ネオハイツ大淀

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物件概要

  • 駅

    中津駅より徒歩で9分

  • 路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区大淀北1丁目5番29号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年11月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    新洋ハウジング

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区

    大阪市立大淀中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイツ大淀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ大淀」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/06/15 17:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】バス停がすぐ近くにあり、梅田や中津にアクセスが便利でした。

公園が近くにあり、淀川も近いので自然が多くて気持ち良いです。

すごくキレイに整備されていました。廊下も階段もキレイです。

バルコニーが広いので、洗濯物を干すときも便利でした。

ライフがすぐ近くにあるので、毎日の買い物は便利です。

子育ての環境としては、公園も川も近いので良かったと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】神戸線、宝塚線の2路線が通っており、神戸、宝塚、両方面へ向かうのにとても便利。 駅周辺は急な坂道も少なく、駅入口の目の前に少し大きめの公園とコンビニがある。 周辺には規模が小さいながらも様々な美味しい飲食店がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/02/17 09:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーライフが近くにあり便利。大阪駅行きのバス停もライフの道路向かいにあり、アクセスも良い。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】梅田駅からひと駅、大阪駅から徒歩10分と繁華街から近いエリアなのにとても静か。梅田スカイビルディングからもほど近く、淀川の河原にも行けるという、都会と田舎の混在した町。昭和の香り漂う古い家並みや、レトロな商店街があり、穴場スポット的お店もある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,685万円

    143.2万円/坪

    ～

    2,851万円

    152.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.1万円

    5,922円/坪

    ～

    12.2万円

    6,545円/坪

  • 表面利回り

    5.06％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ大淀の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3DK 東
2 2024年2月 4階 3LDK 東
3 2024年1月 4階 3LDK 東
4 2023年12月 2階 3LDK 東
5 2023年12月 2階 3LDK 東
6 2023年12月 2階 2SLDK 東
7 2023年12月 2階 3LDK 東
8 2023年12月 2階 3LDK 東
9 2023年12月 2階 3LDK 東
10 2023年11月 2階 3LDK 東
11 2023年11月 2階 3LDK
12 2023年10月 2階 3LDK 東
13 2023年7月 4階 3LDK 東
14 2023年6月 2階 2SLDK 東
15 2023年6月 5階 3LDK 東
16 2023年4月 4階 3LDK 東
17 2023年2月 5階 3LDK 東
18 2022年6月 8階 2LDK 東
19 2022年4月 2階 3LDK 南
20 2022年1月 11階 2LDK 東
21 2021年11月 2階 3LDK 南
22 2021年11月 11階 2LDK 東
23 2021年11月 2階 3LDK 南
24 2021年10月 11階 2LDK 東
25 2021年7月 11階 2LDK 東
26 2021年6月 2階 3LDK 南
27 2021年3月 2階 3LDK 南
28 2021年1月 2階 3LDK 南
29 2020年11月 1階 3LDK 東
30 2020年9月 8階 3LDK 南
31 2020年9月 8階 3LDK 南
32 2020年8月 1階 3LDK 東
33 2020年7月 8階 3LDK 西
34 2020年6月 8階 3LDK 南
35 2020年1月 7階 3LDK 東
36 2020年1月 6階 3LDK 東
37 2019年11月 6階 3LDK 東
38 2019年10月 6階 3LDK 東
39 2019年6月 1階 2LDK
40 2019年6月 6階 3LDK 北
41 2019年4月 6階 3LDK 北
42 2019年4月 1階 3LDK 東
43 2019年4月 6階 2LDK 東
44 2019年2月 4階 2LDK 東
45 2019年1月 6階 2LDK 東
46 2018年12月 1階 2LDK 東
47 2018年7月 7階 3LDK 東
48 2018年4月 4階 3LDK 東
49 2018年1月 7階 3LDK 東
50 2018年1月 6階 3LDK
51 2017年12月 7階 3LDK 東
52 2017年9月 3階 3LDK
53 2017年7月 6階 3LDK 東
54 2017年6月 7階 2LDK 東
55 2017年4月 6階 3DK
56 2016年10月 6階 3LDK 東
57 2016年8月 9階 2LDK 東
平均 4階 63.43㎡ 14.78㎡ 2,362万円 ＠123万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ大淀の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオハイツ大淀の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区大淀北の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオハイツ大淀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 1階 61.6 3LDK 東
2022年5月 1階 61.6 3LDK 東
2019年12月 1階 61.6 3LDK
2019年11月 1階 58.3 3LDK 東
2019年11月 1階 61.6 3LDK 東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ大淀の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオハイツ大淀の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区大淀北の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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