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福島駅より徒歩で5分
海老江駅より徒歩で15分
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市北区大淀南2丁目6番8号 周辺地図はこちら
1997年6月
62戸
地上12階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
南海辰村建設
創生
リーガルマネージメントコーポレーション
日勤
所有権
大阪市立大淀小学校
大阪市立大淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 福島駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(181物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※リーガル北梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/21 16:43 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】リーガル北梅田の最寄り駅はJR大阪環状線福島駅で、駅から徒歩7分と近くて通勤にはとても便利なマンションです。都心部の大阪駅へ福島駅からひと駅で、電車で8分です。朝の通勤時間帯は電車が混みますが、大阪駅でほとんどの人が降りるので苦にならないほどです。最寄り駅周辺には飲食店も多く、帰宅途中とマンションのすぐ近くにコンビニがあるので、買い物にも便利です。また夜遅くなっても営業している店も多く、道幅も広くて夜道が明るいので安心して帰宅できます。 |
マンションの西側すぐのところが浦江公園で運動場にもなっているので、身体を動かすには良い環境です。近くには金蘭会中学校や高等学校学校があり、住宅街にもなっているのでとても静かな環境です。また北西に徒歩15分の距離には淀川が流れ、河川敷が淀川河川公園になっています。更にマンションの北側すぐのところに大淀南交番があり、治安はとても良いです。 |
1994年6月に建築された中古のマンションで、ブラウンやグレーを基調とした落ち着きのある外観です。共用部のエントランスはオートロックで、宅配ボックスがあるので日中不在でも荷物の受け取りができて便利です。また防犯カメラも設置されているので安心です。 |
室内は玄関からバルコニーまでがフロアータイプで、バリアフリーになっていて段差はありません。壁や天井の色は白で、天井には梁がありますが、室内には柱はありません。バスルームと洗面所は一体型で、トイレは完全分離型です。玄関にはTVモニターがついていて、シューズボックスも付属しています。また、キッチンにはガスレンジ付のコンロがあり、洋室にはエアコンが設置されている他、光ファイバーもあるのでインターネットも楽しめます。その他には室内に洗濯機置場もあります。 |
徒歩４分の圏内には、マルシゲ大淀店とマックスバリュエクスプレス西梅田店というスーパーマーケットがあります。また駅からの帰り道とマンションの近くにもコンビニがあるので、買い物をするにはとても便利です。更に飲食店も最寄り駅の福島駅周辺に多数あり、物価も安いのでとても暮らしやすいマンションです。 |
マンションから南へ徒歩２分のところに、福井内科胃腸科クリニックと愛輝幼稚園があります。またマンションの西側には金蘭会中学校と高等学校があり、マンションの北側徒歩７分のところには大阪市立大淀小学校があります。 |
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| ニックネーム | まさとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/31 16:02 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】JR大阪まで歩いて行けます。うめきた開発地からは徒歩すぐ。 さらに別方向に歩けば福島駅、新福島もすぐです。 これからさらに発展を遂げる場所に囲まれています。 |
既に述べたように大阪駅も福島駅も近く、少し足を延ばせば、アートと水辺の街・中之島。 素晴らしい立地です。 しかも、ベランダの向かいは公園。ベランダからは淀川花火も見えます。 |
外観はタイル張りで、おしゃれです。 セキュリティもオートロックで安心感があります。 エントランスが綺麗です。 |
リーガルさんシリーズは、内装もとてもしっかりしています。 個人的に気に入っているのは、バルコニーの向かいが公園であること、バルコニーのサイズが広めであることです。イスを置けばベランダからお花見ができます。 また、３F以上のバルコニーからは淀川花火も見ることができます。 |
大阪、福島が近くなので、かなり充実しています。 |
近くにタワーマンションもあります。家族連れもよく見ますので、ファミリー層の方にも住みやすいエリアだと思います。 病院も近くにたくさんあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/03 16:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】何年か住んでいましたが、中心地の大阪駅にも徒歩圏でありながら、とても情緒があって便利な駅です。駅付近のお店や飲食やスーパー、ドラッグストアまで、何でももそろっている繁華街と下町が合体したような駅。ちょっとした飲み屋さんもたくさんあり、いつも人が多いのですが、中心部に行くよりも、なぜか安心できる居心地のよさがあり、移住したいと思うくらいの場所です。こんな駅は他にあまりないと思いますね。超おススメ！の駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】駅周辺はおしゃれな居酒屋やバルが多く点在しており、特に平日は人通りが多く活気が溢れている。仕事帰りに立ち寄って飲む人が多いのか、平日に比べると土日は落ち着いている印象。駅の南側よりは北側に少し進んで、スカイビル辺りまでが住みやすそう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | minaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/06/11 21:17 |
4.0
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】最寄り駅は福島駅。大阪駅から一駅で乗車時間も二分ほどでアクセス最高。 環状線の中でも、落ち着いた綺麗な駅。 女性でも安心して利用できる治安の良さ。 飲食店もめちゃめちゃ充実。食べる飲むお店には困らない。 |
街は綺麗に整備されて、景観は良い。公園も多くあり、綺麗な状態。 街全体の整備はちゃんと行き届いている。 スカイビルが見えて、都心さを感じられる。梅田まで徒歩圏内なのが最高。 |
管理会社の手が行き届いており、マンション共用部は綺麗。 外観もまぁまぁ綺麗なタイル調。 エントランスが広く、シーリングがきれい。エントランスのデザインは好き。 |
天井がたかく、開放感があって、広くかんじる。フローリングの色もきれい。 壁もあつく、となりの声や玄関は全く気にならない。 |
スーパーは多く便利。大型のライフもあり、スーパーには困らない。 福島駅ちかくにダイコクドラッグもあり、食料品は豊富。 |
大きな道路かあり、車通りか多いため心配。 公園が多いので、あそぶ場所はたくさんある。 病気は少ないが、高くはない。 |
売却査定
1,186万円
186.9万円/坪
1,260万円
198.4万円/坪
賃料査定
5.1万円
8,137円/坪
5.7万円
8,993円/坪
表面利回り
5.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 12階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 11階 | 1R | 西 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 25.44㎡ | 4.25㎡ | 1,442万円 | ＠185万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 18.9 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 18.9 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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10階 | 18.9 | ワンルーム | 西 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 18.9 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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|
6階 | 18.9 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセランス梅田西
福島徒歩9分 |
ポルト・ボヌール梅田WEST
福島徒歩10分 |
ソレイユ梅田西
福島徒歩8分 |
メロディハイム新梅田
大阪徒歩10分 |
ローレルコート大淀
福島徒歩8分 |
グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス
福島徒歩8分 |
大洋ハイツ梅田西
福島徒歩10分 |
メロディーハイム新梅田
大阪梅田徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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