブの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 7階 1R 南東
2 2022年12月 10階 1K 南東
3 2021年10月 7階 1K
4 2021年9月 9階 1K 南東
5 2021年4月 5階 1K 南
6 2021年3月 8階 1K 南東
7 2020年10月 9階 1K 南
8 2020年10月 5階 1K 南
9 2020年10月 5階 1K 南東
10 2020年4月 5階 1K 南
11 2020年4月 5階 1K 南東
12 2020年3月 4階 1K 南
13 2020年3月 2階 1K 南東
14 2020年2月 4階 1K 南東
15 2020年1月 9階 1K 南
16 2019年12月 10階 1K 南東
17 2019年12月 9階 1K 南東
18 2019年12月 2階 1K 南東
19 2019年12月 10階 1K 南東
20 2019年11月 9階 1K 南東
21 2019年10月 4階 1K 南東
22 2019年10月 5階 1K 南東
23 2019年10月 5階 1K 南
24 2019年10月 4階 1K 南東
25 2019年7月 5階 1K 南東
26 2019年6月 10階 1K 南東
27 2019年5月 4階 1K 南東
28 2019年5月 5階 1K 北
29 2019年5月 6階 1K 南東
30 2019年4月 5階 1K 南東
31 2019年4月 5階 1K 南
32 2019年4月 6階 1K 南東
33 2019年4月 5階 1K 南東
34 2019年3月 5階 1K 南東
35 2019年3月 2階 1K 南東
36 2019年3月 5階 1K 南東
37 2019年2月 6階 1K 南東
38 2019年2月 8階 1K 西
39 2019年1月 5階 1K 南東
40 2018年12月 2階 1K 南東
41 2018年12月 5階 1K 南東
42 2018年10月 6階 1K 南東
43 2018年10月 5階 1K 南東
44 2018年8月 6階 1K 南東
45 2018年7月 3階 1K
46 2018年6月 5階 1K 南東
47 2018年5月 3階 1K
48 2018年3月 9階 1K 南東
49 2018年2月 9階 1K 南東
50 2018年2月 6階 1K 南東
51 2018年1月 9階 1K 南東
52 2017年12月 9階 1K 南東
53 2017年12月 5階 1K 南東
54 2017年11月 3階 1K
55 2017年9月 3階 1K
56 2017年6月 5階 1K 南東
57 2017年3月 9階 1K 南東
58 2017年3月 7階 1K 南東
59 2017年3月 2階 1K 南東
60 2014年12月 10階 1K 南東
平均 5階 23.29㎡ 3.5㎡ 1,349万円 ＠191万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アドバンス西梅田グルーブの過去の販売相場

赤線 ＝ アドバンス西梅田グルーブの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区大淀北の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アドバンス西梅田グルーブの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 23.7 1K 南
2024年4月 7階 23.7 1K 南東
2024年3月 9階 23.7 1K
2024年2月 11階 23.7 1K 南東
2024年2月 9階 24.09 1K 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アドバンス西梅田グルーブの過去の賃料相場

赤線 ＝ アドバンス西梅田グルーブの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区大淀北の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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